Дата принятия: 31 октября 2014г.
Номер документа: А50-15792/2013
Арбитражный суд Пермского края
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Пермь
31 октября 2014 г. Дело №А50-15792/2013
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Черенцевой Н.Ю.,
при ведении протокола помощником судьи Саликовой Л.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя Хоревой Светланы Валерьевны (614094, г. Пермь, ул. Мильчакова, 6-171; ОГРНИП 310590329400044, ИНН 590201633477) о признании несостоятельным банкротом общества с ограниченной ответственностью «Евро-Строй» (614023 г. Пермь, ул. Светлогорская, 17; 614000, г. Пермь, ул.Осокинская, д. 38 «А»; ИНН 5904153955, ОГРН 1065904126826)
(рассмотрение обоснованности требований Хмиль Александра Юрьевича)
без явки лиц, участвующих в деле.
Суд установил:
Определением Арбитражного суда Пермского края от 30.09.2013 в отношении ООО «Евро-Строй» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Котельников Андрей Вениаминович.
Объявление об открытии процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» №182 от 05.10.2013.
Решением Арбитражного суда Пермского края 14.04.2014 ООО Евро-Строй» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, определением суда от 13.05.2014 конкурсным управляющим утвержден Вахрушев Артем Леонидович.
Объявление о банкротстве опубликовано в газете «Коммерсантъ» №88 от 24.05.2014.
Хмиль Александр Юрьевич 26.06.2014 представил в Арбитражный суд Пермского края заявление о включении требования в сумме 250 000 рублей основного долга в реестр требований кредиторов.
Определением суда от 10.07.2014 требование заявителя принято к производству.
В судебное заседание 29.08.2014 Хмиль А.Ю. представлено уточненное заявление о включении требования на 1/38 долю в праве собственности на нежилые помещения (машиноместо 34), общ. пл. 1389,1 м2, расположенные на цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Пермь, ул. Светлогорская, 17, в сумме 250 000 рублей основного долга по договору купли-продажи от 19.01.2012 в реестр требований о передаче жилых помещений, которое в порядке ст.49 АПК РФ судом протокольно принято к производству.
Хмиль А.Ю. в судебном заседании поддерживает уточненное заявленные требования, указывая, что не намерен отказываться от исполнения договора купли продажи, не настаивает на расторжении договора, и, считая возможным приобрести право собственности на квартиру, настаивает на включении в реестр требований о передаче имущества в собственность.
В судебном заседании 05.09.2014 конкурсный управляющий и представитель Банка возражают против включения в реестр требований кредиторов в связи с тем, что в отношении должника не применен параграф 7 главы IXЗакона о банкротстве.
Определением суда от 05.09.2014 судебное заседание отложено на 01.10.2014, затем на 31.10.2014.
В судебное заседание 31.10.2014 кредитор, извещенный надлежащим образом, вновь не явился, запрашиваемые документы не представил.
В соответствии со ст.223 АПК РФ, ст.32 закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам АПК РФ, с учетом особенностей, установленных законом о банкротстве.
Параграф 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Закона о банкротстве предусматривает особую процедуру банкротства лиц, привлекающих денежные средства и (или) имущество участников строительства, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщиком (лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства) для целей параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
Согласно подпунктам 3 и 4 указанной статьи требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
Материалы дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Евро-Строй» не подтверждают наличие у должника такого признака, как наличие к нему требований о передаче жилых помещений или уплаты их стоимости на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
Условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства является:
- установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и(или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;
- установление факта того, что заявитель фактически передал полностью либо частично денежные средства и(или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.
Определение о применении к процедуре банкротства должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве Арбитражным судом Пермского края не выносилось.
Соответственно, в рамках настоящей процедуры банкротства не открывается реестр требований о передаче жилых помещений, в котором могли быть учтены соответствующие по требования о передаче имущества в собственность.
Требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг) могут быть предъявлены в ходе конкурсного производства, которые рассматриваются по правилам ст. 100 Закона о банкротстве. Для целей определения количества голосов на собрании кредиторов и размера удовлетворения такого требования оно подлежит при его рассмотрении денежной оценке, сумма которой указывается в реестре (п. 34 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»).
Поскольку, в отношении должника не введена процедура банкротства с применением правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве и заявитель не является участником строительства, то требования к должнику о передаче имущества в собственность, заявленные в процедуре конкурсного производства, учету в реестре требований кредиторов не подлежат.
Уточненное требование в денежном выражении на дату введения наблюдения в отношении должника заявителем не представлено.
В связи с этим, суд повторно предлагает заявителю уточнить требования и квалифицировать заявленные требования как денежные на дату введения наблюдения в отношении должника.
При отсутствии уточненных заявлений, требование заявителя будут рассмотрены судом по имеющимся в материалах дела документам.
При таких обстоятельствах имеются предусмотренные ст. 158 АПК РФ основания для отложения судебного разбирательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.51, 158,184,223 АПК РФ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Отложить судебное заседание по рассмотрению обоснованности требования заявителя на 24 ноября 2014 года с 15 часов 45 мин. в здании Арбитражного суда Пермского края, расположенном по адресу: г. Пермь, ул. Екатерининская, 177, 8 этаж, зал 802, тел. специалиста (342) 217-48-71, факс (342) 236-80-13, е-mail: 3sostav@perm.arbitr.ru, о чем сообщить заявителю, конкурсному управляющему, представителю учредителей должника, представителю (комитета) собрания кредиторов.
Повторно предложить заявителю уточнить заявленные требования в денежном выражении на дату введения наблюдения в отношении должника.
Заявителю представить документы, подтверждающие оплату по договору купли-продажи, а также оригиналы документов, копии которых приложены в материалы дела.
Информацию о движении дела можно получить на интернет-сайте Арбитражного суда Пермского края www.perm.arbitr.ru.
Подача документов в арбитражный суд производится в письменной форме, либо в электронном виде посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте в системе подачи документов «Электронный страж» (сервис «Мой арбитр»).
Использование факса и электронной почты, указанных в настоящем определении, возможно для обмена письмами информационного характера.
Судья Н.Ю. Черенцева
