Дата принятия: 21 октября 2014г.
Номер документа: А50-14908/2014
Арбитражный суд Пермского края
Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Пермь
21.10.2014года Дело № А50-14908/14
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Н.В.Гусельниковой,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело
по иску МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "АДМИНИСТРАЦИЯ ДОБРЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПЕРМСКОГО КРАЯ" (618740, Пермский край, г. Добрянка, ул. Советская, 14; ОГРН 1065914000448, ИНН 5914020827) к ответчику КООПЕРАТИВУ "КАСКАД" ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЭКСПЛУАТАЦИИ КОЛЛЕКТИВНОГО ГАРАЖА ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ (618740, Пермский край, г. Добрянка, ул. Розы Люксембург, 66; ОГРН 1045901483980, ИНН 5914013530)
о взыскании денежных средств
без вызова сторон
У С Т А Н О В И Л:
МКУ "АДМИНИСТРАЦИЯ ДОБРЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПЕРМСКОГО КРАЯ" обратилось в арбитражный суд с иском к КООПЕРАТИВУ "КАСКАД" ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЭКСПЛУАТАЦИИ КОЛЛЕКТИВНОГО ГАРАЖА ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 91 088 руб. 09 коп., пени в сумме 19 361 руб. 68 коп.
В качестве правового обоснования исковых требований истец ссылается на ст. 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).
Определением суда о принятии дела к производству от 28.08.2014 г. указано на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.
Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.
Ответчик в установленные судом сроки, указанные в определении от 28.08.2014, отзыв на иск, возражения, иные ходатайства не представил.
При таких обстоятельствах, дело рассматривается судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон, путем исследования имеющихся в деле письменных доказательств (ч.5 ст. 227, 228 АПК РФ).
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил.
На основании постановления администрации Добрянского муниципального района Пермского края от 05.05.2011г. № 513, потребительскому кооперативу «Каскад» предоставлены в аренду три земельных участка: площадью 21,3 кв.м.; площадью 133,7 кв.м.; площадью 1963,4 кв.м., сроком на 3 года, для строительства автогаражей, по адресу: Пермский край, г. Добрянка, автогаражный кооператив «Каскад».
14.07.2011г. между потребительским кооперативом «Каскад» и администрацией Добрянского муниципального района Пермского края заключен договор № 688 аренды земельного участка, с кадастровыми номерами: 59:18:0010117:383, площадью 21,3 кв.м.; 59:18:0010117:384, площадью 133,7 кв.м.; 59:18:0010175:40, площадью 1963,4 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, г. Добрянка, автогаражный кооператив «Каскад», категория земель - земли населенных пунктов, для строительства автогаражей.
Акт приема-передачи земельных участков по договору аренды земельного участка от 14.07.2011г. № 688 подписан сторонами 14.07.2011г.
Государственная регистрация договора произведена 21.12.2011г.
После истечения срока договора, арендатор продолжал пользоваться земельным участком, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем, согласно ст. 621 ч.2 Гражданского кодекса РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В соответствии с п.3.1. договора за пользование указанными земельными участками устанавливается арендная плата. Согласно п. 3.2. договора размер арендной платы может изменяться.
По утверждению истца, взятую на себя договорную обязанность по оплате арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполняет. В связи с тем, что обязательства по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполняются, в связи, с чем у последнего образовалась задолженность в размере 91 088,09 рублей за период с 05.05.2011г. по 01.04.2014г.
Несвоевременная уплата ответчиком арендной платы послужила основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании задолженности.
Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемым требованиям (ст. 309 ГК РФ).
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
На момент рассмотрения дела в суде ответчик не оплатил общую задолженность по арендной плате в размере 91 088,09 руб.
Доказательства обратного в порядке ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлены.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 3.3. договора определено, что в случае просрочки уплаты или неуплаты (неполной платы) арендатором платежей в срок, установленный пунктом 3.1. договора, арендатор уплачивает пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 05.05.2011г. по 01.04.2014г. в сумме 19 361 руб. 68 коп. Расчет истца суд считает верным, соответствующим п. 3.3. договора (л.д. 8).
С ответчика подлежат взысканию пени в размере 19 361 руб. 68 коп.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 АПК РФ).
Руководствуясь ст.ст. 110, 167– 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края
РЕШИЛ:
иск удовлетворить полностью.
Взыскать с КООПЕРАТИВА "КАСКАД" ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЭКСПЛУАТАЦИИ КОЛЛЕКТИВНОГО ГАРАЖА ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ (618740, Пермский край, г. Добрянка, ул. Розы Люксембург, 66; ОГРН 1045901483980, ИНН 5914013530) в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "АДМИНИСТРАЦИЯ ДОБРЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПЕРМСКОГО КРАЯ" (618740, Пермский край, г. Добрянка, ул. Советская, 14; ОГРН 1065914000448, ИНН 5914020827) задолженность по арендной плате в размере 91 088,09 рублей, пени в размере 19 361 руб. 68 коп.
Взыскать с КООПЕРАТИВА "КАСКАД" ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЭКСПЛУАТАЦИИ КОЛЛЕКТИВНОГО ГАРАЖА ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ (618740, Пермский край, г. Добрянка, ул. Розы Люксембург, 66; ОГРН 1045901483980, ИНН 5914013530) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 313 руб. 49 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
Судья Н.В.Гусельникова
