Дата принятия: 02 декабря 2009г.
Номер документа: А49-9381/2009
Арбитражный суд Пензенской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49 - 9381/2009 « 02 » декабря 2009 г.
Арбитражный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кабуловой А.Н.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы
к Гаражно-строительному кооперативу «Мир»
о взыскании 176 120 руб. 71 коп.
при участии в заседании
от истца: Андреева О.Л. – представитель (доверенность от 11.09.2009 г.)
установил: Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы обратилось в арбитражный суд Пензенской области с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Мир» о взыскании суммы 233 053 руб. 45 коп., включающей в себя задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка № 112/08 от 18.04.2008 г. за период с мая 2008 г. по сентябрь 2009 г. в сумме 115 356 руб. 14 коп. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 117 697 руб. 31 коп. на основании ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения он извещен в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представителем истца в судебном заседании заявлено об уменьшении размера исковых требований до суммы 176 120 руб. 71 коп., в том числе долг в сумме 67 355 руб. 49 коп. за период с мая 2008 г. по ноябрь 2009 г. и пени в сумме 108 765 руб. 22 коп.
В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца судом принято. С учетом этого цена иска составляет 176 120 руб. 71 коп., в том числе долг в сумме 67 355 руб. 49 коп. за период с мая 2008 г. по ноябрь 2009 г. и пени в сумме 108 765 руб. 22 коп.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил:
между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 112/08 от 18.04.2008 г. Договор заключен на неопределенный срок. 16.11.2009 г. сторонами оформлено дополнительное соглашение к договору.
По условиям заключенного договора истец, как арендодатель, передает ответчику - арендатору, земельный участок кадастровый номер 58:29:04 005 006:0086 площадью 1698,0 кв. м, расположенный по адресу: г. Пенза, Набережная реки Мойки, 6, для завершения строительства и эксплуатации гаражных боксов. Ответчик, как арендатор, принимает на себя обязательство вносить арендную плату в сумме 4 727 руб. 71 коп. с 19.09.2007 г. и в сумме 1 417 руб. 83 коп. с 25.12.2008 г. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 5 числа месяца, за который производится платеж – п. 3.6 договора.
Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи земельного участка от 18.04.2008 г., т. е. истец исполнил свое обязательство по договору.
Обязательство по внесению арендной платы за период с мая 2008 г. по ноябрь 2009 г. ответчиком исполнено ненадлежащим образом и его задолженность перед истцом составляет 67 355 руб. 49 коп., на взыскании которой истец настаивает.
Учитывая то обстоятельство, что договор аренды между сторонами заключен, земельный участок передан ответчику, доказательств внесения арендной платы в установленный договором срок и в полной сумме ответчик не представил, сумма долга в размере 67 355 руб. 49 коп. подтверждена документально и ответчиком не оспорена, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании суммы долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению на основании ст. 307, 309, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 108 765 руб. 22 коп. согласно п. 5.1 договора.
Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств в части внесения арендной платы, что привело к просрочке и ответчик согласно п. 5.1 договора несет ответственность в виде уплаты пени в размере 0,3% невнесенной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. Следовательно, требование истца о взыскании пени также заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
Пеня исчислена истцом в сумме 108 765 руб. 22 коп. согласно представленному расчету. Однако, суд считает, что предъявленная ко взысканию пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшает сумму пени до 30 000 руб.
На основании изложенного исковые требования удовлетворить частично.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на ответчика исходя из уменьшенной истцом цены иска 176 120 руб. 71 коп. и взыскать госпошлину непосредственно в федеральный бюджет.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить частично, расходы по госпошлине отнести на ответчика.
Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «Мир» в пользу Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы сумму 97 355 руб. 49 коп., в том числе долг в сумме 67 355 руб. 49 коп. и пени в сумме 30 000 руб.
В остальной части иска отказать
Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «Мир» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3 420 руб. 66 коп.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
Судья З.Н.Павлова
