Дата принятия: 30 ноября 2009г.
Номер документа: А49-9308/2009
Арбитражный суд Пензенской области
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49 - 9308/2009 « 30 » ноября 2009 г.
Арбитражный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кабуловой А.Н.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
администрации р.п. Шемышейка Шемышейского района Пензенской области
к администрации Шемышейского района Пензенской области
о признании права собственности
при участии в заседании
от истца: Кощей А.В. – представитель (доверенность от 09.11.2009 г.)
Климовская Ю.Г. – представитель (доверенность от 09.11.2009 г.)
установил: администрация р.п. Шемышейка Шемышейского района Пензенской области обратилась в Арбитражный суд Пензенской области с иском к администрации Шемышейского района Пензенской области о признании права собственности на объекты недвижимости: теплая стоянка общей площадью 622,3 кв.м, расположенная по адресу: Пензенская область, р.п. Шемышейка, ул. Монтажная, 29в и мастерские, общей площадью 1578,6 кв.м, расположенные по адресу: Пензенская область, р.п. Шемышейка, ул. Монтажная, 29г, на основании ст.ст. 12, 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором администрация р.п. Шемышейка Шемышейского района Пензенской области просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от АООТ «Агрохимия» к администрации р.п. Шемышейка на объекты недвижимости: теплую стоянку общей площадью 561,6 кв.м, расположенную по адресу: Пензенская область, р.п. Шемышейка, ул. Монтажная, 29в и мастерскую, общей площадью 1517,2 кв.м, расположенную по адресу: Пензенская область, р.п. Шемышейка, ул. Монтажная, 29г.
Уточнение судом принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представители истца в судебном заседании настаивают на удовлетворении исковых требований.
Ответчик в судебное заседании не явился, в отзыве на иск он не возражает против удовлетворения требований истца. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. При этом суд исходит из следующего:
в соответствии с решением Комитета местного самоуправления р.п. Шемышейка Шемышейского района Пензенской области от 25.10.2002 № 110 «О приеме в муниципальную собственность объектов недвижимости АООТ «Агрохимия», в муниципальную собственность рабочего поселка Шемышейка Шемышейского района Пензенской области с баланса АООТ «Агрохимия» было принято на баланс администрации поселка нереализованное конкурсным управляющим имущество ликвидируемого в связи с банкротством предприятия.
Недвижимое имущество принято от АООТ «Агрохимия» по акту приема-передачи от 30 ноября 2002 года. В числе переданного имущества значатся здание МТМ 1982 г., а также здание теплой стоянки 1989 г.
Принадлежность спорных объектов недвижимости АООТ «Агрохимия» подтверждена выпиской из счёта 01 «Основные средства» по состоянию на 2001 год.
Действия по передаче и приему недвижимого имущества, не реализованного в период конкурсного производства, являются сделкой, поскольку в соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделкой признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В данном случае, передача имущества направлена на прекращение прав АООТ «Агрохимия» и на возникновение прав истца в отношении недвижимого имущества, являющегося предметом иска.
Указанные объекты недвижимости включены в реестр муниципальной собственности р.п. Шемышейка, что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности по состоянию на 01.04.2009 г. Согласно выписке, здание МТМ 1982 г. располагается по адресу: р.п. Шемышейка, ул. Монтажная, 29г, теплая стоянка 1989 г. располагается по адресу: р.п. Шемышейка, ул. Монтажная, 29в.
Согласно данным представленных технических паспортов, составленных Шемышейским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 23 июня 2005 года, нежилое здание «теплая стоянка» 1989 года постройки, общей полезной площадью 561,6 кв.м, обозначенное литерой В, расположено по адресу: Пензенская область, р.п. Шемышейка, ул. Монтажная, 29в; нежилое здание «здание мастерской» 1982 года постройки, общей полезной площадью 1517,2 кв.м, обозначенное литерой Б, расположено по адресу: Пензенская область, р.п. Шемышейка, ул. Монтажная, 29г.
Как пояснил представитель истца в судебном заседании, зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество истец не имеет возможности в связи с тем, что прежний собственник – АООТ «Агрохимия», ликвидирован. Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 22.06.2006 г., акционерное общество открытого типа «Агрохимия» ликвидировано по решению суда. Поэтому истцом инициирован настоящий иск о регистрации перехода права собственности на приобретенные объекты недвижимого имущества.
В соответствии со ст.ст. 131, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Причем, в силу ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация права производится по заявлению сторон. Прежний собственник – АООТ «Агрохимия», ликвидирован, поэтому он не может подать заявление на регистрацию перехода права собственности к истцу. При таких обстоятельствах, суд расценивает ликвидацию АООТ «Агрохимия»как уклонение от регистрации.
Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда. Поэтому истец вправе обратиться за защитой своего нарушенного права в арбитражный суд.
Принимая во внимание то обстоятельство, что спорные объекты недвижимости принадлежали АООТ «Агрохимия», истец приобрел данное имущество, сделка по передаче не оспорена и не признана судом недействительной, является законной и в соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, порождает юридические последствия. При уклонении от регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд в силу п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
С учетом изложенного, арбитражный суд считает, что требование истца о государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости являетсяобоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст. 131, 164, 549, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по госпошлине отнести на истца в соответствии с его заявлением о принятии на себя судебных расходов. Истец освобожден от уплаты госпошлины, при этом, госпошлина при подаче искового заявления им оплачена, следовательно, оплаченная истцом госпошлина подлежит возврату из средств федерального бюджета.
Руководствуясь ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истца.
Зарегистрировать переход права собственности от АООТ «Агрохимия» к администрации р.п. Шемышейка Шемышейского района Пензенской области на объекты недвижимого имущества - нежилое здание «теплая стоянка» 1989 года постройки, общей полезной площадью 561,6 кв.м, обозначенное литерой В, расположенное по адресу: Пензенская область, р.п. Шемышейка, ул. Монтажная, 29в; нежилое здание «здание мастерской» 1982 года постройки, общей полезной площадью 1517,2 кв.м, обозначенное литерой Б, расположенное по адресу: Пензенская область, р.п. Шемышейка, ул. Монтажная, 29г, согласно данным технических паспортов, составленных Шемышейским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 23 июня 2005 года.
Возвратить истцу из средств федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 руб. Выдать справку.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
Судья З.Н. Павлова
