Решение от 30 октября 2014 года №А50-10322/2014

 
 
Арбитражный суд Пермского края
Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Пермь
 
    30 октября   2014 года                                            Дело № А50-10322/2014
 
    Резолютивная часть решения объявлена  28 октября   2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен  30 октября     2014 года.
 
    Арбитражный суд Пермского края в составе: судьи   О.В. Щеголихиной,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Архиповой Н.Р.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску   закрытого акционерного общества «ТАНДЕР» (ОГРН 1022301598549, ИНН 2310031475)
 
    к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Еврострой» (ОГРН 1085905002721, ИНН 5905260519)
 
    о взыскании 295 880 руб.,   
 
 
    при участии:
 
    от истца:  Мельников А.А. (паспорт, доверенность от 28.08.2014 года),
 
    от ответчика: не явились, извещены,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Закрытое   акционерное  общество  «ТАНДЕР»  обратилось  в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Еврострой»   о взыскании 295 880 руб.,  в том числе, задолженности по арендной плате по договору аренды  недвижимого имущества № ПрмФ/1/14 от 01.10.2013 года в сумме 260 000 руб.,  пени в сумме  35880 руб. 00 коп. 
 
    Ответчик возражения на исковое заявление (письменный отзыв на иск) не представил, размер задолженности  и начисление пени не оспаривал.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя   истца, суд пришел к следующим выводам.
 
    Как следует из материалов дела, 01 октября 2013  года  между  закрытым  акционерным   обществом  «ТАНДЕР»    (арендодателем)  и обществом  с ограниченной ответственностью «Еврострой»    (арендатором)  был заключен  договор  аренды  недвижимого имущества № ПрмФ/1/14.
 
    Спорные нежилые помещения принадлежат ИП Беляеву К.С.  на праве собственности, переданы истцу в аренду на основании договора аренды № ПрмФ/474/13  недвижимого имущества с оборудованием от 24.09.2013 года.
 
    Согласно п.1.1 договора  аренды  от 01.10.2013 года  арендодатель обязался передать, а арендатор  обязался принять во временное владение и пользование помещения  (общей площадью  525   кв. м) в здании магазина (назначение: нежилое, 2-этажный,  общей площадью 1048,8 кв. м, адрес (место нахождения) объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район,  ул. Васнецова, д. 7/1, кадастровый (или условный) номер: 59:01:2910306:69).
 
    Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества, подписанному сторонами, арендуемые нежилые  помещения были переданы ответчику (л.д. 26).
 
    Статьей 614 ГК РФ, а также  п.3.5. п. 3.6, п. 3.8    договора аренды № ПрмФ/1/14  предусмотрена обязанность арендатора по своевременному внесению арендных платежей. Стороны договора согласовали внесение  арендной платы  арендатором ежемесячно  авансом  не позднее  10 числа месяца, за который осуществляется  платеж. Размер ежемесячных арендных платежей был определен сторонами  в сумме 260 000 руб. (с учетом НДС).
 
    По данным истца в нарушение   п. 3.8 договора аренды № ПрмФ/1/14  общество «Евросторой» не внесло арендную плату  за январь  2014 года в размере 260 000 руб., в результате чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за январь 2014 года.
 
    Размер задолженности ответчика определен истцом в сумме 260 000 руб. 
 
    16.04.2014 года  истец направил    ответчику претензию  с  требованием оплатить задолженность по арендной плате, пеню в течение  5 календарных дней с момента получения претензий (л.д.10,12-15).
 
    Оплата спорной задолженности ответчиком не произведена.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается.
 
    Учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств внесения ответчиком  арендных  платежей за январь 2014 года, исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной  плате  в размере  260 000 руб. 00 коп.  подлежат удовлетворению на основании статей 309, 310, 614 ГК РФ.
 
    Обществом «ТАНДЕР» также заявлены  исковые требования о взыскании с ответчика пени в сумме  35 880  руб. 00 коп.,  начисленной на основании ст. 330 ГК РФ и п. 7.1  договора за период с  11.01.2014 года по 28.05.2014 гола (за 138 дней просрочки)   в размере 0,1 %  от  просроченной суммы  за каждый день просрочки (260 000руб.*0,1%*138 дней).
 
    Ответчик расчеты истца не оспорил, контррасчет пени  в суд не представил.
 
    Таким образом,  по мнению суда, начисление пени в заявленной к взысканию сумме произведено истцом правомерно,  иск в данной  части  подлежит удовлетворению полностью.
 
    Ходатайство об уменьшении размера взыскиваемой неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ ответчиком   не представлено.
 
    По правилам статьи 110 АПК РФ расходы истца на уплату государственной пошлины также  подлежат отнесению на ответчика.
 
    Руководствуясь ст., ст. 110, 168-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Пермского края
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью «Еврострой» (ОГРН 1085905002721, ИНН 5905260519)  в пользу закрытого акционерного общества «ТАНДЕР» (ОГРН 1022301598549, ИНН 2310031475)   задолженность  в сумме 260  000 руб. 00 коп., пеню в сумме 35 880 руб. 00  коп., расходы на уплату государственной пошлины в сумме 8917  руб. 60 коп.
 
    Исполнительный  лист выдать  после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть  обжаловано  в порядке  апелляционного производства  в Семнадцатый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  через Арбитражный суд Пермского края.
 
 
Судья                                                                   О.В. Щеголихина