Решение от 26 августа 2013 года №А50-11249/2013

 
 
Арбитражный суд Пермского края
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Пермь
 
    26 августа 2013 года
 
Дело № А50-11249/2013
 
    Резолютивная часть решения объявлена 19.08.2013 г.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 26.08.2013 г.
 
 
    Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Трубина Р.В.,
 
    при ведении протокола помощником судьи Улитиной Е.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Департамента земельных отношений администрации г. Перми
 
    (ОГРН 1065902057594, ИНН 5902293379)
 
    к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Сипром"
 
    (ОГРН 1025901213810, ИНН 5905017338)
 
    о взыскании 869 923 руб. 32 коп.
 
    при участии представителей:
 
    от истца, от ответчика: не явились, извещались
 
 
установил:
 
    истец обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате  в сумме 692 380 руб. 61 коп. за период с 01.01.2012г. по 31.03.2013г., пени в сумме 177 542 руб. 71 коп. за период с 11.04.2012г. по 08.05.2013г.
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается на                                   ст. ст. 11, 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе, путем размещения указанной информации на официальном сайте суда.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе, путем размещения указанной информации на официальном сайте суда, отзыв на иск и запрошенные судом документы в суд не представил.
 
    Поскольку стороны не представили в суд возражения относительно рассмотрения дела по существу, в силу ч.4 ст. 137 АПК РФ, судом завершена подготовка дела к судебному разбирательству и открыто судебное заседание в суде первой инстанции.
 
    Судом исследованы материалы дела в соответствии со                                 ст. ст. 65, 71, 162 АПК РФ, установлено:
 
    Из материалов дела следует, что 10.02.2006 г. на основании постановления главы г. Перми от 16.01.06 № 16по между департаментом имущественных отношений администрации города Перми (арендодателем) и ООО «Сипром» (арендатором) был заключен договор  №  0352  аренды  земельного  участка  с  кадастровым  номером 59:01:35 1 0310:0035, площадью 7915,42 кв.м., расположенного по адресу: г. Пермь, ул.Бумажников 1 а, сроком   по 15.01.2011, под объекты целлюлозно-бумажной промышленности.
 
    По утверждению истца, ответчик не выполнил возложенной на него обязанности по внесению арендной платы за период с 01.01.2012г. по 31.03.2013г вследствие чего у него образовалась задолженность в сумме   692 380 руб. 61 коп.
 
    Неуплата ответчиком арендной платы послужила основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании задолженности и неустойки.
 
    В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 № 1738-1 «О плате за землю», ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата. Принцип платности любого использования земли (за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации) установлен и пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    В силу пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.
 
    При этом устанавливаемый органами местного самоуправления порядок определения арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов Российской Федерации.
 
    Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
 
    Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств правомерности использования спорного земельного участка в спорный период, также как и не представил доказательства, подтверждающие исполнение обязательства по оплате задолженности.
 
    Согласно расчету суда, сумма задолженности по арендной плате, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет 692 380 руб. 61 коп.
 
    Истец в исковом заявлении просит взыскать с ответчика                             пени в сумме 177 542 руб. 71 коп. за период с 11.04.2012г. по 08.05.2013г., из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа (п.3.3). Расчет пени судом проверен, признан правомерным.
 
    Департамент земельных отношений администрации города Перми является органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, а также осуществляющий контроль за использованием земель и осуществляющий иные полномочия по решению вопросов местного значения (п. 1 ст. 16 Федерального закона N 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", п. 10 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст. 72 ЗК РФ).
 
    Также, в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
 
    Пунктом 2.1.1 Положения о департаменте земельных отношений администрации города Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от 12.09.2006 N 210 "О департаменте имущественных отношений администрации города Перми и департаменте земельных отношений администрации города Перми" (далее - Положение) предусмотрено в качестве одной из основных целей Департамента осуществление полномочий администрации города Перми по управлению и распоряжению земельными и лесными участками, находящимися в муниципальной собственности города Перми, и участками, собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством.
 
    Таким образом, в силу изложенного именно Департамент земельных отношений администрации города Перми признается надлежащим органом, уполномоченным на взыскание в бюджет с обязанных лиц задолженности по платежам, связанным с использованием земельных участков, на которые государственная собственность не разграничена.
 
    В соответствии со статьей  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины.
 
    Руководствуясь статьями 110, 148, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Пермского края
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сипром» в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми   задолженность по арендной плате  в сумме 692 380 руб. 61 коп., пени в сумме 177 542 руб. 71 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью   «Сипром» в доход федерального бюджета 20 398 руб. 46 коп.  государственной пошлины. 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  через Арбитражный суд Пермского края.
 
 
    Судья                                                                                   Р.В.Трубин