Дата принятия: 05 августа 2013г.
Номер документа: А50-10191/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пермь
05 августа 2013 года Дело № А50-10191/2013
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Г.В. Лядовой
рассмотрел в порядке упрощенного производства без вызова сторон
дело по иску открытого акционерного общества «Страховое общество газовой промышленности» (ОГРН 1027739820921 / ИНН 7736035485; 107078, г. Москва, Проспект Академика Сахарова, 10) в лице Пермского филиала (614066, г. Пермь, ул. Снайперов, 3)
к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «ОйлТрансСнаб» (ОГРН 1075904022480 / ИНН 5904176381; 614033, Пермский край, г. Пермь, ул. Василия Васильева, 5в)
о взыскании 31 030 руб. 12 коп.
Открытое акционерное общество «Страховое общество газовой промышленности» в лице Пермского филиала, далее истец, обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ОйлТрансСнаб», далее ответчик, о взыскании 31 030 руб. 12 коп. задолженности по арендной плате за период с ноября 2010 по февраль 2011 года.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст. ст. 12, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением суда о принятии дела к производству от 07.06.2013 года указано на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.
Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.
Ответчик, извещенный надлежащим образом в установленный судом срок, указанный в определении от 07.06.2013, в нарушение ст. 16, 65, 131 АПК РФ отзыв на иск, возражения, иные документы не представил.
При таких обстоятельствах, дело рассматривается судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон, путем исследования имеющихся в деле письменных доказательств (ч. 5 ст. 227, 228 АПК РФ).
Судом исследованы материалы дела в соответствии со ст. ст. 65, 71, 162 АПК РФ, установлено:
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии с п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 59 ББ № 272979 от 04.08.2009 года истцу собственности принадлежат встроенные помещения в цокольном этаже на отм. – 3900, общей площадью 200,3 кв.м. (лит. А1), расположенные по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, ул. Снайперов, 3.
25.11.2010 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был подписан договор аренды № 212, в соответствии с условиями которого, арендодатель принял на себя обязательства передать арендатору во временное владение и пользование за плату (в аренду) нежилые помещения № 39, общей площадью 20,6 кв.м. в нежилом встроенном помещении (подвал на отметке – 3900) 17-этажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, ул. Снайперов, 3. По акту приема-передачи от 25.11.2010 года спорные помещения переданы ответчику. Договор заключен на срок с 25.11.2010 по 24.10.2011 года.
Размер и порядок уплаты арендных платежей согласован сторонами в разделе 5 договора, согласно которому арендная плата за помещение состоит из постоянной и переменной частей.
В переменную часть входит: покрытие расходов арендодателя по факту потребления электроэнергии на основании показаний счетчика (фактических расходов) по всему зданию, пропорционально занимаемым арендатором площадям; покрытие расходов арендодателя по оплате эксплуатационных, коммунальных и других, необходимых для обслуживания здания услуг пропорционально занимаемым арендатором площадям; оплата услуг связи, потребленных арендатором и оказанных третьими лицами, если арендатор не заключит отдельного договора с надлежащими третьими лицами в отношении предоставления непосредственно ему услуг; оплата услуг уборки прилегающей к зданию территории.
Из искового заявления следует, что в нарушение положений раздела 5 договора аренды задолженность ответчика по арендной плате за период cноября 2010 по февраль 2011 года составляет 31 030 руб. 12 коп.
Пунктом 11.2 договора предусмотрен претензионный порядок урегулирования спора, срок ответа на претензию составляет 10 дней.
Претензиями исх. № СГф22-1073 от 19.10.2012, № СГф22-1218 от 16.11.2012 года истец уведомил ответчика об имеющейся у него задолженности, однако действий ответчиком по погашению задолженности не предпринято.
Неисполнение ответчиком надлежащим образом принятых на себя обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.
Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Ответчиком не представлены в арбитражный суд в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, подтверждающие исполнение обязательства по внесению арендных платежей в полном объеме, мотивированный отзыв на иск и иные запрошенные судом документы (ст. 16, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору аренды нежилых помещений в сумме 31 030 руб. 12 коп. признаются подтверждёнными имеющимися в материалах дела документами, не оспоренными ответчиком, подлежащими удовлетворению.
Возражений ответчика, по поводу начисленных истцом к взысканию сумм, не представлено (ст. 65, 70 АПК РФ).
Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в арбитражный суд, относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ОйлТрансСнаб» (ОГРН 1075904022480 / ИНН 5904176381; 614033, Пермский край, г. Пермь, ул. Василия Васильева, 5в) в пользу открытого акционерного общества «Страховое общество газовой промышленности» (ОГРН 1027739820921 / ИНН 7736035485; 107078, г. Москва, Проспект Академика Сахарова, 10) в лице Пермского филиала (614066, г. Пермь, ул. Снайперов, 3) 31 030 руб. 12 коп. основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
Судья Г.В. Лядова
