Дата принятия: 20 августа 2013г.
Номер документа: А50-10449/2012
Арбитражный суд Пермского края
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Пермь
20 августа 2013 года Дело № А50-10449/2012
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Копаневой Е.А., при ведении протокола помощником судьи Немытых Т.Н., рассмотрел дело по заявлению Открытого акционерного общества «Уральский финансовый дом» (614000, г.Пермь, ул. Ленина, 64; ОГРН 1025900000048) о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя Шагивалеева Юрия Александровича (618200, Пермский край, г.Чусовой, ул.К.Либкнехта,3; 614107, г.Пермь, ул.Металлистов, 5-11; ОГРНИП 304592127900041, ИНН 592100026769),
(рассмотрение обоснованности заявления конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Шагивалеева Ю.А.Безденежных Алексей Андреевичоб утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника, находящегося в залоге у ОАО «Уральский финансовый дом»),
при участии:
от ФНС РФ: Рунтова Н.В., паспорт, доверенность от 23.05.2013 года; Филипповская А.Г., паспорт, доверенность от 23.05.2013 года;
от конкурсного управляющего: Иглина О.А., паспорт, доверенность от 30.04.2013 года; Лядов С.Ю., паспорт, доверенность от 30.04.2013 года;;
должник: Шагивалеев Ю.А., паспорт;
от должника: Кислицын А.В., паспорт, доверенность (л.д.10 т.2);
от ОАО «АКБ «Урал ФД»: Пискунова Е.С., паспорт, доверенность от 14.01.2013 года.
Суд установил:
Решением Арбитражного суда Пермского края от 25.12.2012 года вышеназванный должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Безденежных Алексей Андреевич.
Объявление о признании банкротом опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 19.01.2013 года.
Конкурсный управляющий индивидуального предпринимателя Шагивалеева Ю.А.Безденежных Алексей Андреевич07 июня 2013 года предъявил в суд заявление об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника, находящегося в залоге у ОАО «Уральский финансовый дом», котороепринято судом к производству и назначено к рассмотрению с учетом отложений и перерыва на 20.08.2013 года.
В материалы дела 12.08.2013 года от конкурсного управляющего поступил согласованный Порядок организации и проведения торгов по продаже имущества должника, находящегося в залоге у ОАО «Уральский финансовый дом».
В материалы дела 20.08.2013 года от ФНС РФ поступил отзыв на заявление конкурсного управляющего об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника, находящегося в залоге у ОАО «Уральский финансовый дом», в котором не возражает против его удовлетворения, за исключением п .9.5.4 Положения, который, по мнению представителя, противоречит действующему законодательству.
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего на удовлетворении заявления настаивает.
Представитель ОАО «АКБ «Урал ФД» в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявления об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника, находящегося в залоге у ОАО «Уральский финансовый дом» в редакцииконкурсного управляющего.
Должник в судебном заседании не возражает против утверждения порядка, сроков и условий продажи имущества должника, находящегося в залоге у ОАО «Уральский финансовый дом», но полагает возможным установить начальную продажную цену имущества, являющегося предметом залога в соответствии с представленными оценочными отчетами №№42-Н, 43-Н от 09.08.2013 года; ходатайствует о назначении судебной экспертизы по определению стоимости недвижимого имущества, находящегося в залоге у ОАО «АКБ «Урал ФД»; производство экспертизы просит поручить ФБУ «Пермская лаборатория судебной экспертизы» (614007, г.Пермь, ул.. Рабоче-Крестьянская,д.28); приобщил к материалам дела дополнительные документы.
Представитель ФНС РФ в судебном заседании не возражает против удовлетворениязаявления об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника, находящегося в залоге у ОАО «Уральский финансовый дом», за исключением п .9.5.4 Положения, который, по мнению представителя, противоречит действующему законодательству.
Представитель ОАО «АКБ «Урал ФД» в судебном заседании представила письменные замечания на отчеты №№42-Н, 43-Н от 09.08.2013 года, полагает, что стоимость объектов недвижимости, указанная в данных отчетах об оценке завышена, заявила ходатайство о назначении комиссионной экспертизы по определению рыночной стоимости заложенного имущества должника, производство которой просит поручить эксперту Комаровскому Дмитрию Александровичу из числа ООО «Пермский центр комплексных решений» (614081, г.Пермь, шоссе Космонавтов, 61 «б», оф.114); приобщила к материалам дела дополнительные документы.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, судебное заседание проводится в их отсутствие (п.3 ст.156 АПК РФ).
Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, полагает, что для разрешения вопросов относительно рыночной стоимости недвижимого имущества должника, находящегося в залоге у ОАО «Уральский финансовый дом», по делу необходимо назначить экспертизу, при этом, в связи с представлением суду двух экспертных организаций для проведения экспертизы, суд на основании ст.84 АПК РФ полагает возможным назначить по делу комиссионную экспертизу.
Производство комиссионной экспертизы следует поручить экспертам ФБУ «Пермская лаборатория судебной экспертизы» (614007, г.Пермь, ул. Рабоче-Крестьянская,д.28) и ООО «Пермский центр комплексных решений» (614081, г.Пермь, шоссе Космонавтов, 61 «б», оф.114), эксперту Комаровскому Дмитрию Александровичу, поскольку из представленных суду документов следует, что эксперт Комаровский Д.А. и эксперты ФБУ «Пермская лаборатория судебной экспертизы» имеют необходимую квалификацию и обладают соответствующими знаниями в области оценки недвижимого имущества.
В судебном заседании стороны определили круг вопросов и их содержание, которые необходимо поставить на разрешение экспертов.
В соответствии с п. 4 ст. 144 АПК РФ назначение экспертизы является основанием для приостановления производства по делу на срок до проведения экспертизы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 82, 84, 144-145, 184-188, 223 АПК РФ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Ходатайство должника и ОАО «АКБ «Урал ФД» о назначении экспертизы удовлетворить.
Назначить по настоящему делу комиссионную экспертизу, производство которой поручить ФБУ «Пермская лаборатория судебной экспертизы» (614007, г.Пермь, ул. Рабоче-Крестьянская,д.28) и ООО «Пермский центр комплексных решений» (614081, г.Пермь, шоссе Космонавтов, 61 «б», оф.114), эксперту Комаровскому Дмитрию Александровичу.
Экспертиза назначена для определения действительной рыночной стоимости следующих объектов:
1. трехэтажное здание кафе-магазина с мансардой (лит А,А1), общей площадью 881,7 кв.м., находящееся по адресу: Пермский край г. Чусовой ул. Заводская, 9 «в»;
2. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование строительство (реконструкция магазина), общей площадью 324 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край г. Чусовой ул. Заводская, 9 «в»;
3. одноэтажное здание торгового ангара (лит.Д),общей площадью 624,3 кв.м. с пристроенным 1-этажным зданием кафе (лит.Д2), общей площадью 92,3 кв.м., с крыльцом (лит д), находящееся по адресу: Пермский край г. Чусовой ул.Заводская, 9;
4. земельный участок для торговой деятельности (мини-рынок), категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1410 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край г. Чусовой ул. Заводская, 9.
Результатом экспертизы должно быть единое экспертное заключение. В случае возникновения расхождений во мнениях экспертов, представить отдельное заключение по вопросам, вызвавшим разногласия.
Предупредить экспертов об уголовной ответственности за представление в суд заведомо ложного экспертного заключения.
Экспертам незамедлительно после получения определения суда представить суду сведения о документах, необходимых для производства экспертизы и возможности исполнения определения суда, информацию о стоимости экспертизы для внесения денежных средств на депозит суда.
Определить плательщиком по экспертизе, произведенной ФБУ «Пермская лаборатория судебной экспертизы» - Шагивалеева Юрия Александровича, плательщиком по экспертизе, произведенной ООО «Пермский центр комплексных решений»- ОАО «АКБ «Урал ФД».
Установить срок проведения экспертизы – 1 месяц с даты получения экспертами необходимых для производства экспертизы документов.
Экспертное заключение представить в материалы дела в срок до 27.09.2013 года.
Приостановить производство по заявлению конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Шагивалеева Ю.А.Безденежных Алексей Андреевичоб утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника, находящегося в залоге у ОАО «Уральский финансовый дом» на срок проведения комиссионной экспертизы.
Вопрос о возобновлении производства и рассмотрение заявления конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Шагивалеева Ю.А.Безденежных Алексей Андреевичоб утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника, находящегося в залоге у ОАО «Уральский финансовый дом» назначить на 03 октября 2013 года с 10 часов 30 минут в здании суда по адресу: г.Пермь, ул.Екатерининская, 177, 8 этаж, зал 838.
Копию определения направить конкурсному управляющему, ОАО «Уральский финансовый дом», должнику, ФНС РФ, представителю собрания кредиторов, ФБУ «Пермская лаборатория судебной экспертизы» (614007, г.Пермь, ул. Рабоче-Крестьянская,д.28), ООО «Пермский центр комплексных решений» (614081, г.Пермь, шоссе Космонавтов, 61 «б», оф.114).
Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десятидневного срока со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.
Судья Е.А.Копанева
