Дата принятия: 06 ноября 2014г.
Номер документа: А50-15839/2014
Арбитражный суд Пермского края
Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Пермь
06.11.2014года Дело № А50-15839/14
Резолютивная часть решения объявлена 28.10.2014 года. Полный текст решения изготовлен 06.11.2014года.
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи И.Е.Ремянниковой
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Э.Г.Хасаншиной
рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление
открытого акционерного общества «Пермский маргариновый завод» (ОГРН 1025900758322; ИНН 5903004615)
к ответчику - Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340)
3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Пермскому краю
об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной
в судебном заседании приняли участие:
от истца: Руин С.Г., дов. от 22.10.2014,
от ответчика: Суворова Л.А., дов. от 06.02.2014
Истец обратился в арбитражный суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410256:20 общей площадью 58 125,89 кв.м, расположенного по адресу: Пермский край, г.Пермь, Дзержинский район, ул.Телеграфная, 6, в размере равном его рыночной стоимости 48 419 000 руб.
Ответчик указал, что кадастровая стоимость земельного участка определена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Руководствуясь ч.4 ст.137 АПК РФ, суд завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела,оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Истец является собственником указанного выше земельного участка.
Кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 21.11.2013 № 1610-п составила 249 217 078,41 руб.
Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 22.07.2010 № 167-ФЗ, вступившего в действие с 26.07.2010) в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии со ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее Закона об оценочной деятельности № 135-ФЗ) предусмотрена возможность оспаривания правообладателем земельного участка результатов государственной кадастровой оценки.
Считая, что кадастровая стоимость земельного участка значительно превышает его рыночную, что нарушает права истца как плательщика земельного налога, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.
Согласно оценочному отчету № 089/2014, подготовленному ЗАО «Инвестконсалтинг», рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2013 г. – 48 419 000 руб. (л.д.11-36).
Указанный отчет оценщика получил положительное экспертное заключение № 1224/2014, данное ООО «Российское общество оценщиков» Экспертный совет (л.д.37-46).
Согласно ст.12 ФЗ «Об оценочной деятельности» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если не оспорена в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке.
Иного отчета о рыночной стоимости земельных участков, имеющего доказательственное значение в рамках рассматриваемого спора, ответчиком не представлено, представленные истцом в установленном законом порядке не оспорены.
Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданная при Управлении Росреестра отклонила заявление истца о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (л.д.51-54).
В арбитражный суд истец обратился 30.07.2014, направив иск посредством почтовой связи, т.е. до вступления в силу изменений законодательства относительно подведомственности рассматриваемой категории споров, иск подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
При изложенных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
Судебные расходы по уплате госпошлины относятся на истца по его ходатайству.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края
Р Е Ш И Л:
заявленные исковые требования удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410256:20 общей площадью 58 125,89 кв.м, расположенного по адресу: Пермский край, г.Пермь, Дзержинский район , ул.Телеграфная, 6, в размере равном его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2013, - 48 419 000 руб.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
Судья И.Е. Ремянникова
