Дата принятия: 19 августа 2013г.
Номер документа: А50-11211/2013
Арбитражный суд Пермского края
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Пермь
19 августа 2013 года
Дело № А50-11211/2013
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Бородулиной М.В., рассмотрел в порядке упрощенного производства
без вызова сторон дело по иску индивидуального предпринимателя Матыцына Владимира Александровича
(ОГРН 308590706000028; ИНН 590703158458)
к обществу с ограниченной ответственностью «Медиа группа Мост»
(ОГРН 1105902008189; ИНН 5902174999)
о взыскании задолженности по договору аренды, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Индивидуальный предприниматель Матыцын Владимир Александрович (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Медиа группа Мост» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 35 712 руб. 68 коп., пеней в размере 4 825 руб. 53 коп., 4 665 руб. 22 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Определением Арбитражного суда Пермского края от 24.06.2013 принято к производству исковое заявление индивидуального предпринимателя Матыцына Владимира Александровича, подлежащее рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Согласно ч. 5 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.
Стороны о принятии искового заявления к производству суда и возбуждении упрощенного производства по делу извещены, в том числе путем размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении суда от 24.06.2013.
Ответчик в установленный судом срок, указанный в определении от 24.06.2013, отзыв на иск, возражения, ходатайства не представил.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
01.08.2011 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был подписан договор аренды № 68, в соответствии с которым арендодатель передает во временное владение и пользование встроенное нежилое помещение № 40 на втором этаже здания по адресу: г.Пермь, ул. Петропавловская, д. 41 (литер Б1), полезной площадью 52,8 кв.м., кабинет № 221 (далее –помещение), а арендатор принимает в аренду нежилое помещение в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию (п. 1.1 договора) – л.д.12-14.
Помещение принадлежит арендодателю на праве собственности, что указано в п. 1.2 договора и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 59-БГ № 288952 от 08.02.2012 (л.д.19).
Срок аренды установлен с 01.08.2011 по 31.10.2011 (п. 1.4 договора).
Помещение обозначено на плане в приложении № 1 к договору (л.д.15).
Факт передачи помещения арендатору подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от 01.08.2011 (л.д.16).
Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что стоимость аренды помещения составляет 35 376 руб. в месяц.
В соответствии с п. 3.4 договора арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно путем перечисления 100% денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа текущего (оплачиваемого) месяца.
Согласно п. 3.5 договора за просрочку перечисления арендной платы, арендодатель вправе взыскать с арендатора неустойку в размере 0,04% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Впоследствии сторонами 31.10.2011 подписано соглашение о расторжении договора аренды № 68 от 01.08.2011, в котором указано на то, что договор считается расторгнутым с 01.11.2011, что последним днем начисления арендной платы является 31.10.2011. Кроме того, согласно п. 4 соглашения арендатор оплачивает задолженность, в том числе, по договору аренды № 68 от 01.08.2011 в размере 106 128 руб., в срок до 15.11.2011 (л.д. 17).
Арендуемое нежилое помещение возвращено ответчиком по акту приема-передачи от 31.10.2011 (л.д. 18).
Подписанным сторонами актом сверки, отражающим состояние взаиморасчетов за период с 01.01.2011 по 31.08.2012, зафиксирована задолженность ответчика перед истцом в сумме 35 712 руб. 68 коп. (л.д.11).
Претензия истца от 14.08.2012 с требованием об оплате задолженности и неустойки, полученная ответчиком 12.09.2012, оставлена последним без удовлетворения (л.д.10).
Данное обстоятельство явилось основанием для обращения в арбитражный суд с требованиями о взыскании задолженности в сумме 35 712 руб. 68 коп., договорной неустойки в сумме 4 823 руб. 53 коп. за период с 11.08.2011 по 02.12.2011, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 665 руб. 22 коп. за период с 01.11.2011 по 31.05.2013.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 606, 614ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.
Как видно из материалов дела, задолженность по арендным платежам на момент рассмотрения спора составляет 35 712 руб. 68 коп., что подтверждается актом сверки и ответчиком не оспаривается.
При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 330ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Истцом на основании п. 3.5 договора начислена неустойка за просрочку внесения арендной платы за период с 11.08.2011 по 02.12.2011 в сумме 4 823 руб. 53 коп. Вместе с тем, как следует из представленных в материалы дела доказательств, договор аренды расторгнут по соглашению сторон от 31.10.2011 с 01.11.2011. Таким образом, в соответствии с п.п. 2 и 3 ст. 453 ГК РФ обязательства сторон по договору прекращены с 01.11.2011, в связи с чем начисление неустойки за период после указанной даты не имеет правового основания.
В связи с изложенным, правомерными и подлежащими удовлетворению являются исковые требования о взыскании договорной неустойки лишь за период с 11.08.2011 по 31.10.2011, размер которой, согласно выполненному судом перерасчету, не превышает 2 170 руб. 16 коп.
Исходя из изложенного, требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению лишь в сумме 2 170 руб. 16 коп. на основании ст.ст. 314, 330 ГК РФ.
В связи с несвоевременным исполнением ответчиком своих обязательств по уплате арендной платы, истцом на основании ст. 395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 665 руб. 22 коп. за период с 01.11.2011 по 31.05.2013.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат начислению проценты на сумму этих средств.
Расчет процентов судом проверен. В связи с принятием истцом к расчету фактического количества дней в периоде просрочки, а также применением к расчету изменявшейся ставки финансирования ЦБ РФ в отношении неоплаченной задолженности, расчет скорректирован судом в соответствии с положениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998. Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за заявленный период не превышает 4 664 руб. 67 коп. Требования истца в указанной части подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Медиа группа Мост» (ОГРН 1105902008189; ИНН 5902174999) в пользу индивидуального предпринимателя Матыцына Владимира Александровича (ОГРН 308590706000028, ИНН 590703158458) 42 547 руб. 51 коп., в том числе, 35 712 руб. 68 коп. задолженности, 2 170 руб. 16 коп. неустойки и 4 664 руб. 67 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; кроме того, 1 882 руб. 57 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.
Судья М.В. Бородулина
