Дата принятия: 31 октября 2014г.
Номер документа: А49-9617/2014
Арбитражный суд Пензенской области
440000, г.Пенза, ул.Кирова, д.35/39, тел.:(8412) 52-99-09, факс:52-70-41,Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49-9617/2014
31 октября 2014 года
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Бубновой Е.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по искуКомитета по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области (442530, Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Ленина, дом 186; ОГРН 10258800547937)
к Потребительскому обществу "Партнер" (442533, Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Пензенская, дом 137г – 7; ОГРН 1055800614242)
о взыскании 47 388 руб. 28 коп.
установил: Комитет по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области обратился в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к Потребительскому обществу "Партнер" о взыскании 47 388 руб. 28 коп., в том числе 18580 руб. руб. 10 коп. – долг по арендным платежам по договору аренды земельного участка №2657 от 02 апреля 2008года, 28808 руб. 18 коп. – неустойка за просрочку оплаты, начисленная по состоянию на 31 июля 2014 года.
О принятии искового заявления в порядке упрощенного производства и рассмотрении дела в указанном порядке, установленном ст. 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Копии определения арбитражного суда Пензенской области от 11.09.2014 г. дважды направленные ответчику по адресу, указанному в Выписке из ЕГРЮЛ, возвращены организацией почтовой связи с указанием на истечение срока хранения письма.
Информация о движении дела своевременно размещалась на сайте арбитражного суда Пензенской области.
Исходя из положений Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 г. №61 следует, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем, в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
Между Комитетом по управлению имуществом г.Кузнецка Пензенской области и Потребительским обществом "Партнер" был заключен договор аренды земельного участка №2657 от 02 апреля 2008года, по условиям которого ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 58:31:02 03 109:0079, площадью 1268 кв.м?, расположенный по адресу: Пензенская обл., г. Кузнецк, ул. Пензенская, 137 Г.
Границы земельного участка указаны в кадастром паспорте, являющемся приложением к договору аренды.
Пунктом 2.1 договора стороны установили, что срок аренды земельного участка устанавливается с 02 апреля 2008 года по 02 марта 2009 года.
Дополнительным соглашением от 15 июля 2009 года срок аренды продлён до 02 февраля 2013 года.
По истечении срока действия договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор в соответствии с п. 2. ст. 621 ГК РФ возобновлён на неопределённый срок.
Пунктом 3.2 договора стороны установили, что арендная плата вносится арендатором не позднее 10 числа текущего месяца.
Арендная плата устанавливается расчётом к договору по методике, утверждённой решениями собраний представителей города Кузнецка (приложение №1 к дополнительному соглашению), в частности исходя из приложения №1 к договору – расчёт арендной платы, арендная плата за 2009 года составила – 6370 руб. 31 коп. Стороны установили, что размер годовой арендной платы в 2009 году и последующих годах подлежит корректировке с учётом примечания к данному соглашению.
Во исполнение условий договора, истец передал в арендное пользование ответчика земельный участок, о чем сторонами составлен и подписан акт приема-передачи от 02 апреля 2008 года (л.д. 12).
Пунктом 7.3 договора стороны предусмотрели ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в виде начисления пени в размере 0,3 % ставки ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки по день исполнения обязательства.
В связи с нарушением обязательства по внесению арендных платежей, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
За период с 01 сентября 2011 года по 31 июля 2014 года у ответчика сложился долг перед истцом по арендной плате в сумме 18580 руб. 10 коп.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
В соответствии с положениями п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В нарушение ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ отзыв на иск суду не представлен. При этом, наличие и размер долга ответчиком
не оспариваются.
Каких-либо возражений относительно заявленных требований ответчиком не представлено. Представленный расчет арендной платы ответчиком не оспорен (л.д.14).
В соответствии с частью 31 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В соответствии со статьей9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несёт риск наступления последствий такого своего поведения. (Постановление Президиума ВАС РФ от 06.03.2012 г. №12505/11).
Учитывая, что земельный участок предоставлялся ответчику по договору аренды, условия, сроки и порядок оплаты предусмотрены договором аренды, указанные сроки оплаты ответчиком нарушены, задолженность подтверждена материалами дела и ответчиком не оспорена, поэтому арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере 18580 руб. 10 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме в соответствии со ст.ст. 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
При этом, уклонение от уплаты арендных платежей послужило основанием для начисления истцом неустойки по условиям п.7.3 договора аренды, которая по состоянию на 31 июля 2014 года составила 28808 руб. 18 коп.
Каких-либо возражений в отношении данного требования ответчиком не заявлено, расчёт не оспорен (л.д.7).
В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Учитывая наличие просрочки платежа, в соответствии со ст.330 Гражданского Кодекса Российской Федерации, п. 7.3. договора с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 0,3 % ставки ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки платежа, начисленная по состоянию по 31 июля 2014 года в сумме 28808 руб. 18 коп (согласно представленного расчёта – л.д.7).
В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.
Принимая во внимание, что истец в силу пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.
В соответствии с п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ №22 от 04 апреля 2014 года «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта» с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить полностью, расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчика.
Взыскать с Потребительского общества "Партнер" в пользу Комитета по управлению имуществом г. Кузнецка Пензенской области сумму 47 388 руб. 28 коп., в том числе 18580 руб. 10 коп. – долг, 28808 руб. 18 коп. – неустойка.
Взыскать с Потребительского общества "Партнер" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 руб.
При неисполнении судебного акта ответчиком взыскать с Потребительского общества "Партнер" в пользу Комитета по управлению имуществом г.КузнецкаПензенской области проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые по ставке рефинансирования ЦБ РФ - 8,25 % годовых на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения.
Решение Арбитражного суда Пензенской области по делу, рассмотренному в порядке ст. 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит немедленному исполнению.
Решение Арбитражного суда Пензенской области, принятое в порядке упрощенного производства, вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд г. Самары путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Пензенской области в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Исполнительный лист для принудительного исполнения решения арбитражного суда Пензенской области может быть выдан по заявлению взыскателя.
Судья Е.Н. Бубнова
