Дата принятия: 02 декабря 2009г.
Номер документа: А49-9383/2009
Арбитражный суд Пензенской области
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49 - 9383/2009 « 02 » декабря 2009 г.
Арбитражный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кабуловой А.Н.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы
к Обществу с ограниченной ответственностью «Агромпромуслуга»
о взыскании 1 930 102 руб. 46 коп.
при участии в заседании
от истца: Андреева О.Л. – представитель (доверенность от 11.09.2009 г.)
от ответчика: Павкина И.А. – представитель (доверенность от 8.06.2009 г.)
установил: Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы обратилось в арбитражный суд Пензенской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Агромпромуслуга» о взыскании суммы 1 930 102 руб. 46 коп., включающей в себя задолженность по арендным платежам по договору аренды с множественностью лиц со стороны арендатора № 6802 от 15.07.2005 г. за период с декабря 2008 г. по сентябрь 2009 г. в сумме 1 080 983 руб. 97 коп. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 849 118 руб. 49 коп. на основании ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик в отзыве на иск требования истца в части взыскания суммы основного долга в размере 1 080 983 руб. 97 коп. признал, в части взыскания пени отклонил, полагая, что ее размер является несоразмерным последствиям нарушения обязательства.
Истец настаивает на удовлетворении исковых требований в полной сумме.
Представителем ответчика в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в части начисления пени, поскольку пеня начислена за период с 25.07.2005 г. по 16.09.2009 г., а заявление направлено в суд в октябре 2009 г.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил:
между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пензы, правопреемником которого в силу решения Пензенской городской думы от 29.05.2009 г. № 55-6/5 и Положения является истец, ОАО «Пензаагротехника» и ответчиком заключен договор аренды со множественностью лиц со стороны арендатора № 6802 от 15.07.2005 г. сроком до 1.11.2053 г. Договор зарегистрирован в регистрационной службе, о чем свидетельствует письмо Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области от 12.10.2005 г.
По условиям договора истец, как арендодатель, передает соарендаторам, земельный участок кадастровый номер 58:29:02 002 001:0024, площадью 69307 кв. м, расположенный по адресу: г. Пенза, Дорожная, 1, а последние принимают на себя обязательство вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5 числа месяца, за который производится платеж. Причем ответчик принял на себя обязательство вносить арендную плату в сумме 108 098 руб. 45 коп. ежемесячно.
В соответствии с заключенным договором соарендаторам по акту приема-передачи от 15.07.2005. г. передан земельный участок площадью 69307 кв. м, т. е. истец исполнил свое обязательство по договору.
Обязательство по внесению арендной платы ответчиком исполнено ненадлежащим образом. Его задолженность составляет 1 080 983 руб. 97 коп., на взыскании которой истец настаивает.
Учитывая то обстоятельство, что договор аренды между сторонами заключен, земельный участок передан ответчику, доказательств внесения арендной платы в установленный договором срок и в полной сумме ответчик не представил, сумма долга в размере 1 080 983 руб. 97 коп. подтверждена документально и ответчиком признана, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании суммы долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению на основании ст. 307, 309, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 849 118 руб. 49 коп. с учетом оплаченной суммы в размере 51 172 руб. 55 коп. согласно п. 5.1 договора.
Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств в части внесения арендной платы, что привело к просрочке и ответчик согласно п. 5.1 договора несет ответственность в виде уплаты пени в размере 0,3% невнесенной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. Следовательно, требование истца о взыскании пени также заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
Пеня исчислена истцом в сумме 849 118 руб. 49 коп. за период с 25.07.2005 г. по 16.09.2009 г. согласно представленному расчету.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Следовательно, в соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации суд применяет срок исковой давности, установленный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исковое заявление направлено истцом в суд 13.10.2009 г. Срок исковой давности в данном случае следует исчислять с 13.10.2006 г. по 16.09.2009 г. Поэтому пеня должна быть исчислена истцом в сумме 568 757 руб. 51 коп. С учетом оплаченной суммы 51 172 руб. 55 коп., пени подлежит взысканию в сумме 517 584 руб. 96 коп.
Ответчик просит уменьшить сумму пени в связи с ее несоразмерностью на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Суд считает возможным в данном случае применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить сумму пени до 200 000 руб.
На основании изложенного исковые требования удовлетворить частично в сумме 1 280 983 руб. 97 коп.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на ответчика пропорционально сумме 1 598 568 руб. 93 коп. (долг в сумме 1 080 983 руб. 97 коп. и пени в сумме 517 584 руб. 96 коп.) и взыскать госпошлину непосредственно в федеральный бюджет.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить частично, расходы по госпошлине отнести на ответчика пропорционально сумме 1 598 568 руб. 93 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агромпромуслуга» в пользу Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы сумму 1 280 983 руб. 97 коп., в том числе долг в сумме 1 080 983 руб. 97 коп. и пени в сумме 200 000 руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агромпромуслуга» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 17 517 руб. 49 коп.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
Судья З.Н.Павлова
