Определение от 22 октября 2014 года №А50-15352/2014

 
 
 
Арбитражный суд Пермского края
Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
об утверждении мирового соглашения
 
и прекращении производства по делу
 
 
    город Пермь
 
 
    «22» октября 2014 года                                                    Дело № А50-15352/2014
 
 
Резолютивная часть определения объявлена 15 октября 2014г.
 
Определение в полном объеме изготовлено 22 октября 2014г.
 
 
    Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Р.В. Трубина,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Хасаншиной Э.Г., 
 
    рассмотрев дело по иску
 
    открытого акционерного общества «Пермский облунивермаг»
 
    (614990, Пермский край, г. Пермь, ул. Революции, д. 13; ОГРН 1025900509733, ИНН 5902181611)
 
    к ответчику:  обществу с ограниченной ответственностью «Современный квартал «Новый центр» (614513, Пермский край, Пермский р-н, д. Хмели, ш.Космонавтов, д. 320Б; ОГРН 1135948002101, ИНН 5948045146)
 
    третьи лица:
 
    1)    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю,
 
    2)    Департамент земельных отношений администрации города Перми,
 
    3)    Макаров Константин Михайлович,
 
    4)    Феоктистов Александр Львович
 
    5)    общество с ограниченной ответственностью «Оникс»
 
    о признании права отсутствующим, восстановлении права аренды, переводе прав и обязанностей по договору аренды
 
    при участии представителей:
 
    от истца: Бездомников Н.О. доверенность от 01.08.2014, паспорт
 
    от ответчика: Лихачев Г.В., доверенность от 14.08.2014, паспорт
 
    от третьих лиц:
 
    1)    Управления Росреестра по Пермскому краю: не явились, извещены
 
    2)    Департамента земельных отношений администрации города Перми: не явились, извещены
 
    3)    Макарова Константина Михайловича: не явились, извещены
 
    4)    Феоктистова Александра Львовича: не явились, извещены
 
    5)    общество с ограниченной ответственностью «Оникс»: Лихачев Г.В., доверенность от 28.08.2014, паспорт
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    открытое акционерное общество «Пермский облунивермаг» обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Современный квартал «Новый центр» о:
 
    1. Признании отсутствующим права собственности ООО «Современный квартал «Новый центр» на следующие объекты недвижимости:
 
    - Жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой (корпус А и Б), назначение: многоквартирный дом, площадь застройки 4 992,0 кв.м., степень готовности 4,4 %, лит. А, расположенные по адресу: г. Пермь, Свердловский район, квартал № 155, условный номер № 59-59-21/057/2012-311.
 
    Право собственности зарегистрировано 03.07.2014 г. на основании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером 59-59-21/21/115/2014-285
 
    - Жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой (корпус В и Г), назначение: многоквартирный дом, площадь застройки 6 228,7 кв.м., степень готовности 4,4 %, лит. А, расположенные по адресу: г. Пермь, Свердловский район, квартал № 156, условный номер № 59-59-21/057/2012-310.
 
    Право собственности зарегистрировано 03.07.2014 г. на основании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером 59-59-21/21/115/2014-286. Именуемые в дальнейшем объекты незавершенного строительства.
 
    2. Признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ООО «Современный квартал «Новый центр» на названные выше объекты недвижимого имущества.
 
    3.Обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ООО «Современный квартал «Новый центр» на названные выше объекты недвижимого имущества.
 
    4. Восстановлении права аренды на следующие земельные участки:
 
    - Земельный участок с кадастровым номером № 59:01:4410155:11, общей площадью 396,18 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства комплекса жилых домов со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой в квартале № 155, по адресу: г. Пермь, Свердловский район, квартал № 155.
 
    - Земельный участок с кадастровым номером № 59:01:4410155:1, общей площадью 7 691,3 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства комплекса жилых домов со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой в квартале № 155, по адресу: г. Пермь, Свердловский район, квартал № 155.
 
    - Земельный участок с кадастровым номером № 59:01:4410156:4, общей площадью 8 056,23 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства комплекса жилых домов со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой под первую пусковую очередь в квартале № 156, по адресу: г. Пермь, Свердловский район, квартал № 156.
 
    5. Переводе на ОАО «Пермский облунивермаг» прав и обязанностей арендатора на указанные выше земельные участки.
 
    6. Обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве аренды ОАО «Пермский облунивермаг» на названные выше земельные участки.
 
    Представители сторон представили мировое соглашение, ходатайствуют об утверждении соглашения судом.
 
    Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что ходатайство подлежит удовлетворению.
 
    Условия мирового соглашения свидетельствуют о достигнутом сторонами дела компромиссном разрешении спора, не противоречат закону и не ущемляют прав иных лиц, поэтому мировое соглашение подлежит утверждению.
 
    На основании ст. 150 АПК РФ утверждая мировое соглашение, арбитражный суд прекращает производство по делу.
 
    Согласно ч. 7 ст. 141 АПК РФ, при утверждении мирового соглашения арбитражный суд указывает на распределение судебных расходов.
 
    В соответствии с пунктом 3 части 7 статьи 141 АПК РФ, подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, пунктом 18 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13 августа 2004 г. N 82 «О некоторых вопросах применения АПК РФ», 50 % от суммы государственной пошлины, подлежащей уплате истцом при подаче искового заявления подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
 
    В отношении оставшейся части госпошлины, в соответствии с действующим законодательством 50% госпошлины, уплачиваются ответчиком истцу. Условиями мирового соглашения оговорено, что в связи с заключением сторонами мирового соглашения, судебные расходы по делу №А50-15352/2014 сторонами друг другу не возмещаются.
 
    Руководствуясь ст.ст. 139-141, 150 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ, Арбитражный суд Пермского края
 
 
 
    О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
    Утвердить мировое соглашение от 07.10.2014г., заключенное между открытым акционерным обществом «Пермский облунивермаг» и обществом с ограниченной ответственностью «Современный квартал «Новый центр»  на следующих условиях:
 
    1. Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет иска по делу №А50-15352/2014, в полном объеме.
 
    2. При заключении настоящего мирового соглашения стороны исходят из того, что между Истцом и Ответчиком подписано соглашение от 07.10.2014г. о передаче прав и обязанностей по Инвестиционному договору от 20.02.2008 г. (далее по тексту – Соглашение), в соответствии с которым, Истец уступает Ответчику в полном объеме права требования, вытекающие из Инвестиционного договора 20.02.2008г., заключенного Истцом с ООО "Парма-КС-Инвест" (после изменения наименования - ООО "Оникс"). Указанное Соглашение вступает в силу (считается заключенным) с момента подписания его Сторонами и публикации на официальном сайте арбитражного суда определения об утверждении настоящего  мирового соглашения.
 
    Данным соглашением предусмотрено обязательство Ответчика уплатить Истцу 35 000 000,00 руб. (Тридцать пять миллионов  рублей 00 коп.), в следующем порядке :
 
    - 10 000 000 рублей в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения Соглашения (подписания его сторонами и публикации на официальном сайте арбитражного суда определения об утверждении настоящего мирового соглашения по делу Арбитражного суда Пермского края №А50-15352/2014);
 
    – 3 575 000  рублей 00 копеек (Три миллиона пятьсот семьдесят пять тысяч  рублей 00 копеек) не позднее 31 января 2015 года;
 
    – 3 575 000  рублей 00 копеек (Три миллиона пятьсот семьдесят пять тысяч  рублей 00 копеек) не позднее 30 апреля 2015 года;
 
    – 3 575 000  рублей 00 копеек (Три миллиона пятьсот семьдесят пять тысяч  рублей 00 копеек) не позднее 31 июля 2015 года;
 
    – 3 575 000  рублей 00 копеек (Три миллиона пятьсот семьдесят пять тысяч  рублей 00 копеек) не позднее 31 октября 2015 года;
 
    – 3 575 000  рублей 00 копеек (Три миллиона пятьсот семьдесят пять тысяч  рублей 00 копеек) не позднее 31 января 2016 года;
 
    – 3 575 000  рублей 00 копеек (Три миллиона пятьсот семьдесят пять тысяч  рублей 00 копеек) не позднее 30 апреля 2016 года;
 
    - 3 550 000 рублей 00 копеек (Три миллиона пятьсот пятьдесят тысяч)  рублей 00 копеек не позднее 31 июля 2016 года.
 
    При заключении настоящего мирового соглашения стороны исходят из того, что необходимые корпоративные одобрения соответствующими органами управления как Истца, так и Ответчика на заключение указанного соглашения от 07.10.2014г. об уступке прав по инвестиционному договору от 20.08.2008г. и настоящего мирового соглашения предоставлены сторонами друг другу.
 
    3. В связи с заключением сторонами настоящего мирового соглашения Ответчик обязуется уплатить Истцу денежные средства в общей сумме 35 000 000 рублей 00 копеек (Тридцать пять  миллионов рублей 00 копеек) путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца ( Юридический адрес: 614990, г. Пермь, ул. Революции, д. 13.ИНН 5902181611 КПП 590401001 ОАО «Пермский Облунивермаг» р/с 40702810449090110542, в Ленинском ОСБ №22 ЗУБ СБ РФ к/с 30101810900000000603, БИК 045773603) в следующем порядке (сроки):
 
    - 10 000 000,00 руб. (Десять миллионов рублей 00 коп.) в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения настоящего соглашения и публикации на официальном сайте арбитражного суда определения об утверждении настоящего мирового соглашения по делу Арбитражного суда Пермского края №А50-15352/2014;
 
    – 3 575 000  рублей 00 копеек (Три миллиона пятьсот семьдесят пять тысяч  рублей 00 копеек) не позднее 31 января 2015 года;
 
    – 3 575 000  рублей 00 копеек (Три миллиона пятьсот семьдесят пять тысяч  рублей 00 копеек) не позднее 30 апреля 2015 года;
 
    – 3 575 000  рублей 00 копеек (Три миллиона пятьсот семьдесят пять тысяч  рублей 00 копеек) не позднее 31 июля 2015 года;
 
    – 3 575 000  рублей 00 копеек (Три миллиона пятьсот семьдесят пять тысяч  рублей 00 копеек) не позднее 31 октября 2015 года;
 
    – 3 575 000  рублей 00 копеек (Три миллиона пятьсот семьдесят пять тысяч  рублей 00 копеек) не позднее 31 января 2016 года;
 
    – 3 575 000  рублей 00 копеек (Три миллиона пятьсот семьдесят пять тысяч  рублей 00 копеек) не позднее 30 апреля 2016 года;
 
    - 3 550 000 рублей 00 копеек (Три миллиона пятьсот пятьдесят тысяч)  рублей 00 копеек не позднее 31 июля 2016 года.
 
    4. При заключении настоящего мирового соглашения стороны взаимно признают, что Истец ранее 06.07.2014г. получил в свое распоряжение заверенную копию полного текста вступившего в законную силу 01.03.2013г. судебного постановления, а именно: Решения Мотовилихинского районного суда города Перми по гражданскому делу №2-595/2013 от 25.01.2013г. по заявлению Феоктистова А.Л., Макарова К.М. к Департаменту земельных отношений администрации города Перми об оспаривании решения, возложении обязанности передать заявителям земельные участки в собственность по выкупной цене.
 
    5. В связи с заключением настоящего мирового соглашения Истец принимает на себя обязательство в течении десяти дней с момента публикации на официальном сайте арбитражного суда определения об утверждении настоящего мирового соглашения по делу Арбитражного суда Пермского края №А50-15352/2014 обратиться в регистрирующий орган - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности Истца на объект: 1-этажный бревенчатый жилой дом (лит.А), общая площадь 32.8 кв.м, в т.ч. жилая 24.7 кв.м с холодным пристроем лит.а, туалетом (лит.а1), крыльцом (лит.а2) и надворные постройки: навес (лит.Г), 2 забора (лит.1,3), ворота (лит2), расположенный по адресу: г. Пермь, Свердловский р-н, улица 25 Октября, д. 59, условный номер объекта: 59-59-01/031/2005-047, в связи со сносом Истцом данного объекта ранее 14.01.2008г. При этом расходы, связанные с государственной регистрацией прекращения права собственности Истца на указанный объект относятся на Истца.
 
    6. Нарушение Ответчиком и/или Истцом обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, считается отказом соответствующей стороны от добровольного исполнения условий настоящего мирового соглашения. При этом другая сторона вправе требовать от нарушившей обязательство стороны надлежащего исполнения, а так же вправе обратиться в Арбитражный суд Пермского края с ходатайством о выдаче ему соответствующего исполнительного листа.
 
    7. В связи с заключением сторонами настоящего мирового соглашения, стороны принимают на себя обязательство совместно ходатайствовать перед судом в ближайшем к дате заключения настоящего мирового соглашения судебном заседании по делу №А50-15352/2014 об утверждении настоящего мирового соглашения, отмене обеспечительных мер, принятых судом определением от 07.08.2014г., и обращении судебного акта к немедленному исполнению.
 
    8. В связи с заключением сторонами настоящего мирового соглашения, судебные расходы по делу №А50-15352/2014 сторонами друг другу не возмещаются.
 
    Производство по делу прекратить.
 
    Вернуть открытому акционерному обществу «Пермский облунивермаг» (614990, Пермский край, г. Пермь, ул. Революции, д. 13; ОГРН 1025900509733, ИНН 5902181611) государственную пошлину из федерального бюджета в сумме 9 000 руб. 00 коп.
 
    Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно. В случае неисполнения, мировое соглашение подлежит принудительному исполнению в порядке, установленном АПК РФ.
 
    Определение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Пермского края.
 
 
Судья                                                                           Р.В. Трубин