Решение от 11 августа 2008 года №А49-887/2008

 
 
А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й    С У Д
П Е Н З Е Н С К О Й    О Б Л А С Т И
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ  РОССИИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Пенза                                                                                             Дело № А49-887/2008-37/18
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2008 года
 
    Полный  текст решения изготовлен 11 августа 2008 года
 
 
    «11» августа 2008 года
 
    Арбитражный суд Пензенской области
 
    в составе судьи Гук Н.Е.,
 
    при ведении протокола судьей Н. Е. Гук,
 
    рассмотревв судебном заседании дело по иску
 
    Общества с ограниченной ответственностью «Космея»
 
    к Открытому акционерному обществу «Пензенское объединение автовокзалов»
 
    3-и лица:1. Управление Федеральной регистрационной службы по Пензенской области
 
    2.Министерство государственного имущества Пензенской области
 
    о признании недействительным зарегистрированного права собственности на асфальтовое покрытие и признании недействительной записи о регистрации права собственности на асфальтовое покрытие
 
 
    при участии:
 
    от истца: представитель Пономаренко В.В. (доверенность от 21. 01. 2008 года)
 
    от ответчика: представитель Пиицкая  Н.И. (доверенность от 27. 02. 2008 года)
 
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ООО «Космея» обратилось в арбитражный суд Пензенской области с вышеназванным иском, указав, что 27. 04. 2006 года за ответчиком зарегистрировано  право собственности на спорное асфальтовое покрытие.  Основанием для регистрации права собственности  послужило распоряжение Министерства государственного имущества  Пензенской области от 24. 03. 2006 года №157-р и Передаточный акт имущественного комплекса Государственного унитарного предприятия Пензенской области «Объединение автовокзалов и автостанций» в ОАО «Пензенское объединение автовокзалов». Решением арбитражного суда Пензенской области от 13. 08. 2007 года  вышеуказанное Распоряжение в части приватизации недвижимого имущества, асфальтового покрытия   площадью замощения 21135 кв. м., расположенного по ул. Луначарского, 1 г. Пензы и в части утверждения  передаточного акта о передачи данного асфальтового покрытия  признано недействительным.  В настоящий момент регистрация права собственности ответчика на указанное асфальтовое покрытие не отменена. В связи с чем просит признать недействительным зарегистрированное право собственности ответчика на асфальтовое покрытие, площадью замощения 21135 кв.м., расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Луначарского,1 и признать недействительной запись о регистрации за ОАО «Пензенское объединение автовокзалов» права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое  имущество и сделок с ним №58-58-01/027/2006-390 от 27 апреля 2006 года.
 
    В судебном заседании представитель истца требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что без асфальтового покрытия  невозможно обеспечение функций автовокзала, который представляет собой изолированный  от городского движения комплекс, состоящий из  пассажирского здания,  внутренней территории с перронами для посадки и высадки,   пунктами технического осмотра автобусов. Асфальтовое покрытие является  неотъемлемой  частью имущественного комплекса автовокзала. Просит в иске отказать.
 
    Представитель УФРС по Пензенской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.
 
    Представитель Министерства государственного имущества в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    В письменном заявлении просил производство по делу приостановить в связи с принятием  к производству арбитражного суда Пензенской области иска  Министерства государственного имущества Пензенской области  к ООО «Космея»  о признании недействительной сделки приватизации  правопредшественника ООО «Космея» - ТОО «ПКФ Автовокзал».
 
    Представитель ответчика данное ходатайство поддержал и так же просил производство по делу приостановить до разрешения по существу вышеназванного спора.
 
    Ходатайство Министерства государственного имущества Пензенской области и ОАО «Пензенское объединение автовокзалов» оставлено без удовлетворения, поскольку из смысла п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ следует, что основанием для приостановления производства по делу является не наличие другого дела в производстве суда, а  невозможность рассмотрения арбитражным судом спора до принятия решения по другому делу. В данном случае обстоятельства, которые касаются одного и того же материального правоотношения отсутствуют, а следовательно отсутствуют и основания для приостановления производства по настоящему делу.
 
    Арбитражный суд, на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителей сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
 
    Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 2 ФЗ от 21.07.97 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    В силу ст. 17 того же закона  основанием для регистрации являются документы, которые в соответствии  с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
 
    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 27. 04. 2006 года осуществлена государственная регистрация права собственности ОАО «Пензенское объединение автовокзалов» на сооружение – асфальтовое покрытие площадью замощения 21135 кв. м., расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Луначарского, 1, о чем  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №58-58-01/027/2006-390.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности ответчика на указанный объект недвижимости явились правоустанавливающие документы: Распоряжение Министерства государственного имущества Пензенской области от 24. 03. 2006 года №157-р, Приложение №1 о составе подлежащего приватизации имущественного комплекса  государственного предприятия «Объединение автовокзалов и автостанций» и Передаточный акт  имущественного комплекса Государственного унитарного  предприятия Пензенской области «Объединение автовокзалов  и автостанций» в ОАО «Пензенское объединение автовокзалов».
 
    ООО «Космея», являясь  собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Луначарского,1 и в силу норм земельного законодательства имеющее право на долю земельного участка, занимаемого автовокзалом, обратилось в арбитражный суд Пензенской области  с заявлением о признании Распоряжения Министерства государственного имущества Пензенской области от 24. 03. 2006  года недействительным.
 
    Решением арбитражного суда Пензенской области от 13. 08. 2007 года  пункт 2  указанного Распоряжения признан недействительным в части приватизации недвижимого имущества, асфальтового покрытия площадью замощения 21135 кв. м., расположенного в г. Пензе по ул. Луначарского, 1; а так же пункт 5 об утверждении передаточного акта в части  передачи  недвижимого имущества, асфальтового покрытия площадью замощения 21135 кв. м., расположенного в г. Пензе по ул. Луначарского, 1.
 
    Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29. 01. 2008 года решение арбитражного суда Пензенской области от 13. 08. 2007 года  оставлено в силе.
 
    Указанные обстоятельства не оспариваются представителями сторон и подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 27. 04. 2006 года,  решением арбитражного суда Пензенской области от 13. 08. 2007 года по делу №А49-2669/2007-136а/17, Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29. 01. 2008 года, Распоряжением Министерства государственного имущества Пензенской области  от 24. 03. 2006 года №157-р с Приложениями.
 
    Учитывая, что правоустанавливающие документы, на основании которых зарегистрировано право собственности ответчика на спорный объект недвижимости, признаны вступившим в законную силу судебным актом недействительными, а так же исходя из того, что зарегистрированным правом ОАО «Пензенское объединение автовокзалов» нарушаются  охраняемые законом интересы ООО «Космея», которое является собственником недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, занятого спорным асфальтовым покрытием, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании  недействительным зарегистрированного права собственности ОАО «Пензенское объединение автовокзалов» на сооружение – асфальтовое  покрытие площадью замощения 21123 кв. м., расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Луначарского, 1 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.02.98 г. N 219, Единый государственный реестр прав должен содержать не противоречащие друг другу регистрационные записи о правах на недвижимое имущество.
 
    Арбитражный суд считает, что наличие в Едином государственном реестре прав записи о зарегистрированном праве собственности ОАО «Пензенское объединение автовокзалов» на сооружение – асфальтовое  покрытие площадью замощения 21123 кв. м., расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Луначарского, 1  будет препятствовать совершению записи о регистрации нового права собственности на тот же объект, а потому  требования истца о признании недействительной записи регистрации за ОАО «Пензенское объединение автовокзалов» права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое  имущество и сделок с ним №58-58-01/027/2006-390 от 27 апреля 2006 года так же подлежат удовлетворению.
 
    В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, а потому с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Космея» удовлетворить.
 
    Признать недействительным зарегистрированное право собственности открытого акционерного общества «Пензенское объединение автовокзалов» на сооружение – асфальтовое  покрытие площадью замощения 21123 кв. м., расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Луначарского, 1.
 
    Признать недействительной запись регистрации за открытым акционерным обществом «Пензенское объединение автовокзалов» права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое  имущество и сделок с ним №58-58-01/027/2006-390 от 27 апреля 2006 года.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества «Пензенское объединение автовокзалов» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Космея» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный  апелляционный суд  через арбитражный суд Пензенской области в течение   одного месяца  со дня принятия решения.
 
 
 
Судья                                                                                                           Н. Е. Гук