Дата принятия: 23 октября 2014г.
Номер документа: А50-15792/2013
Арбитражный суд Пермского края
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Пермь
23 октября 2014 г. Дело №А50-15792/2013
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Черенцевой Н.Ю.,
при ведении протокола помощником судьи Саликовой Л.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя Хоревой Светланы Валерьевны (614094, г. Пермь, ул. Мильчакова, 6-171; ОГРНИП 310590329400044, ИНН 590201633477) о признании несостоятельным банкротом общества с ограниченной ответственностью «Евро-Строй» (614023 г. Пермь, ул. Светлогорская, 17; 614000, г. Пермь, ул.Осокинская, д. 38 «А»; ИНН 5904153955, ОГРН 1065904126826)
(рассмотрение обоснованности требований Арманьшина Ромеля Рафаиловича)
при участии:
от должника – Бездомников Н.О., паспорт, доверенность от 14.10.2014;
от ОАО «Сбербанк России» - Конопелькин Д.О., паспорт, доверенность от 28.10.2013.
Суд установил:
Определением Арбитражного суда Пермского края от 30.09.2013 в отношении ООО «Евро-Строй» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Котельников Андрей Вениаминович.
Объявление об открытии процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» №182 от 05.10.2013.
Арманьшин Ромель Рафаилович 08.11.2013 (направлено почтой – 01.11.2013) представил в суд заявление о включении требования на 3-комнатную квартиру №176, площадью 83,9 кв.м., расположенную на 5-м этаже в жилом доме по ул. Светлогорская, 17, в г. Перми, в сумме 2 300 000 рублей основного долга по договору купли-продажи №82 от 03.11.2011 в реестр требований о передаче жилых помещений.
Определением Арбитражного суда Пермского края от 07.02.2014 Арманьшину Р.Р. во включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Евро-Строй» требований о передаче в собственность квартиры 176 в доме 17 по улице Светлогорской в городе Перми отказано.
Решением Арбитражного суда Пермского края 14.04.2014 ООО Евро-Строй» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, определением суда от 13.05.2014 конкурсным управляющим утвержден Вахрушев Артем Леонидович.
Объявление о банкротстве опубликовано в газете «Коммерсантъ» №88 от 24.05.2014.
Арманьшин Ромель Рафаилович 30.06.2014 (направлено почтой – 26.06.2014) представил в Арбитражный суд Пермского края заявление о включении требования на 3-комнатную квартиру №176, площадью 83,9 кв.м., расположенную на 5-м этаже в жилом доме по ул. Светлогорская, 17, в г. Перми, в сумме 2 300 000 рублей основного долга по договору купли-продажи №82 от 03.11.2011 в реестр требований о передаче жилых помещений.
Определением суда от 10.07.2014 требование заявителя принято к производству и назначено на 29.08.2014. Судебное заседание отложено на 24.09.2014, затем на 23.10.2014.
В судебное заседание кредитор, извещенный надлежащим образом, не явился.
В судебном заседании представитель должника Бездомников Н.О. и представитель Банка Конопелькин Д.О. возражают против включения в реестр требований кредиторов в связи с тем, что в отношении должника не применен параграф 7 главы IX Закона о банкротстве.
В соответствии со ст.223 АПК РФ, ст.32 закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам АПК РФ, с учетом особенностей, установленных законом о банкротстве.
Параграф 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Закона о банкротстве предусматривает особую процедуру банкротства лиц, привлекающих денежные средства и (или) имущество участников строительства, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщиком (лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства) для целей параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
Согласно подпунктам 3 и 4 указанной статьи требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
Материалы дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Евро-Строй» не подтверждают наличие у должника такого признака, как наличие к нему требований о передаче жилых помещений или уплаты их стоимости на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
Условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства является:
- установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и(или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;
- установление факта того, что заявитель фактически передал полностью либо частично денежные средства и(или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.
Определение о применении к процедуре банкротства должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве Арбитражным судом Пермского края не выносилось.
Соответственно, в рамках настоящей процедуры банкротства не открывается реестр требований о передаче жилых помещений, в котором могли быть учтены соответствующие по требования о передаче имущества в собственность.
Требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг) могут быть предъявлены в ходе конкурсного производства, которые рассматриваются по правилам ст. 100 Закона о банкротстве. Для целей определения количества голосов на собрании кредиторов и размера удовлетворения такого требования оно подлежит при его рассмотрении денежной оценке, сумма которой указывается в реестре (п. 34 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»).
Поскольку, в отношении должника не введена процедура банкротства с применением правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве и заявитель не является участником строительства, то требования к должнику о передаче имущества в собственность, заявленные в процедуре конкурсного производства, учету в реестре требований кредиторов не подлежат.
Уточненное требование в денежном выражении на дату введения наблюдения в отношении должника заявителем не представлено.
В связи с этим, суд повторно предлагает заявителю уточнить требования и квалифицировать заявленные требования как денежные на дату введения наблюдения в отношении должника.
При отсутствии уточненных заявлений, требование заявителя будут рассмотрены судом по имеющимся в материалах дела документам.
При таких обстоятельствах имеются предусмотренные ст. 158 АПК РФ основания для отложения судебного разбирательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.51, 158,184,223 АПК РФ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Отложить судебное заседание по рассмотрению обоснованности требования заявителя на 20 ноября 2014 года с 11 часов 20 мин. в здании Арбитражного суда Пермского края, расположенном по адресу: г. Пермь, ул. Екатерининская, 177, 8 этаж, зал 802, тел. специалиста (342) 217-48-71, факс (342) 236-80-13, е-mail: 3sostav@perm.arbitr.ru, о чем сообщить заявителю, конкурсному управляющему, представителю учредителей должника, представителю (комитета) собрания кредиторов.
Повторно предложить заявителю уточнить заявленные требования в денежном выражении на дату введения наблюдения в отношении должника.
Заявителю представить документы, подтверждающие оплату по договору купли-продажи, а также оригиналы документов, копии которых приложены в материалы дела.
Информацию о движении дела можно получить на интернет-сайте Арбитражного суда Пермского края www.perm.arbitr.ru.
Подача документов в арбитражный суд производится в письменной форме, либо в электронном виде посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте в системе подачи документов «Электронный страж» (сервис «Мой арбитр»).
Использование факса и электронной почты, указанных в настоящем определении, возможно для обмена письмами информационного характера.
Судья Н.Ю. Черенцева
