Решение от 30 ноября 2009 года №А49-9417/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Пенза                                                                            Дело №А49-9417/2009
 
    30 ноября 2009 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2009 года.
 
Решение в полном объеме изготовлено 30 ноября 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи А.А.Логинова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.А.Сергеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению
 
    Общества с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека»
 
    к Муниципальному учреждению здравоохранения «Городские аптеки»
 
    о понуждении к исполнению обязательств по договору
 
    с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Общества с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека»: И.В.Шестопалов – представитель по доверенности от 15 сентября 2009 года (паспорт); Н.В.Купряшина – представитель по доверенности от 15 сентября 2009 года (паспорт);
 
    от ответчика – Муниципального учреждения здравоохранения «Городские аптеки»: И.И.Уральская – представитель по доверенности от 17 апреля 2009 года (паспорт);
 
    от третьего лица – Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы: Р.А.Салдаев – представитель по доверенности от 25 августа 2009 года (паспорт).
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области (вход. №А49-9417/2009 от 14 октября 2009 года) с исковым заявлением к Муниципальному учреждению здравоохранения «Городские аптеки», в котором, с учётом уточнений, просит арбитражный суд, на основании договора аренды нежилого помещения от 19 мая 2004 года №406к, статей 10, 12, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации: обязать Муниципальное учреждение здравоохранения «Городские аптеки» восстановить беспрепятственный проход по коридору (помещению №27) всем сотрудникам Общества с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека» к санитарному узлу (помещению №10) и ванной комнате (помещению №11), устранив заграждения дверного проёма между помещением №27 и помещением аптеки №31 либо другим путём: посредством пробивки дверного проёма между помещением №31 и помещением №50 (или №51, №52) (том 1; л.д.3-5, 28-30).
 
    Определением арбитражного суда от 9 ноября 2009 года дело назначено к судебному разбирательству в открытом судебном заседании на 25 ноября 2009 года (том 1; л.д.93-94).
 
    Арбитражный суд выясняет позицию лиц, участвующих в деле, по заявленным исковым требованиям.
 
    Позиция истца – Общества с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека» по заявленным исковым требованиям изложена в исковом заявлении от 14 октября 2009 года, в дополнении к исковому заявлению от 9 ноября 2009 года, в протоколе судебного заседания от 25 ноября 2009 года: удовлетворить исковые требования полностью (том 1; л.д.3-5, 28-30).
 
    Позиция ответчика – Муниципального учреждения здравоохранения «Городские аптеки» по заявленным исковым требованиям изложена в отзыве на исковое заявление от 6 ноября 2009 года, в протоколе судебного заседания от 25 ноября 2009 года: отказать в удовлетворении исковых требований (том 1; л.д.49-51).
 
    Позиция третьего лица – Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы по заявленным исковым требованиям изложена в отзыве на исковое заявление от 9 ноября 2009 года, в протоколе судебного заседания от 25 ноября 2009 года: отказать в удовлетворении исковых требований (том 1; л.д.81-83).
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей Общества с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека», представителя Муниципального учреждения здравоохранения «Городские аптеки», представителя Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы, арбитражный суд установил:
 
    Муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации города Пензы» по состоянию на 8 октября 2009 года составлен технический паспорт на встроенно-пристроенное нежилое помещение (аптека), литер А1, общей полезной площадью 859,7 кв.м., расположенное на 1 этаже 9-ти этажного панельного жилого дома по адресу: г.Пенза, проспект Строителей, д.35 (том 1; л.д.72-79).
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы (Арендодатель), Муниципальное учреждение «Аптека №4» (Балансодержатель) и Общество с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека» (Арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения от 19 мая 2004 года №406к (том 1; л.д.11-13).
 
    28 июня 2004 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации договора аренды от 19 мая 2004 года №406к. В связи с этим договор аренды от 19 мая 2004 года №406к считается заключенным с 28 июня 2004 года.
 
    По состоянию на 25 ноября 2009 года по договору аренды от 19 мая 2004 года №406к Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы является правопреемником Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы (том 1; л.д.107-109, 111-116), Муниципальное учреждение здравоохранения «Городские аптеки» является правопреемником Муниципального учреждения «Аптека №4» (том 1; л.д.52-55). Данное обстоятельство признаётся сторонами и не оспаривается.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 договора аренды от 19 мая 2004 года №406к Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы и Муниципальное учреждение «Аптека №4» обязались передать Обществу с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека» в арендное пользование нежилые помещения, общей площадью 150,4 кв.м., расположенные по адресу: г.Пенза, проспект Строителей, д.35, для использования под аптеку. Объект аренды (нежилые помещения) указан на схеме (Приложение №1), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы и Муниципальное учреждение «Аптека №4» исполнили свои обязательства по передаче объекта аренды (нежилых помещений), а Общество с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека» исполнило свои обязательства по принятию объекта аренды (нежилых помещений). Данное обстоятельство признаётся сторонами и не оспаривается.
 
    По состоянию на 25 ноября 2009 года Общество с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека» на основании договора аренды от 19 мая 2004 года №406к пользуется только нежилым помещением (комната №31), литер А1, общей полезной площадью 83,8 кв.м., расположенным по адресу: г.Пенза, проспект Строителей, д.35, которое имеет отдельный вход с улицы (том 1; л.д.38-42). Данное обстоятельство признаётся сторонами и не оспаривается.
 
    По состоянию на 25 ноября 2009 года Общество с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека» также пользуется нежилыми помещениями (комната №10 – санузел и комната №11 – служебная), проход к которым работниками Общества с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека» осуществляется только путём выхода из объекта аренды – нежилого помещения (комната №31) на улицу, прохода по улице, а затем через нежилые помещения (комнаты №1, №27, №7, №19, №12, №9) (том 1; л.д.31-32). Данное обстоятельство признаётся сторонами и не оспаривается.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека» просит арбитражный суд, на основании договора аренды нежилого помещения от 19 мая 2004 года №406к, статей 10, 12, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации: обязать Муниципальное учреждение здравоохранения «Городские аптеки» восстановить беспрепятственный проход по коридору (помещению №27) всем сотрудникам Общества с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека» к санитарному узлу (помещению №10) и ванной комнате (помещению №11), устранив заграждения дверного проёма между помещением №27 и помещением аптеки №31 либо другим путём: посредством пробивки дверного проёма между помещением №31 и помещением №50 (или №51, №52) (том 1; л.д.3-5, 28-30).
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека» утверждает, что обязательства Муниципального учреждения здравоохранения «Городские аптеки» по обеспечению беспрепятственного прохода всем сотрудникам Общества с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека» к нежилому помещению (комната №10 – санузел) и нежилому помещению (комната №11 – ванная комната) по нежилому помещению (комната №27 – коридор) сразу из объекта аренды – нежилого помещения (комната №31) основано на пунктах 1.2 и 5.1.7 договора аренды от 19 мая 2004 года №406к.
 
    В соответствии с пунктом 1.2 договора аренды от 19 мая 2004 года №406к объект, передаваемый в аренду, указан на схеме (Приложение №1), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.
 
    В соответствии с пунктом 5.1.7 договора аренды от 19 мая 2004 года №406к Общество с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека» обязано содержать арендуемый объект в исправном состоянии, выполнять правила санитарного содержания и использования объекта и противопожарной безопасности.
 
    Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В случае уклонения должника от исполнения обязательств должник, на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть в судебном порядке понужден на исполнение своих обязательств.
 
    По состоянию на 25 ноября 2009 года Муниципальное учреждение здравоохранения «Городские аптеки» не может обеспечить беспрепятственный проход по нежилому помещению (комната №27 – коридор) всем сотрудникам Общества с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека» к нежилому помещению (комната №10 – санузел) и нежилому помещению (комната №11 – ванная комната) сразу из объекта аренды – нежилого помещения (комната №31 – торговый зал), так как в нежилом помещении (комната №28) расположена социальная аптека (рецептурно-производственный отдел) Муниципального учреждения здравоохранения «Городские аптеки», а в нежилых помещениях (комнаты №51, №52, №53) расположено муниципальное имущество (товарно-материальные ценности).
 
    Арбитражный суд, оценив в совокупности условия договора аренды от 19 мая 2004 года №406к, принимая во внимание, что договором аренды от 19 мая 2004 года №406к не предусмотрено обязательство Муниципального учреждения здравоохранения «Городские аптеки» по обеспечению беспрепятственного прохода по нежилому помещению (комната №27 – коридор) всем сотрудникам Общества с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека» к нежилому помещению (комната №10 – санузел) и нежилому помещению (комната №11 – ванная комната) сразу из объекта аренды – нежилого помещения (комната №31 – торговый зал), между Обществом с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека» и Муниципальным учреждением здравоохранения «Городские аптеки» отсутствуют обязательственные правоотношения, на основании которых Общество с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека» имело бы право требовать от Муниципального учреждения здравоохранения «Городские аптеки» исполнения обязательств по обеспечению беспрепятственного прохода по нежилому помещению (комната №27 – коридор) всем сотрудникам Общества с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека» к нежилому помещению (комната №10 – санузел) и нежилому помещению (комната №11 – ванная комната) сразу из объекта аренды – нежилого помещения (комната №31 – торговый зал), по состоянию на 25 ноября 2009 года Муниципальное учреждение здравоохранения «Городские аптеки» обеспечивает беспрепятственный проход всем сотрудникам Общества с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека» к нежилому помещению (комната №10 – санузел) и нежилому помещению (комната №11 – ванная комната) через нежилые помещения (комнаты №1, №27, №7, №19, №12, №9), по состоянию на 25 ноября 2009 года Муниципальное учреждение здравоохранения «Городские аптеки» не может обеспечить беспрепятственный проход по нежилому помещению (комната №27 – коридор) всем сотрудникам Общества с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека» к нежилому помещению (комната №10 – санузел) и нежилому помещению (комната №11 – ванная комната) сразу из объекта аренды – нежилого помещения (комната №31 – торговый зал), руководствуясь статьями 12, 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт, что исковые требования о понуждении к исполнению обязательств по договору подлежат оставлению без удовлетворения.
 
    Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче в арбитражный суд данного искового заявления, содержащего требование неимущественного характера (о понуждении к исполнению обязательств), истцу следует уплатить государственную пошлину в сумме 2.000,00 руб.. При подаче искового заявления в арбитражный суд государственная пошлина была уплачена Обществом с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека» в сумме 2.000,00 руб., что подтверждается платёжным поручением от 17 сентября 2009 года №978 на сумму 2.000,00 руб. (том 1; л.д.7).
 
    В связи с уплатой государственной пошлины в установленных порядке и размере, расходы Общества с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека» по уплате государственной пошлины в сумме 2.000,00 руб. подлежат распределению между лицами, участвующими в деле.
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Арбитражный суд, установив, что исковые требования оставлены без удовлетворения, признаёт, что расходы Общества с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека» по уплате государственной пошлины в сумме 2.000,00 руб. подлежат отнесению на Общество с ограниченной ответственностью «Новая городская аптека».
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Отказать в удовлетворении исковых требований.
 
    Отнести на истца расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в арбитражный суд.
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в срок, не превышающий месяца со дня принятия решения.
 
 
 
Судья                                                                          А.А.Логинов