Дата принятия: 24 октября 2014г.
Номер документа: А50-10411/2014
Арбитражный суд Пермского края
Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Пермь
24 октября 2014 года Дело № А50-10411/14
Резолютивная часть решения объявлена 20.10.2014г.
Решение в полном объеме изготовлено 24.10.2014г.
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Трубина Р.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хасаншиной Э.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
1) Индивидуального предпринимателя Щербины Андрея Яковлевича (ОГРНИП 304590514100091; ИНН 590500245730)
2) Индивидуального предпринимателя Ладыгина Сергея Глебовича
(ОГРНИП 304590523900044; ИНН 590500619600)
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «САН РИЧ»
(ОГРН 1125902007110; ИНН 5902227390)
о взыскании 169 356 руб. 16 коп.
при участии представителей:
от истца: не явились, извещены,
от ответчика: не явились, извещены,
У С Т А Н О В И Л:
истцы обратились в Арбитражный суд Пермского края с иском о взыскании с ответчика в пользу индивидуального предпринимателя Щербины Андрея Яковлевича долга за аренду в размере 50 505 руб. 00 коп., долга за коммунальные расходы в размере 62 346 руб. 05 коп.; в пользу индивидуального предпринимателя Ладыгина Сергея Глебовича долга за аренду в размере 56 505 руб. 11 коп.;
Представители сторон в судебное заседание не явились.
Судебное заседание продолжено в отсутствие сторон по правилам ст.136 АПК РФ.
Судом исследованы материалы дела в соответствии со ст. ст. 65, 71, 162 АПК РФ, установлено:
Между истцами (арендодателем) и ответчиком ООО «Уютный квартал» (арендатором) 01.12.13 г. был заключен договор № 44-1761 аренды объектов недвижимого имущества, согласно которому арендодатель передает арендатору в аренду имущество – нежилое помещение площадью 103,6 кв.м. расположенное по адресу г.Пермь, ул. Ленина, 10.
ООО «Уютный квартал» было переименовано в общество с ограниченной ответственностью «САН РИЧ».
По утверждению истца, за февраль, март, апрель 2014 года ответчик не исполнил обязательств по внесению арендной платы, задолженность ответчика по арендной плате в пользу индивидуального предпринимателя Щербины Андрея Яковлевича составила 50 505 руб. 00 коп., задолженность в пользу индивидуального предпринимателя Ладыгина Сергея Глебовича составила 56 505 руб. 11 коп.
Кроме того, как пояснили истцы в исковом заявлении, ответчиком не оплачены коммунальные расходы в размере 62 346 руб. 05 коп., которые подлежат взысканию в пользу индивидуального предпринимателя Щербины Андрея Яковлевича.
Неисполнение ответчиком надлежащим образом принятых на себя обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.
Как следует из материалов дела истец просил взыскать с ответчика задолженность за февраль, март, апрель 2014 года (задолженность ответчика по арендной плате в пользу индивидуального предпринимателя Щербины Андрея Яковлевича составила 50 505 руб. 00 коп., задолженность в пользу индивидуального предпринимателя Ладыгина Сергея Глебовича составила 56 505 руб. 11 коп.).
Расчет, произведенный истцом судом проверен, признан правомерным.
Кроме того, истец просил взыскать с ответчика коммунальные расходы в размере 62 346 руб. 05 коп., в пользу индивидуального предпринимателя Щербины Андрея Яковлевича.
Указанная задолженность ответчиком фактически не оспаривается, что подтверждается подписанными сторонами актами сверки взаимных расчетов. Направленную претензию от 21.04.14 года ответчик оставил без удовлетворения.
Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Нарушенное право истца подлежит судебной защите в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ.
В силу ст. 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений, неся, в противном случае бремя негативных для себя последствий.
Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности (ст.71 АПК РФ).
Требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 110 АПК РФ госпошлина по делу относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «САН РИЧ» в пользу индивидуального предпринимателя Щербины Андрея Яковлевича задолженность по арендной плате в размере 50 505 руб., задолженность по коммунальным расходам в размере 62 346 руб. 05 коп., а также расходы по госпошлине 4 385 руб. 54 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «САН РИЧ» в пользу индивидуального предпринимателя Ладыгина Сергея Глебовича задолженность по арендной плате в размере в размере 56 505 руб. 11 коп.
а также расходы по госпошлине 1 695 руб. 14 коп.
Возвратить индивидуальному предпринимателю Щербине Андрею Яковлевичу из средств федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 4 385 руб. 54 коп.
Возвратить индивидуальному предпринимателю Ладыгину Сергею Глебовичу из средств федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 2 825 руб. 28 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
Судья Р.В.Трубин
