Решение от 30 ноября 2009 года №А49-9342/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Пенза                                                                            Дело №А49-9342/2009
 
    30 ноября 2009 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2009 года.
 
Решение в полном объеме изготовлено 30 ноября 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи А.А.Логинова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.А.Сергеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению
 
    Открытого акционерного общества «Научно-производственный центр конверсии»
 
    к Комитету по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области
 
    о признании сделки недействительной
 
    с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца: Савельева Александра Михайловича
 
    сучастием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Открытого акционерного общества «Научно-производственный центр конверсии»: В.С.Хантимиров – представитель по доверенности от 7 октября 2009 года (паспорт);
 
    от ответчика – Комитета по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области: О.А.Александрова – представитель по доверенности от 4 июня 2009 года (паспорт);
 
    от третьего лица – Савельева Александра Михайловича: извещён надлежащим образом, не явился;
 
    от третьего лица – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области: Н.В.Сироткина – представитель по доверенности от 11 марта 2009 года (паспорт).
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Открытое акционерное общество «Научно-производственный центр конверсии» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области (вход. №А49-9342/2009 от 12 октября 2009 года) с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области, в котором просит арбитражный суд, на основании статей 166-168, 182, 183, 185 Гражданского кодекса Российской Федерации: 1)признать недействительным соглашение от 15 февраля 2008 года о расторжении договора аренды земельного участка от 24 января 2003 года №1670; 2)признать недействительным соглашение от 15 февраля 2008 года о расторжении договора аренды земельного участка от 3 апреля 2006 года №2273; 3)признать недействительным соглашение от 15 февраля 2008 года о расторжении договора аренды земельного участка от 3 апреля 2006 года №2274 (том 1; л.д.3-5).
 
    Определением арбитражного суда от 9 ноября 2009 года дело назначено к судебному разбирательству в открытом судебном заседании на 25 ноября 2009 года (том 3; л.д.74).
 
    Арбитражный суд проверяет явку представителей лиц, участвующих в деле, в судебное заседание.
 
    В судебное заседание 25 ноября 2009 года Савельев Александр Михайлович не явился. Савельев Александр Михайлович извещён надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (том 3; л.д.72, 75, 78). Савельев Александр Михайлович не представил арбитражному суду ни заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ни ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью обеспечения явки своего представителя в судебное заседание. Арбитражный суд, руководствуясь частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признаёт возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие Савельева Александра Михайловича.
 
    Арбитражный суд выясняет позицию лиц, участвующих в деле, по заявленным исковым требованиям.
 
    Позиция истца – Открытого акционерного общества «Научно-производственный центр конверсии» по заявленным исковым требованиям изложена в исковом заявлении от 9 октября 2009 года, в протоколе судебного заседания от 25 ноября 2009 года: удовлетворить исковые требования полностью (том 1; л.д.3-5).
 
    Позиция ответчика – Комитета по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области по заявленным исковым требованиям изложена в отзыве на исковое заявление от 6 ноября 2009 года, в протоколе судебного заседания от 25 ноября 2009 года: отказать в удовлетворении исковых требований (том 3; л.д.67).
 
    Позиция третьего лица – Савельева Александра Михайловича по заявленным исковым требованиям изложена в отзыве на исковое заявление от 9 ноября 2009 года: удовлетворить исковые требования полностью (том 3; л.д.68-69).
 
    Позиция третьего лица – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области по заявленным исковым требованиям изложена в отзыве на исковое заявление от 24 ноября 2009 года, в протоколе судебного заседания от 25 ноября 2009 года: отказать в удовлетворении исковых требований (том 3; л.д.90-91).
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя Открытого акционерного общества «Научно-производственный центр конверсии», представителя Комитета по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области, представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области, арбитражный суд установил:
 
    Комитет по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области (Арендодатель) и Государственное предприятие «Кузнецкий машиностроительный завод Производственное объединение «Старт»» (Арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 24 января 2003 года №1670 на срок с 24 января 2003 года до 20 декабря 2051 года (том 1; л.д.18-20; том 2; л.д.9-28).
 
    17 февраля 2007 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации договора аренды от 24 января 2003 года №1670 (том 2; л.д.20-обор).
 
    В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды от 24 января 2003 года №1670 объектом аренды является земельный участок, площадью 1.672,0 кв.м., кадастровый номер 58:31:02 03 122:0002, расположенный по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, г.Кузнецк, ул.Кирова, 176А.
 
    Комитет по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области (Арендодатель) и Федеральное государственное унитарное предприятие «Научно-производственный центр конверсии» (Арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 3 апреля 2006 года №2273 на срок с 3 апреля 2006 года по 3 апреля 2054 года (том 1; л.д.21-23, 125-139).
 
    17 февраля 2007 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации договора аренды от 3 апреля 2006 года №2273 (том 1; л.д.131-обор).
 
    В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды от 3 апреля 2006 года №2273 объектом аренды является земельный участок, площадью 173.486,0 кв.м., кадастровый номер 58:14:130101:0010, расположенный по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, г.Кузнецк, ул.Машиностроителей, 5.
 
    Комитет по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области (Арендодатель) и Федеральное государственное унитарное предприятие «Научно-производственный центр конверсии» (Арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 3 апреля 2006 года №2274 на срок с 3 апреля 2006 года по 3 апреля 2055 года (том 1; л.д.24-30, 101-113).
 
    17 февраля 2007 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации договора аренды от 3 апреля 2006 года №2274 (том 1; л.д.107-обор).
 
    В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды от 3 апреля 2006 года №2274 объектом аренды является земельный участок, площадью 15.212,0 кв.м., кадастровый номер 58:14:130101:0011, расположенный по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, г.Кузнецк, ул.Машиностроителей, 5.
 
    Согласно пункту 1 статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.
 
    Согласно пункту 2 статьи 55 Гражданского кодекса Российской Федерации филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства.
 
    Согласно пункту 3 статьи 55 Гражданского кодекса Российской Федерации представительства и филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утверждённых им положений.
 
    В соответствии с пунктом 1.5 Положения о филиале Федерального государственного унитарного предприятия «Научно-производственный центр конверсии» в городе Кузнецке Пензенской области от 14 августа 2003 года филиал, являясь обособленным структурным подразделением Федерального государственного унитарного предприятия «Научно-производственный центр конверсии», не является юридическим лицом. Директор филиала назначается и действует от имени Федерального государственного унитарного предприятия «Научно-производственный центр конверсии» на основании приказа и доверенности, выдаваемой директором Федерального государственного унитарного предприятия «Научно-производственный центр конверсии» (том 1; л.д.31-37).
 
    В соответствии с пунктом 3.1 Положения о филиале Федерального государственного унитарного предприятия «Научно-производственный центр конверсии» в городе Кузнецке Пензенской области от 14 августа 2003 года высшим органом управления филиалом является Федеральное государственное унитарное предприятие «Научно-производственный центр конверсии» в лице его директора, который решает вопросы его открытия, реорганизации и ликвидации, определяет и утверждает его годовой баланс и отчёт о деятельности (том 1; л.д.31-37).
 
    В соответствии с пунктом 3.2 Положения о филиале Федерального государственного унитарного предприятия «Научно-производственный центр конверсии» в городе Кузнецке Пензенской области от 14 августа 2003 года оперативной деятельностью филиала руководит директор филиала, назначаемый приказом директора Федерального государственного унитарного предприятия «Научно-производственный центр конверсии». Для осуществления руководства всей деятельностью филиала директору филиала предоставляются следующие полномочия: действовать от имени филиала и представлять его интересы во всех российских и иностранных учреждениях, организациях и предприятиях, обществах и физическими лицами; распоряжаться имуществом и денежными средствами филиала в рамках своей компетенции; открывать в банке расчётные и другие счета, подписывать все расчётные документы, выдавать доверенности; нанимать и увольнять сотрудников филиала в соответствии с трудовым законодательством и по согласованию с директором Федерального государственного унитарного предприятия «Научно-производственный центр конверсии» согласно штатному расписанию, применять к ним предусмотренные законом меры дисциплинарного и экономического воздействия; готовить должностные и нормативно-технические инструкции, инструкции по вопросам техники безопасности, противопожарной безопасности; готовить предложения по реализации продукции, работ, услуг, отходов производства Федерального государственного унитарного предприятия «Научно-производственный центр конверсии» по ценам и тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством; готовить предложения по приобретению в установленном порядке необходимых материалов (сырьё, оборудование, машины, другие материальные ценности) в оптовой и розничной торговле, а также у кооперативов и отдельных граждан, в том числе за наличный расчёт; издавать приказы и давать указания, обязательные для всех сотрудников филиала; нести дисциплинарную и иные виды ответственности, предусмотренные действующим законодательством за нарушение (считая и однократное) своих должностных обязанностей. Права и обязанности директора, а также основания для расторжения трудовых отношений с ним регламентируются трудовым договором, заключаемым с директором филиала директором Федерального государственного унитарного предприятия «Научно-производственный центр конверсии»; решением директора Федерального государственного унитарного предприятия «Научно-производственный центр конверсии» директору филиала могут быть предоставлены и иные полномочия, включаемые в доверенность (том 1; л.д.31-37).
 
    Согласно пункту 3 статьи 55 Гражданского кодекса Российской Федерации руководители представительств и филиалов назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверенности.
 
    В силу закона руководитель филиала не является органом юридического лица и не имеет никаких полномочий действовать от имени юридического лица. Все его полномочия должны следовать из доверенности.
 
    Согласно пункту 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признаётся письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
 
    Согласно пункту 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность от имени юридического лица выдаётся за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.
 
    Федеральное государственное унитарное предприятие «Научно-производственный центр конверсии» выдало директору филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Научно-производственный центр конверсии» А.М.Савельеву доверенность от 1 ноября 2007 года №2/11 на срок с 1 сентября 2007 года по 31 декабря 2008 года (том 1; л.д.38-42; том 2; л.д.60-64).
 
    В соответствии с доверенностью от 1 ноября 2007 года №2/11 директор филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Научно-производственный центр конверсии» А.М.Савельев был уполномочен от имени Федерального государственного унитарного предприятия «Научно-производственный центр конверсии» на правах арендатора расторгать договоры аренды земельных участков с письменного разрешения Федерального государственного унитарного предприятия «Научно-производственный центр конверсии» и на условиях, указанных в этом разрешении.
 
    27 декабря 2007 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации за Публично-правовым образованием «Российская Федерация» права собственности на следующие земельные участки: земельный участок, площадью 173.486,0 кв.м., кадастровый номер 58:14:13 01 01:0010, расположенный по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, г.Кузнецк, ул.Машиностроителей, 5 (том 3; л.д.92); земельный участок, площадью 15.212,0 кв.м., кадастровый номер 58:14:13 01 01:0011, расположенный по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, г.Кузнецк, ул.Машиностроителей, 5 (том 3; л.д.93); земельный участок, площадью 1.672,0 кв.м., кадастровый номер 58:31:02 03 122:0002, расположенный по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, г.Кузнецк, ул.Кирова, 176А (том 3; л.д.94).
 
    Согласно пункту 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
 
    Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно пункту 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
 
    Согласно пунктам 1 и 2 Раздела II Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области, утверждённого приказом Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 1 февраля 2005 года №37, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории Пензенской области, осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом.
 
    По состоянию на 15 февраля 2008 года сторонами договора аренды земельного участка от 24 января 2003 года №1670, договора аренды земельного участка от 3 апреля 2006 года №2273, договора аренды земельного участка от 3 апреля 2006 года №2274 являлись Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области (Арендодатель) и Федеральное государственное унитарное предприятие «Научно-производственный центр конверсии» (Арендатор) (том 2; л.д.77-85).
 
    Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
 
    Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    Согласно пункту 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
 
    Комитет по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области (Арендодатель) и Федеральное государственное унитарное предприятие «Научно-производственный центр конверсии» (Арендатор) в лице директора филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Научно-производственный центр конверсии» А.М.Савельева, действующего на основании доверенности от 1 ноября 2007 года №2/11, заключили следующие соглашения: соглашение от 15 февраля 2008 года №б/н о расторжении договора аренды земельного участка от 24 января 2003 года №1670 (том 1; л.д.43; том 2; л.д.58); соглашение от 15 февраля 2008 года №б/н о расторжении договора аренды земельного участка от 3 апреля 2006 года №2273 (том 1; л.д.44, 141); соглашение от 15 февраля 2008 года №б/н о расторжении договора аренды земельного участка от 3 апреля 2006 года №2274 (том 1; л.д.45, 115).
 
    27 февраля 2008 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации следующих соглашений: соглашения от 15 февраля 2008 года №б/н о расторжении договора аренды от 24 января 2003 года №1670 (том 1; л.д.43-обор; том 2; л.д.58-обор); соглашения от 15 февраля 2008 года №б/н о расторжении договора аренды от 3 апреля 2006 года №2273 (том 1; л.д.44-обор, 141-обор); соглашения от 15 февраля 2008 года №б/н о расторжении договора аренды от 3 апреля 2006 года №2274 (том 1; л.д.45-обор, 115-обор).
 
    10 августа 2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации за Открытым акционерным обществом «Научно-производственный центр конверсии» права собственности на следующие земельные участки: земельный участок, площадью 1.672,0 кв.м., кадастровый номер 58:31:0203122:2, расположенный по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, г.Кузнецк, ул.Кирова, 176А (том 2; л.д.65); земельный участок, площадью 15.212,0 кв.м., кадастровый номер 58:14:130101:11, расположенный по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, г.Кузнецк, ул.Машиностроителей, 5 (том 1; л.д.117); земельный участок, площадью 173.486,0 кв.м., кадастровый номер 58:14:130101:10, расположенный по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, г.Кузнецк, ул.Машиностроителей, 5 (том 1; л.д.143).
 
    По состоянию на 25 ноября 2009 года Открытое акционерное общество «Научно-производственный центр конверсии» является собственником следующих земельных участков: земельного участка, площадью 1.672,0 кв.м., кадастровый номер 58:31:0203122:2, расположенного по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, г.Кузнецк, ул.Кирова, 176А; земельного участка, площадью 173.486,0 кв.м., кадастровый номер 58:14:130101:10, расположенного по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, г.Кузнецк, ул.Машиностроителей, 5; земельного участка, площадью 15.212,0 кв.м., кадастровый номер 58:14:130101:11, расположенного по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, г.Кузнецк, ул.Машиностроителей, 5 (том 1; л.д.90).
 
    Открытое акционерное общество «Научно-производственный центр конверсии» является правопреемником Федерального государственного унитарного предприятия «Научно-производственный центр конверсии», которое является правопреемником Государственного предприятия «Кузнецкий машиностроительный завод «Производственное объединение «Старт»» (том 2; л.д.66-167; том 3; л.д.1-66). Данное обстоятельство признаётся сторонами и не оспаривается.
 
    Открытое акционерное общество «Научно-производственный центр конверсии» просит арбитражный суд, на основании статей 166-168, 182, 183, 185 Гражданского кодекса Российской Федерации: признать недействительным соглашение от 15 февраля 2008 года о расторжении договора аренды земельного участка от 24 января 2003 года №1670; признать недействительным соглашение от 15 февраля 2008 года о расторжении договора аренды земельного участка от 3 апреля 2006 года №2273; признать недействительным соглашение от 15 февраля 2008 года о расторжении договора аренды земельного участка от 3 апреля 2006 года №2274.
 
    Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 
    Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.
 
    Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    Согласно пункту 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершённая одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создаёт, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
 
    Согласно пункту 1 статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего её лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.
 
    В пункте 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23 октября 2000 года №57 «О некоторых вопросах практики применения статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что при рассмотрении дел следует иметь в виду, что суд не может на основании пункта 1 статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации признать представителя стороной по соглашению, заключенному во изменение и дополнение основного договора. Такое соглашение признаётся ничтожным (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку по своей природе является неотъемлемой частью упомянутого договора и не может существовать и исполняться отдельно от него.
 
    В случае расторжения договора обязательства считаются прекращёнными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора. В связи с этим суд также не может на основании пункта 1 статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации признать представителя стороной по соглашению о расторжении договора. Такое соглашение также признаётся ничтожным.
 
    Доверенность от 1 ноября 2007 года №2/11 была выдана директору филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Научно-производственный центр конверсии» А.М.Савельеву на срок с 1 сентября 2007 года по 31 декабря 2008 года. По состоянию на 15 февраля 2008 года доверенность от 1 ноября 2007 года №2/11 не была отменена, являлась действующей, А.М.Савельев не отказался от неё.
 
    Доверенностью от 1 ноября 2007 года №2/11 Федеральное государственное унитарное предприятие «Научно-производственный центр конверсии» уполномочило директора филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Научно-производственный центр конверсии» А.М.Савельева на правах арендатора расторгать договоры аренды земельных участков с письменного разрешения Федерального государственного унитарного предприятия «Научно-производственный центр конверсии» и на условиях, указанных в этом разрешении.
 
    Федеральное государственное унитарное предприятие «Научно-производственный центр конверсии» не давало директору филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Научно-производственный центр конверсии» А.М.Савельеву письменного разрешения на заключение соглашения от 15 февраля 2008 года о расторжении договора аренды земельного участка от 24 января 2003 года №1670, соглашения от 15 февраля 2008 года о расторжении договора аренды земельного участка от 3 апреля 2006 года №2273, соглашения от 15 февраля 2008 года о расторжении договора аренды земельного участка от 3 апреля 2006 года №2274.
 
    Федеральное государственное унитарное предприятие «Научно-производственный центр конверсии» впоследствии прямо не одобрило соглашение от 15 февраля 2008 года о расторжении договора аренды земельного участка от 24 января 2003 года №1670, соглашение от 15 февраля 2008 года о расторжении договора аренды земельного участка от 3 апреля 2006 года №2273, соглашение от 15 февраля 2008 года о расторжении договора аренды земельного участка от 3 апреля 2006 года №2274.
 
    Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
 
    Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    Арбитражный суд, принимая во внимание, что по состоянию на 15 февраля 2008 года сторонами договора аренды земельного участка от 24 января 2003 года №1670, договора аренды земельного участка от 3 апреля 2006 года №2273, договора аренды земельного участка от 3 апреля 2006 года №2274 являлись Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области (Арендодатель) и Федеральное государственное унитарное предприятие «Научно-производственный центр конверсии» (Арендатор), при этом Комитет по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области (Арендодатель) и Федеральное государственное унитарное предприятие «Научно-производственный центр конверсии» (Арендатор) в лице директора филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Научно-производственный центр конверсии» А.М.Савельева, действующего на основании доверенности от 1 ноября 2007 года №2/11, заключили соглашение от 15 февраля 2008 года №б/н о расторжении договора аренды земельного участка от 24 января 2003 года №1670, соглашение от 15 февраля 2008 года №б/н о расторжении договора аренды земельного участка от 3 апреля 2006 года №2273, соглашение от 15 февраля 2008 года №б/н о расторжении договора аренды земельного участка от 3 апреля 2006 года №2274, по состоянию на 15 февраля 2008 года доверенность от 1 ноября 2007 года №2/11 не была отменена, являлась действующей, директор филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Научно-производственный центр конверсии» А.М.Савельев не отказался от неё, Федеральное государственное унитарное предприятие «Научно-производственный центр конверсии» не давало директору филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Научно-производственный центр конверсии» А.М.Савельеву письменного разрешения на заключение соглашения от 15 февраля 2008 года о расторжении договора аренды земельного участка от 24 января 2003 года №1670, соглашения от 15 февраля 2008 года о расторжении договора аренды земельного участка от 3 апреля 2006 года №2273, соглашения от 15 февраля 2008 года о расторжении договора аренды земельного участка от 3 апреля 2006 года №2274, руководствуясь статьями 53, 55, 125, 153, 166-168, 182, 183, 185, 214, 608, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью исковые требования о признании недействительными (ничтожными) соглашения от 15 февраля 2008 года о расторжении договора аренды земельного участка от 24 января 2003 года №1670, соглашения от 15 февраля 2008 года о расторжении договора аренды земельного участка от 3 апреля 2006 года №2273, соглашения от 15 февраля 2008 года о расторжении договора аренды земельного участка от 3 апреля 2006 года №2274.
 
    Арбитражный суд не принимает во внимание доводы Комитета по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области и доводы Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области, указанные в обоснование возражений по заявленным исковым требованиям, так как эти доводы не соответствую материалам дела и действующему законодательству.
 
    Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче в арбитражный суд данного искового заявления, содержащего три требования неимущественного характера (о признании сделки недействительной), истцу следует уплатить государственную пошлину в общей сумме 6.000,00 руб.. При подаче искового заявления в арбитражный суд государственная пошлина была уплачена Открытым акционерным обществом «Научно-производственный центр конверсии» в сумме 6.000,00 руб., что подтверждается платёжным поручением от 9 октября 2009 года №138 (том 1; л.д.11). В связи с уплатой государственной пошлины в установленных порядке и размере, расходы Открытого акционерного общества «Научно-производственный центр конверсии» по уплате государственной пошлины в сумме 6.000,00 руб. подлежат распределению между сторонами.
 
    Согласно частям 1 и 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.
 
    Арбитражный суд, установив, что исковые требования удовлетворены полностью, принимая во внимание согласие Открытого акционерного общества «Научно-производственный центр конверсии», признаёт, что расходы Открытого акционерного общества «Научно-производственный центр конверсии» по уплате государственной пошлины в сумме 6.000,00 руб. подлежат отнесению на Открытое акционерное общество «Научно-производственный центр конверсии».
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования полностью.
 
    Признать недействительным соглашение от 15 февраля 2008 года о расторжении договора аренды земельного участка от 24 января 2003 года №1670.
 
    Признать недействительным соглашение от 15 февраля 2008 года о расторжении договора аренды земельного участка от 3 апреля 2006 года №2273.
 
    Признать недействительным соглашение от 15 февраля 2008 года о расторжении договора аренды земельного участка от 3 апреля 2006 года №2274.
 
    Отнести на истца расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в арбитражный суд.
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в срок, не превышающий месяца со дня принятия решения.
 
 
 
Судья                                                                          А.А.Логинов