Решение от 27 ноября 2009 года №А49-9758/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Пенза                                                                            Дело №А49-9758/2009
 
    27 ноября 2009 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2009 года.
 
Решение в полном объеме изготовлено 27 ноября 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи А.А.Логинова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.А.Сергеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению
 
    Открытого акционерного общества «Центральный универсальный магазин»
 
    к Индивидуальному предпринимателю Богонину Алексею Михайловичу
 
    о взыскании суммы 119.810,00 руб.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Открытого акционерного общества «Центральный универсальный магазин»: Л.А.Шонькина – представитель по доверенности от 6 апреля 2009 года (паспорт);
 
    от ответчика – Индивидуального предпринимателя Богонина Алексея Михайловича: извещён надлежащим образом, не явился.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Открытое акционерное общество «Центральный универсальный магазин» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области (вход. №А49-9758/2009 от 27 октября 2009 года) с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Богонину Алексею Михайловичу, в котором, с учётом уточнений, просит арбитражный суд, на основании договора аренды нежилого помещения от 21 октября 2008 года №1э-29, статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации: взыскать с Индивидуального предпринимателя Богонина Алексея Михайловича в пользу Открытого акционерного общества «Центральный универсальный магазин» сумму 119.810,00 руб., в том числе: основной долг по арендной плате за период с 1 марта 2009 года по 31 мая 2009 года в сумме 110.800,00 руб. и договорная неустойка за период с 16 января 2009 года по 15 июня 2009 года в сумме 9.010,00 руб. (том 1; л.д.2-3, 66-67).
 
    Определением арбитражного суда от 13 ноября 2009 года дело назначено к судебному разбирательству в открытом судебном заседании на 25 ноября 2009 года (том 1; л.д.62).
 
    Арбитражный суд проверяет явку представителей сторон в судебное заседание.
 
    В судебное заседание 25 ноября 2009 года представитель Индивидуального предпринимателя Богонина Алексея Михайловича не явился. Индивидуальный предприниматель Богонин Алексей Михайлович  извещён надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (том 1; л.д.37, 65). Индивидуальный предприниматель Богонин Алесей Михайлович не представил арбитражному суду ни заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ни ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью обеспечения явки своего представителя в судебное заседание. Арбитражный суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признаёт возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие представителя Индивидуального предпринимателя Богонина Алексея Михайловича.
 
    Арбитражный суд выясняет позицию сторон по заявленным исковым требованиям.
 
    Позиция истца – Открытого акционерного общества «Центральный универсальный магазин» по заявленным исковым требованиям изложена в исковом заявлении от 3 сентября 2009 года, в дополнении к исковому заявлению от 25 ноября 2009 года, в протоколе судебного заседания от 25 ноября 2009 года: удовлетворить исковые требования полностью (том 1; л.д.2-3, 66-67).
 
    Позиция ответчика – Индивидуального предпринимателя Богонина Алексея Михайловича по заявленным исковым требованиям не выражена. Индивидуальный предприниматель Богонин Алексей Михайлович не представил ни Открытому акционерному обществу «Центральный универсальный магазин», ни арбитражному суду отзыв на исковое заявление, возражения по сумме и расчёту суммы основного долга, возражения по сумме и расчёту суммы договорной неустойки. При этом Индивидуальный предприниматель Богонин Алексей Михайлович получил копию искового заявления от 3 сентября 2009 года (том 1; л.д.59-60), копию определения арбитражного суда от 30 октября 2009 года о принятии искового заявления к производству (том 1; л.д.34), копию определения арбитражного суда от 13 ноября 2009 года о назначении дела к судебному разбирательству (том 1; л.д.65).
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя Открытого акционерного общества «Центральный универсальный магазин», арбитражный суд установил:
 
    31 мая 2001 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации за Открытым акционерным обществом «Центральный универсальный магазин» права собственности на нежилое здание, литеры А,А1, общей полезной площадью 6.065,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Пенза, ул.Кирова/Бакунина, д.73/23А (том 1; л.д.40).
 
    Открытое акционерное общество «Центральный универсальный магазин» осуществило реконструкцию нежилого здания, расположенного по адресу: г.Пенза, ул.Кирова/Бакунина, д.73/23А.
 
    Муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации города Пензы» по состоянию на 25 августа 2008 года составлен технический паспорт на нежилое здание, литеры А,А1, общей полезной площадью 17.292,0 кв.м., расположенное по адресу: г.Пенза, ул.Кирова/Бакунина, д.73/23А (том 1; л.д.42-50).
 
    6 ноября 2008 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 26 сентября 2008 года сделана запись о регистрации за Открытым акционерным обществом «Центральный универсальный магазин» права собственности на нежилое здание, литеры А,А1, общей полезной площадью 17.292,0 кв.м., расположенное по адресу: г.Пенза, ул.Кирова/Бакунина, д.73/23А (том 1; л.д.41).
 
    Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Открытое акционерное общество «Центральный универсальный магазин» (Арендодатель) и Индивидуальный предприниматель Богонин Алексей Михайлович (Арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения от 21 октября 2008 года №1э-29 на срок 11 месяцев (том 1; л.д.15-27).
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 договора аренды от 21 октября 2008 года №1э-29 Открытое акционерное общество «Центральный универсальный магазин» обязалось предоставить, а Индивидуальный предприниматель Богонин Алексей Михайлович обязался принять во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение, расположенное в нежилом здании по адресу: г.Пенза, ул.Кирова, д.73, границы которого обозначены на Плане нежилого здания (Приложение №1 к настоящему Договору). Площадь объекта аренды (нежилого помещения) определена сторонами в 4,0 кв.м., в том числе торговой 4,0 кв.м., что соответствует данным технической инвентаризации.
 
    Открытое акционерное общество «Центральный универсальный магазин» исполнило свои обязательства по передаче объекта аренды (нежилого помещения), а Индивидуальный предприниматель Богонин Алексей Михайлович исполнил свои обязательства по принятию объекта аренды (нежилого помещения), что подтверждается актом приёма-передачи от 27 октября 2008 года (том 1; л.д.27).
 
    Открытое акционерное общество «Центральный универсальный магазин» (Арендодатель) и Индивидуальный предприниматель Богонин Алексей Михайлович (Арендатор) заключили дополнительное соглашение от 30 декабря 2008 года №б/н к договору аренды от 21 октября 2008 года №1э-29 (том 1; л.д.28).
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды от 21 октября 2008 года №1э-29 арендная плата за каждый календарный месяц пользования объектом аренды (нежилым помещением) по настоящему договору определяется как сумма базовой составляющей арендной платы, эксплуатационной составляющей арендной платы и переменной составляющей арендной платы.
 
    В соответствии с пунктом 4.1.1 договора аренды от 21 октября 2008 года №1э-29 базовая составляющая арендной платы равна сумме в рублях, эквивалентной 377 долларам США за 1 кв.м. объекта аренды (нежилого помещения) в месяц, включая плату за пользование земельным участком, на котором расположено нежилое здание, и сумму налога на добавленную стоимость, по ставке, установленной действующим законодательством.
 
    В соответствии с пунктом 4.1.2 договора аренды от 21 октября 2008 года №1э-29 эксплуатационная составляющая арендной платы равна сумме в рублях, эквивалентной 8 долларам США за 1 кв.м. объекта аренды (нежилого помещения) в месяц, включая сумму налога на добавленную стоимость по ставке, установленной действующим законодательством.
 
    В соответствии с пунктом 4.2 договора аренды от 21 октября 2008 года №1э-29, в первоначальной редакции, арендная плата и все иные платежи Индивидуального предпринимателя Богонина Алексея Михайловича по настоящему договору, размер которых согласован сторонами в долларах США, уплачиваются в рублях по курсу доллара США к рублю, установленному Центральным Банком Российской Федерации на дату списания денежных средств с расчётного счёта Индивидуального предпринимателя Богонина Алексея Михайловича, если иное не установлено настоящим пунктом.
 
    В соответствии с пунктом 4.2 договора аренды от 21 октября 2008 года №1э-29, в редакции дополнительного соглашения от 30 декабря 2008 года №б/н, в случае, если в период с 1 января 2009 года по 31 июля 2009 года курс доллара США к рублю, установленный Центральным Банком Российской Федерации, составит более 24,00 руб. за один доллар США, размер арендной платы и любых иных денежных обязательств Индивидуального предпринимателя Богонина Алексея Михайловича по настоящему договору, выраженных в долларах США, будет определяться по курсу 24,00 руб. за один доллар США.
 
    В период с 1 марта 2009 года по 31 мая 2009 года базовая составляющая арендной платы и эксплуатационная составляющая арендной платы составляли в сумме 36.960,00 руб. в месяц ((377+8)х4х24=36.960).
 
    В соответствии с пунктом 4.3.1 договора аренды от 21 октября 2008 года №1э-29 базовая и эксплуатационная составляющие арендной платы уплачиваются Индивидуальным предпринимателем Богониным Алексеем Михайловичем не позднее 5 числа месяца, за который производится оплата. Индивидуальный предприниматель Богонин Алексей Михайлович обязан осуществить такой платёж вне зависимости от того, выставит ли ему Открытое акционерное общество «Центральный универсальный магазин» счёт на оплату или нет.
 
    В соответствии с пунктом 4.4 договора аренды от 21 октября 2008 года №1э-29 арендная плата уплачивается Индивидуальным предпринимателем Богониным Алексеем Михайловичем платёжными поручениями на расчётный счёт Открытого акционерного общества «Центральный универсальный магазин», указанный в разделе 10 настоящего договора, если Открытое акционерное общество «Центральный универсальный магазин» не даст Индивидуальному предпринимателю Богонину Алексею Михайловичу письменное указание уплачивать арендную плату (полностью или в части, за все либо за какие-либо отдельные периоды срока аренды) на какой-либо расчётный счёт Открытого акционерного общества «Центральный универсальный магазин» либо указанному Открытым акционерным обществом «Центральный универсальный магазин» третьему лицу. Моментом исполнения Индивидуальным предпринимателем Богониным Алексеем Михайловичем своей обязанности по уплате арендной платы признаётся момент зачисления денежных средств на расчётный счёт Открытого акционерного общества «Центральный универсальный магазин» либо, если Открытым акционерным обществом «Центральный универсальный магазин» было дано указание уплачивать арендную плату третьему лицу – на расчётный счёт такого третьего лица.
 
    Индивидуальный предприниматель Богонин Алексей Михайлович своевременно и полностью не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы по договору аренды от 21 октября 2008 года №1э-29 (том 1; л.д.51-58).
 
    30 июня 2009 года Открытое акционерное общество «Центральный универсальный магазин» направило Индивидуальному предпринимателю Богонину Алексею Михайловичу претензию от 30 июня 2009 года №152, в которой Открытое акционерное общество «Центральный универсальный магазин» предложило Индивидуальному предпринимателю Богонину Алексею Михайловичу погасить основной долг по арендной плате (том 1; л.д.29-30, 38).
 
    По состоянию на 25 ноября 2009 года Открытое акционерное общество «Центральный универсальный магазин» числит за Индивидуальным предпринимателем Богониным Алексеем Михайловичем основной долг по арендной плате за период с 1 марта 2009 года по 31 мая 2009 года в сумме 110.800,00 руб. (том 1; л.д.66-67). В спорный период договор аренды от 21 октября 2008 года №1э-29 являлся действующим (том 1; л.д.68-78).
 
    Индивидуальный предприниматель Богонин Алексей Михайлович не представил арбитражному суду доказательства оплаты суммы основного долга, не представил  арбитражному суду возражения по сумме и расчёту суммы основного долга.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В связи с уклонением от исполнения своих обязательств по внесению арендной платы Индивидуальный предприниматель Богонин Алексей Михайлович, на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть в судебном порядке понужден на исполнение своих обязательств по договору аренды от 21 октября 2008 года №1э-29 по внесению арендной платы за период с 1 марта 2009 года по 31 мая 2009 года.
 
    Арбитражный суд, установив, что Открытое акционерное общество «Центральный универсальный магазин» и Индивидуальный предприниматель Богонин Алексей Михайлович заключили договор аренды от 21 октября 2008 года №1э-29, Открытое акционерное общество «Центральный универсальный магазин» исполнило свои обязательства по передаче объекта аренды (нежилого помещения), Индивидуальный предприниматель Богонин Алексей Михайлович своевременно и полностью не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы, по состоянию на 25 ноября 2009 года Открытое акционерное общество «Центральный универсальный магазин» числит за Индивидуальным предпринимателем Богониным Алексеем Михайловичем основной долг по арендной плате за период с 1 марта 2009 года по 31 мая 2009 года в сумме 110.800,00 руб., в спорный период договор аренды от 21 октября 2008 года №1э-29 являлся действующим, Индивидуальный предприниматель Богонин Алексей Михайлович не возражает по сумме и расчёту суммы основного долга, руководствуясь статьями 12, 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью исковое требование о взыскании с Индивидуального предпринимателя Богонина Алексея Михайловича в пользу Открытого акционерного общества «Центральный универсальный магазин» основного долга по арендной плате в сумме 110.800,00 руб..
 
    Кроме того, Открытое акционерное общество «Центральный универсальный магазин» заявило требование о взыскании с Индивидуального предпринимателя Богонина Алексея Михайловича договорной неустойки в сумме 9.010,00 руб. (том 1; л.д.2-3, 66-67).
 
    Индивидуальный предприниматель Богонин Алексей Михайлович своевременно и полностью не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы по договору аренды от 21 октября 2008 года №1э-29. В связи с этим Открытое акционерное общество «Центральный универсальный магазин» начислило Индивидуальному предпринимателю Богонину Алексею Михайловичу договорную неустойку по договору аренды от 21 октября 2008 года №1э-29 за период с 16 января 2009 года по 15 июня 2009 года в сумме 9.010,00 руб.. В спорный период договор аренды от 21 октября 2008 года №1э-29 являлся действующим (том 1; л.д.68-78).
 
    В соответствии с пунктом 6.3 договора аренды от 21 октября 2008 года №1э-29 в случае нарушения Индивидуальным предпринимателем Богониным Алексеем Михайловичем срока уплаты арендной платы либо других сумм, которые Индивидуальный предприниматель Богонин Алексей Михайлович обязан уплатить Открытому акционерному обществу «Центральный универсальный магазин», последний вправе требовать уплаты Индивидуальным предпринимателем Богониным Алексеем Михайловичем неустойки в размере 0,1% от неуплаченных (несвоевременно уплаченных) сумм за каждый день просрочки.
 
    30 июня 2009 года Открытое акционерное общество «Центральный универсальный магазин» направило Индивидуальному предпринимателю Богонину Алексею Михайловичу претензию от 30 июня 2009 года №152, в которой Открытое акционерное общество «Центральный универсальный магазин» предложило Индивидуальному предпринимателю Богонину Алексею Михайловичу погасить договорную неустойку (том 1; л.д.29-30, 38).
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Индивидуальный предприниматель Богонин Алексей Михайлович не представил арбитражному суду возражения по расчёту договорной неустойки в сумме 9.010,00 руб.. В связи с этим арбитражный суд признаёт, что требование Открытого акционерного общества «Центральный универсальный магазин» о взыскании с Индивидуального предпринимателя Богонина Алексея Михайловича договорной неустойки за период с 16 января 2009 года по 15 июня 2009 года в сумме 9.010,00 руб. является правомерным.
 
    Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Индивидуальный предприниматель Богонин Алексей Михайлович не представил арбитражному суду возражения по сумме договорной неустойки. В связи с этим арбитражный суд признаёт, что заявленная Открытым акционерным обществом «Центральный универсальный магазин» сумма договорной неустойки является соразмерной допущенному нарушению и не подлежащей уменьшению.
 
    Арбитражный суд, установив, что Индивидуальный предприниматель Богонин Алексей Михайлович своевременно и полностью не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы, со стороны Индивидуального предпринимателя Богонина Алексея Михайловича имеет место просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы, договором аренды от 21 октября 2008 года №1э-29 предусмотрено обязательство Индивидуального предпринимателя Богонина Алексея Михайловича по уплате договорной неустойки в случае просрочки внесения арендной платы, Индивидуальный предприниматель Богонин Алексей Михайлович не возражает по сумме и расчёту суммы договорной неустойки, руководствуясь статьями 12, 307, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью исковое требование о взыскании с Индивидуального предпринимателя Богонина Алексея Михайловича в пользу Открытого акционерного общества «Центральный универсальный магазин» договорной неустойки в сумме 9.010,00 руб..
 
    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче в арбитражный суд данного искового заявления, содержащего требование имущественного характера (о взыскании суммы 119.810,00 руб.), истцу следует уплатить государственную пошлину в сумме 3.896,20 руб..
 
    При подаче искового заявления в арбитражный суд государственная пошлина была уплачена Открытым акционерным обществом «Центральный универсальный магазин» в сумме 3.937,69 руб., что подтверждается платёжным поручением от 24 августа 2009 года №660 на сумму 3.937,69 руб. (том 1; л.д.6).
 
    В связи с уменьшением размера исковых требований с суммы 121.401,71 руб. до суммы 119.810,00 руб. государственная пошлина в сумме 41,49 руб. подлежит возврату Открытому акционерному обществу «Центральный универсальный магазин» из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, а государственная пошлина в сумме 3.896,20 руб. подлежит распределению между лицами, участвующими в деле.
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Арбитражный суд, установив, что исковые требования удовлетворены полностью и за счёт Индивидуального предпринимателя Богонина Алексея Михайловича, признаёт, что расходы Открытого акционерного общества «Центральный универсальный магазин» по уплате государственной пошлины в сумме 3.896,20 руб. подлежат отнесению на Индивидуального предпринимателя Богонина Алексея Михайловича и взысканию с Индивидуального предпринимателя Богонина Алексея Михайловича в пользу Открытого акционерного общества «Центральный универсальный магазин».
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования полностью. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Богонина Алексея Михайловича в пользу Открытого акционерного общества «Центральный универсальный магазин» сумму 119.810,00 руб., в том числе: основной долг в сумме 110.800,00 руб. и договорная неустойка в сумме 9.010,00 руб..
 
    Отнести на ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в арбитражный суд. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Богонина Алексея Михайловича в пользу Открытого акционерного общества «Центральный универсальный магазин» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3.896,20 руб..
 
    Возвратить Открытому акционерному обществу «Центральный универсальный магазин»из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 41,49 руб.. Выдать справку на возврат государственной пошлины немедленно.
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в срок, не превышающий месяца со дня принятия решения.
 
 
 
Судья                                                                          А.А.Логинов