Определение от 31 октября 2014 года №А50-10919/2014

 
    Арбитражный суд Пермского края
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Пермь       
    31 октября 2014 года                                            Дело № А50-10919/2014
 
 
Резолютивная часть определения объявлена  24.10.2014.
    Полный текст определения изготовлен  31.10.2014.
 
 
    Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Субботиной Н.А.,
 
    в открытом судебном заседании при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шеминой Е.В., рассмотрел дело по заявлению ООО «Валида ПИТ» (614000 г.Пермь, ул. Куйбышева, 10, ОГРН 1055900202775; ИНН 5902823837) о признании его несостоятельным (банкротом)
 
    (рассмотрение обоснованности требований индивидуального предпринимателя Тихоновой Александры Андреевны)
 
    В судебном заседании приняли участие:
 
    от заявителя: Чемоданова В.И., Нестеренко Ю.И. доверенность от 25.09.2014;
 
    от должника: Петров А.Ю. доверенность от 10.12.2013;
 
    временный управляющий Кириллова С.С. паспорт;
 
    от третьего лицо ИП Матвеева М.Ю.: Пунин А.Е. доверенность от 12.04.2012.
 
 
    Суд установил:
 
    Определением Арбитражного суда Пермского края от 24.07.2014 в отношении ООО «Валида ПИТ» (далее – должник) введено наблюдение, временным управляющим утверждена Кириллова С.С.
 
    Объявление о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в установленном законом порядке 02.08.2014.
 
    Индивидуальный предприниматель Тихонова Александра Андреевна 01.09.2014 обратилась в суд с требованием о включении в реестр требований кредиторов с суммой задолженности 1 017 442 рубля 68 копеек за период с 01.06.2013 по 24.07.2014, возникшей по договору аренды помещения от 01.06.2013, находящегося в собственности заявителя и индивидуального предпринимателя Матвеева М.Ю. Заявление принято к рассмотрению, судебное заседание  отложено на 24.10.2014.
 
    Определением суда от 07.10.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен  индивидуальный предприниматель Матвеев М.Ю.
 
    Заявитель на  требованиях настаивает.
 
    Должник, временный управляющий возражений по требованиям не имеют.
 
    Индивидуальный предприниматель Матвеев М.Ю. обоснованных возражений не имеет.
 
    Уполномоченный орган рассмотрение обоснованности заявления оставляет на усмотрение суда.
 
    Изучив материалы дела, заслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, арбитражный суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
 
    Как следует из материалов дела, между  индивидуальным предпринимателем Агишевой Александрой Андреевной (фамилия изменена на Тихонову в связи со вступлением в брак (арендодатель))и ООО «Валида Пит» (Арендатор) 01.06.2013 заключен договор аренды нежилых помещений,  согласно п. 1.1 которого Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование
встроенные нежилые помещения общей площадью 93,9 кв.м., расположенные на 1-мэтаже в 4-этажном нежилом кирпичном здании (лит.А), находящемся по адресу: г.Пермь, Ленинский район, ул.
Куйбышева, д. 10 (далее – объект аренды) на срок с 01.06.2013 по 30.04.2014 (л.д. 7-10).
 
    Поскольку срок действия договоров установлен менее 1  года, то в государственной регистрации сделка не нуждается.
 
    Встроенные нежилые помещения общей площадью 93,9 кв.м., расположенные на 1-м этажев 4-этажном нежилом кирпичном здании (лит.А), находящемся по адресу: г.Пермь, Ленинский район,
ул. Куйбышева, д. 10, принадлежат Агишевой А.А. и Матвееву М.Ю. на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого из них – ?),что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 59-БГ № 595891 от 02.11.2012, Свидетельством о
государственной регистрации права 59 АК № 205684 от 23.05.2002.
 
    На основании решения мирового судьи судебного участка № 18 Ленинского района г. Перми от 17.04.2012, соглашении от 01.06.2013 индивидуальный предприниматель Матвеев М.Ю. предоставил индивидуальному предпринимателю Агишевой А.А. право использования помещений по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, 10, общей площадью 370,1 кв.м (л.д.12-25).
 
    В силу п.2.2 договора аренды Объект арендыпередан арендатору по акту приема-передачи от 01.06.2013 (л.д.11).
 
    Между сторонами подписаны акты об исполнении обязательств по договору аренды нежилых помещений от 01.06.2013 г.
 
    Арендная плата установлена сторонами в размере 1 065 рублей за один квадратный метр площади помещений в месяц, что составляет 100 003 рублей в месяц (пункт 6.1. договора аренды).
 
    При отсутствии со стороны арендатора нарушений условий договора, возражений арендодателя использования помещений, на основании пункта 2 статьи 621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    За период действия договора, по расчетам заявителя, за период с 01.06.2013  по 24.07.2014,  с учетом частичной оплаты, что подтверждается платежными поручениями № 520 от 03.10.2013, № 565 от 31.10.2013, № 605 от № 633 от 03.12.2013, № 665 от 23.12.2013, № 696550 от 25.12.2013, № 63 от № 70 от 03.02.2014, № 222 от 18.04.2014, за  ООО «Валида ПИТ»  образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 017 442,68 рублей и не оспаривается должником.
 
    Заявителем представлен расчет, расчет произведен верно.
 
    Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
 
    В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Должник ненадлежащим образом исполнил обязательства по оплате арендной плате.Доказательств погашения задолженности арбитражному суду  не представлено (ст.65 АПК РФ), требования являются обоснованными. 
 
Руководствуясь ст.ст. 16,71 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и ст. ст.184-188, ч.1,2 ст. 223 АПК РФ, арбитражный суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
Включить требование индивидуального предпринимателя Тихоновой Александры Андреевны в размере 1 017 442,68 рублей основного долга  втретью очередь реестра требований кредиторов ООО «Валида ПИТ».
    Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десятидневного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить с   на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.ru.
 
 
Судья                                                  Н.А. Субботина