Дата принятия: 26 октября 2009г.
Номер документа: А49-9045/2009
Арбитражный суд Пензенской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49 – 9045/2009 « 26 » октября 2009 г.
Арбитражный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кабуловой А.Н.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строитель-2»
к Администрации Шемышейского района Пензенской области
о признании права собственности
при участии в заседании:
от истца: Чукуров Н.А. – директор
установил: Общество с ограниченной ответственностью «Строитель-2» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Администрации Шемышейского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество: теплую стоянку для автотранспорта общей площадью 648 кв. м, расположенную по адресу: Пензенская область, р. п. Шемышейка, ул. Рабочая-2П, на основании ст.ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик в отзыве на иск требования истца признал в полном объеме, и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Истец настаивает на удовлетворении исковых требований.
Исследовав материалы дела, дополнительно представленные документы, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил:
Согласно акту приемки выполненных работ по законченному строительством объекту от декабря 1980 г., заказчиком и подрядчиком по которому выступала Шемышейская МПМК, был введен в эксплуатацию законченный строительством объект – теплая стоянка площадью 648 кв. м (л. д. 24). Данный объект недвижимого имущества поставлен на учет, что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств Шемышейской ПМК (л. д. 18).
При приватизации Шемышейской МПМК спорный объект включен в состав выкупаемого имущества. Данное обстоятельство подтверждается материалами по приватизации Шемышейской МПМК.
Как следует из материалов дела, в результате приватизации Шемышейской МПМК создано АООТ «Строитель», которое и являлось владельцем спорного объекта.
Впоследствии на основании распоряжения главы администрации № 290 от 5.07.1999 г. АООТ «Строитель» было реорганизовано в ООО «Строитель». По передаточному акту от 26.04.19999 г. в ООО «Строитель» переданы основные средства, в том числе теплая стоянка 1980 года постройки. Таким образом законным владельцем спорного имущества выступило ООО «Строитель».
Согласно протоколу № 1 общего собрания участников ООО «Строитель» от 1.12.2003 г. г. принято решение о реорганизации ООО «Строитель» путем выделения из него ООО «Строитель-2» и о передаче имущества вновь созданному юридическому лицу.
Решение общего собрания участников ООО «Строитель» в судебном порядке не оспаривалось.
Во исполнение данного решения по акту приема-передачи имущества из ООО «Строитель» при выделении в ООО «Строитель-2» от 28.12.2003 г. последнему передано имущество, в том числе и здание теплой стоянки, 1980 года постройки.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Арбитражный суд признаёт, что передача объектов недвижимого имущества из ООО «Строитель» в ООО «Строитель-2», оформленная актом приёма-передачи основных средств от 28.12.2003 г., является сделкой об отчуждении объектов недвижимого имущества.
Данная сделка не была оспорена в судебном порядке. В настоящее время признать данную сделку недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, невозможно в связи с ликвидацией одного из участников сделки – ООО «Строитель».
С учетом этого Арбитражный суд считает сделку по передаче объектов недвижимого имущества в собственность вновь созданному обществу с ограниченной ответственностью «Строитель-2» юридически действительной сделкой об отчуждении имущества исполненной сторонами.
В силу Устава ООО «Строитель-2», утвержденного протоколом общего собрания № 1 от участников ООО «Строитель» от 1.12.2003 г., ООО «Строитель-2» является правопреемником ООО «Строитель» по всем обязательствам и правам, возникшим при составлении разделительного баланса и акта приема-передачи.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица. Таким образом, с момента передачи имущества право собственности на объекты недвижимого имущества перешло к правопреемнику реорганизованного предприятия. Следовательно, в силу возникшего правопреемства истец в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе распоряжаться данным имуществом.
Как следует из пояснений представителя истца, спорный объект недвижимого имущества относятся к основным средствам: истцом представлена книга учета основных средств ООО «Строитель-2» и учитывается на его балансе.
Арбитражный суд признаёт, что инвентаризация основных средств и учёт основных средств на балансе истца подтверждают факт передачи объектов недвижимого имущества в собственность ООО «Строитель-2».
Шемышейским отделением Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости» был составлен технический паспорт на спорный объект недвижимости. Технический паспорт не содержит сведений о правообладателе спорного объекта недвижимого имущества, а также отметки о том, что спорный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой.
В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации ООО «Строитель-2» вправе выбрать способ защиты гражданских прав.
Признание права является одним из способов судебной защиты гражданских прав.
Судом установлено, что спорный объект недвижимого имущества расположен на территории Шемышейского района Пензенской области. В Реестре муниципального имущества Шемышейского района Пензенской области спорный объект недвижимого имущества не учитывается. Муниципальное образование Шемышейский район Пензенской области в лице Администрации района Пензенской области, привлечённое к участию в деле в качестве ответчика, не претендует на спорный объект недвижимого имущества и не возражает против удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного арбитражный суд приходит к выводу, что поскольку ООО «Строитель-2» является правопреемником ООО «Строитель», которое имело в собственности объекты недвижимости, в том числе и здание теплой стоянки общей площадью 648 кв. м, имущество в порядке реорганизации передано вновь образованному лицу, а так же исходя из того, что спорным объектом распорядилось правомочное лицо, то в силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ООО «Строитель-2» приобрело право собственности науказанный объект недвижимого имущества. При таких обстоятельствах иск о признании права собственности заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит расходы по госпошлине на истца в связи с его заявлением о принятии на себя судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истца.
Признать право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Строитель-2» на объект недвижимого имущества – нежилое здание теплой стоянки для автотранспорта, литер В, общей площадью 648 кв. м, расположенную по адресу: Пензенская область, р. п. Шемышейка, ул. Рабочая-2П, согласно данным технического и кадастрового паспортов, составленных Шемышейским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 18.06.2009 г.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
Судья З.Н. Павлова
