Дата принятия: 20 октября 2014г.
Номер документа: А49-9603/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440000, г.Пенза, ул.Кирова, д.35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49-9603/2014
20 октября 2014 года
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи С.В. Аверьянова, при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи М.В. Поповой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Администрации Нижнеломовского района Пензенской области; 1035801600009
к индивидуальному предпринимателю Мгдсяну Эдуарду Георгиевичу; ОГРНИП 306582727900020
о взыскании 92 511 руб. 55 коп.
установил: Администрации Нижнеломовского района Пензенской области обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к ИП Мгдсян Э.Г. о взыскании суммы 175 516 руб. 98 коп., в т.ч. 93 649 руб. 64 коп. - задолженность по договору аренды земельного участка №16д/07 от 02.07.2007г. за период с 05.08.2012 по 05.06.2014г., 81 867 руб. 34 коп. – пени за период с 05.10.2011 по 05.06.2014г.
Исковые требования заявлены на основании стст. 606, 614, 424 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Стороны в судебное заседание не явились. Истец в ходатайстве №3433 от 20.10.2014 просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик в силу п.2 ч.4 ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным о рассматриваемом споре.
Истец в заявлении №3431 от 20.10.2014 заявил об уменьшении цены иска в связи с допущенной технической ошибкой до суммы 92 511 руб. 55 коп., в т.ч. 48 313 руб. 40 коп. – задолженность по договору аренды за период с 05.08.2012 по 01.01.2014, 44 198 руб. 15 коп. – пени за период с 05.10.2011 по 05.01.2014г.
На основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным принять уменьшение истцом размера исковых требований и считать ценой иска сумму 92 511 руб. 55 коп.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды земельного участка №16д/07 от 02.07.2007 (л.д.15, 16), по условиям которого истец передал ответчику земельный участок общей площадью 5 075 кв.м с кадастровым номером 58:21:831901: 0033, расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, автодорога Нижний Ломов – Пачелма, район АГЗС, разрешенное использование участка «под строительство кафе, гостиницы, автостоянки».
Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно осуществлять расчеты за арендованное имущество.
Срок действия договора, установленный с 01.07.2007 по 30.06.2010г., дополнительным соглашением от 08.07.2010г. (л.д.17) продлен на семь лет.
Согласно расчету - приложению №1 к договору размер арендной платы составил 4 787 руб. 42 коп., которая вносится арендатором ежемесячно до 5-го числа месяца, следующего за отчетным.
Дополнительным соглашением от 08.07.2010г. стороны согласовали размер арендной платы – 3022 руб. 42 коп. (л.д.17).
Пунктом п.5.2 договора стороны предусмотрели ответственность за нарушения сроков оплаты в виде начисления пени в размере 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Надлежащее исполнение условий договора арендодателем подтверждено подписанным сторонами передаточным актом от 19.07.2007г. (л.д.16а).
В установленные договором сроки внесения арендных платежей ответчик не произвел, в результате чего образовалась задолженность за период с 05.08.2012 по 01.01.2014г. в размере 48 313 руб. 40 коп.
Требование о погашении задолженности №1761 от 03.06.2014 (л.д.18, 19) оставлено ответчиком без удовлетворения.
Просрочка внесения ответчиком арендных платежей, отраженная в лицевом счете (л.д.50-51), послужила основанием для начисления истцом пени по условиям п.5.2 договора за период с 05.10.2011 по 05.01.2014г. в сумме 44198 руб. 15 коп.
Представленный расчет судом проверен и ответчиком не оспорен (л.д.49).
В связи с неисполнением ответчиком договорных обязательств истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
На момент рассмотрения спора в материалах дела отсутствуют доказательства погашения ответчиком задолженности.
В силу ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд исходит из того, что в силу положений ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
При этом согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с положениями п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт предоставление ответчику земельного участка в аренду, а также установлена задолженность по оплате арендных платежей, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям нормы ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, признает требование Администрации Нижнеломовского района Пензенской области по взысканию с ИП Мгдсян Э.Г. суммы 92 511 руб. 55 коп., в т.ч. 48 313 руб. 40 коп. - задолженность по арендным платежам, 44 198 руб. 15 коп. – пени законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.
Принимая во внимание, что истец в силу пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, ее сумма подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить полностью, расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчика.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Мгдсяна Эдуарда Георгиевича в пользу Администрации Нижнеломовского района Пензенской области сумму 92 511 руб. 55 коп., в т.ч. 48 313 руб. 40 коп. – задолженность по арендным платежам, 44 198 руб. 15 коп. – пени.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Мгдсяна Эдуарда Георгиевича в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3 700 руб. 46 коп.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
Судья С.В. Аверьянов
