Дата принятия: 31 октября 2014г.
Номер документа: А50-15049/2014
Арбитражный суд Пермского края
Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Пермь
31.10.2014года Дело № А50-15049/14
Резолютивная часть решения объявлена 27.10.2014 года. Полный текст решения изготовлен 31.10.2014года.
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи И.Е.Ремянниковой
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Э.Г.Хасаншиной
рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление
открытого акционерного общества «Пермский мотовозоремонтный завод «Ремпутьмаш» (ОГРН 1055900323181; ИНН 5902197241)
к ответчику - Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340)
3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Пермскому краю, Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю
об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной
в судебном заседании приняли участие:
от истца: Бабушкин П.Г., дов. от 25.12.2013
Истец обратился в арбитражный суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 59:01:0000000:1012 общей площадью 84 900 кв.м, расположенного по адресу: Пермский край, г.Пермь, ул.Советская, д.1, равной их рыночной стоимости на основании произведенной оценки.
Ответчик указал, что кадастровая стоимость земельного участка определена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела,оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Истец является собственником указанного выше земельного участка.
Кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 21.11.2013 № 1610-п составила 392325126,58 руб.
Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 22.07.2010 № 167-ФЗ, вступившего в действие с 26.07.2010) в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии со ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее Закона об оценочной деятельности № 135-ФЗ) предусмотрена возможность оспаривания правообладателем земельного участка результатов государственной кадастровой оценки.
Считая, что кадастровая стоимость земельного участка значительно превышает его рыночную, что нарушает права истца как плательщика земельного налога, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.
Согласно оценочному отчету № 5896, подготовленному ООО «Промпроект-оценка», рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2013 г. – 279 510 890 руб. (л.д.9-373 т.1).
Указанный отчет оценщика получил положительное экспертное заключение НП Саморегулируемая организация оценщиков «Деловой союз оценщиков (л.д.91-102 т.2).
Согласно ст.12 ФЗ «Об оценочной деятельности» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если не оспорена в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке.
Иного отчета о рыночной стоимости земельных участков, имеющего доказательственное значение в рамках рассматриваемого спора, ответчиком не представлено, представленные истцом в установленном законом порядке не оспорены.
В досудебном порядке (в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра) истцу не удалось пересмотреть результаты кадастровой стоимости земельного участка.
При изложенных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
Судебные расходы по уплате госпошлины относятся на истца по его ходатайству.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края
Р Е Ш И Л:
заявленные исковые требования удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 59:01:0000000:1012 общей площадью 84 900 кв.м, расположенного по адресу: Пермский край, г.Пермь, ул.Советская, д.1, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2013, в размере 279 510 890,00 руб.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
Судья И.Е. Ремянникова
