Решение от 12 августа 2013 года №А50-11913/2013

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД  ПЕРМСКОГО КРАЯ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    г. Пермь                                                                   
 
    12 августа 2013 года                                            Дело № А50-11913/2013
 
 
    Резолютивная часть  решения объявлена 05 августа 2013 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 12 августа 2013 года.
 
 
    Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Г.В. Лядовой
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Э.Г. Хасаншиной
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН 1065902004354 / ИНН 5902293298; 614990, г. Пермь, ул. Ленина, 51)
 
    к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Доктор Малер» (ОГРН 1085904017770 / ИНН 5904195610; 618591, Пермский край, г. Красновишерск, ул. Соликамское шоссе, 26)
 
    третье лицо: Управление Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю                              (ОГРН 1045900116162 / ИНН 5902293114; 614990, Пермский край, г. Пермь, ул. Ленина, д.66, корп. 2)
 
    о взыскании 2 565 863 руб. 64 коп., расторжении договора аренды
 
 
    при участии:
 
    от истца: Шевченко О.В., представитель по доверенности                                    № СЭД-30-01-10-75 от 12.03.2013, паспорт;
 
    от ответчика: не явился, извещен;
 
    от третьего лица: не явился, извещен.
 
 
 
 
 
    Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края, далее истец, обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Доктор Малер», далее ответчик, о взыскании 2 565 863 руб. 64 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 13.01.2011 № 570, расторжении договора аренды лесного участка от 13.01.2011 № 570.
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается на                       ст. 309, 310, 330, 450, 452, 614, п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Определением суда от 03.07.2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
 
    Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе, путем размещения указанной информации на официальном сайте суда.
 
    Ответчиком в арбитражный суд никаких ходатайств не направлено, отзыв на иск и запрошенные судом документы в нарушение ст. 16, 65, 131 АПК РФ не представлены.
 
    Третьим лицом в суд направлен отзыв на иск, а также ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
 
    Неявка лиц участвующих в деле не препятствует рассмотрению дела в предварительном судебном заседании (ст. ст. 136, 156 АПК РФ).
 
    Поскольку стороны не представили возражений против рассмотрения дела по существу, в силу ч. 4 ст. 137 АПК РФ судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание  в первой инстанции.
 
    Судом исследованы материалы дела в соответствии со                                 ст. ст. 65, 71, 162 АПК РФ, установлено.
 
    Между Агентством по природопользованию Пермского края (впоследствии Министерством природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края) (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Доктор Малер» (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 13.01.2011 № 570 (далее - Договор), согласно которому Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в п. 2 Договора: площадью 13675,0 га, категория земель: земли населенных пунктов, номер учетной записи                   1426-2011-01 в государственном лесном реестре Пермского края, по адресу: Пермский край, Чердынский муниципальный район, Чердынское лесничество, Пильвенское участковое лесничество кварталы 455-460,                467-471, 480-483, 490-492, 499-502.
 
    Договор заключен на срок с 13.01.2011 по 12.01.2037 года включительно, зарегистрирован Управлением ФРС по Пермскому краю, о чем свидетельствует отметка регистрирующего органа о проведенной государственной регистрации. Арендодателем и арендатором подписан акт приема-передачи лесного участка.
 
    Согласно п. 8, 8.1 договора Арендатор обязан вносить арендную плату согласно приложению 3 к договору (размер и сроки платежей арендной платы) и представляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Арендная плата вносится арендатором не позднее 15 числа каждого месяца долями в размере 1/12 части годового размере арендной платы.
 
    Согласно п. 9 Договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема древесины лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации, без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в договор.
 
    Претензией № СЭД-30-01-22-841 от 23.04.2013 года истец уведомил ответчика об имеющейся у него перед истцом задолженности по арендной плате, с требованием исполнить обязанность по внесению арендной платы и предложением о расторжении Договора. До настоящего времени обязательство по внесению арендной платы не исполнено. Арендодатель в соответствии с п. 18 Договора и ст. 619 ГК РФ, вправе требовать досрочного расторжения договора.
 
    Арендатор ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы, в связи с  чем, у него перед истцом (арендодателем) за период с ноября 2011 по июнь 2013 года образовалась задолженность в размере 2 565 863 руб. 64 коп., из них                                                1 377 742 руб. 32 коп. в доход федерального бюджета и                                                 1 188 121 руб. 32 коп. в бюджет Пермского края.
 
    На момент проведения судебного заседания задолженность по арендной плате ответчиком не погашена.
 
    В соответствии с условиями договора, если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату, Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора (ст. 619 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом РФ.
 
    В силу положений ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Платность использования лесов в Российской Федерации закреплена и п. 1, 2 ст. 94 Лесного кодекса РФ. Одной из форм платы за использование лесов является арендная плата. Обязанность арендатора вносить арендную плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды, установлена и ст. 614 Гражданского кодекса РФ.
 
    Согласно п. 1 ст. 73 Лесного кодекса РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с ч. 2, 3, 4 этой статьи. При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендованном лесном участке (п. 2).
 
    В соответствии с пунктом 4 названной нормы для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Условия договора аренды  о применении ставок платы при определении размера арендной платы соответствуют положениям вышеназванной нормы.
 
    Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Арендатор, независимо от того, воспользуется он правом на лесопользование (заготовка древесины) или нет, обязан внести арендную плату за весь согласованный объем рубок.
 
    Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Таким образом, ответчиком не представлены в арбитражный суд в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, подтверждающие исполнение обязательства по уплате арендных платежей в сумме 2 565 863 руб. 64 коп.
 
    При таких обстоятельствах требования о взыскании с ответчика суммы задолженности подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в том числе в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
 
    При этом арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (абз. 3 ст. 619 ГК РФ).
 
    В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
 
    Предъявленная истцом претензия (л.д.10-13), содержащая предложение истца о погашении ответчиком задолженности по арендной плате и уведомление о расторжении договора аренды, свидетельствует о соблюдении истцом досудебного порядка досрочного расторжения договора аренды, предусмотренного вышеназванными нормами.
 
    Доказательств расторжения договора на момент рассмотрения спора судом ни истцом, ни ответчиком в суд не представлено.
 
    При указанных обстоятельствах требование истца о расторжении договора  аренды лесного участка  правомерно и подлежит удовлетворению. На момент рассмотрения спора сторонами не представлено доказательств заключения и государственной регистрации соглашения о расторжении договора.
 
    Государственная пошлина за рассмотрение искового заявления подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет (ст. 110 АПК РФ), в  силу п.п.1 п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты госпошлины.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Пермского края
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Доктор Малер» (ОГРН 1085904017770 / ИНН 5904195610; 618591, Пермский край,                               г. Красновишерск, ул. Соликамское шоссе, 26) в пользу  Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края                   (ОГРН 1065902004354 / ИНН 5902293298; 614990, г. Пермь, ул. Ленина, 51)  сумму 2 565 863 руб. 64 коп. задолженности по арендной плате в том числе: 1 377 742 руб. 32 коп. в доход федерального бюджета и                                  1 188 121 руб. 32 коп. в бюджет Пермского края.
 
    Расторгнуть договор аренды лесного участка от 13.01.2011 № 570.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Доктор Малер» (ОГРН 1085904017770 / ИНН 5904195610; 618591, Пермский край,                               г. Красновишерск, ул. Соликамское шоссе, 26 в доход федерального бюджета 39 829 руб. 31 коп. государственной пошлины.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  через Арбитражный суд Пермского края.
 
    Информацию о времени, месте и результатах  рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aac.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                            Г.В. Лядова