Решение от 28 апреля 2009 года №А49-988/2009

 
                      АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Пенза                                                            
 
    28 апреля 2009 г.                                                           Дело № А49-988/2009
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2009г.
 
    В полном объеме решение подготовлено 28 апреля 2009г.
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи   Захаровой Н.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Гуляевой И.А., рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области(440600, г. Пенза, ул. Урицкого,127)
 
    к  Открытому акционерному обществу «Пензпромстрой»(440008, г. Пенза, ул. Дзержинского,4)
 
    о взыскании   203 916 руб. 95 коп.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Сироткина Н.В.- представитель по доверенности от 11.03.09г.
 
    от ответчика: не явился, извещен
 
 
    установил:
 
    Истец –Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области -обратился в арбитражный  суд с исковым заявлением (вх. № 988/2009-16.02.2009г.)  к Открытому акционерному обществу «Пензпромстрой» г. Пенза  о  взыскании  суммы 203 916 руб. 95 коп., в том числе: 189 290 руб. 73 коп.- задолженность по арендной плате  за пользование земельным участком площадью 2678,0 кв.м., находящимся по адресу: г. Пенза, ул. Луговая, строение 1, кадастровый номер 58:29:02 009 014:0050, и  14 626 руб. 22 коп.- пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 05.03.2008г. по 20.01.2009г.  в соответствии с договором аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности,   № 385 от 24.04.2008г.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. О дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по юридическому адресу.
 
    Суд, с учетом мнения истца, признает возможным в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика в предварительном судебном заседании заявленные требования не оспорил.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя  истца, исследовав доказательства по делу, суд установил:
 
    В соответствии с  Распоряжением  Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области № 132-р от 11.04.2008г. ответчику ОАО «Пензпромстрой»  был предоставлен в аренду земельный участок из  категории- земли населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 58:29:02 009 014:0050, площадью 2678 кв.м., расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Луговая, стр.1.
 
    Данный земельный участок предоставлен для реконструкции жилого дома сроком на 5 лет.
 
    24.04.2008г. между  Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области, как арендодателем,  и Открытым акционерным обществом «Пензпромстрой», как арендатором,  заключен договор  аренды  № 385 земельного участка, находящегося в федеральной собственности, общей                                площадью 2678,0 кв.м., кадастровый номер 58:29:02 009 014:0050, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Луговая, стр.1. Договор аренды зарегистрирован  в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 18.05.2008г.
 
    Согласно условиям договора аренды земельный участок предназначен для   реконструкции жилого дома. Условия договора распространены на отношения сторон, возникшие с 05.03.2008г. по 04.03.2013г.
 
    Размер арендной платы сторонами согласован и составляет 17 412 руб. 50 коп. в месяц.
 
    Согласно  п. 5.4 договора арендная плата должна вноситься  за каждый месяц вперед не позднее  10-го числа текущего месяца.
 
    Истец   согласно расчету за период с 05.03.2008г. по январь 2009 года,  числит  за ответчиком долг по арендной плате в сумме 189 290 руб. 73 коп.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    В соответствии с требованиями закона - статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    Ответчик  доказательств исполнения обязательств по внесению арендных платежей  в сроки, установленные договором, не представил.
 
    Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт передачи ответчику земельного участка на праве аренды, ответчиком сумма задолженности не оспорена, доказательств внесения арендных платежей не представлено, арбитражный суд признает заявленные требования о взыскании задолженности по арендной плате  в сумме 189 290 руб. 73 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в соответствии со статьями 12, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Пунктом 8.1 договора аренды  стороны установили ответственность за несвоевременное внесение арендных платежей в виде пени в размере 0,05% от  месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.
 
    За просрочку внесения арендной платы истец просит взыскать с ответчика в соответствии с условиями договора пени за период с  10.05.2008г. по 20.01.2009г. в сумме   14 626 руб. 22 коп.
 
    В соответствии со статьей 300 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения  или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения.
 
    Сторонами договором предусмотрена ответственность за просрочку внесения арендной платы в виде взыскания пени.
 
    Ответчиком размер пени не оспорен.
 
    При таких обстоятельствах, арбитражный суд в соответствии со статьями 330 и 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, признает требование истца о взыскании пени обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.
 
    В соответствии с Федеральным Законом № 281-ФЗ от 25.12.2008г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» истец при подаче иска от уплаты госпошлины  освобожден, в связи с чем она подлежит взысканию в доход федерального бюджета  непосредственно с  ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования  Территориального управления Федерального агентства по управлении. Государственным имуществом по Пензенской области удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на ответчика.
 
    Взыскать с   Открытого акционерного общества «Пензпромстрой» г. Пенза  в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области арендную плату в сумме 189 290 руб. 73 коп., пени в сумме 14 626 руб. 22 коп., а всего сумму 203 916 руб. 95 коп.
 
    Взыскать с   Открытого акционерного общества «Пензпромстрой» г. Пенза в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 5578 руб. 33 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления его в полном объеме  в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через  арбитражный суд  Пензенской области.
 
 
 
    Судья                                                                Н. М. Захарова