Решение от 10 ноября 2009 года №А49-8628/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
440600, г. Пенза, ГСП, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96.
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Пенза
 
10 ноября 2009 года                                                Дело №А49-8628/2009
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2009 года
 
    Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе: судьи С.Ю. Радина, рассмотрев в судебном заседании, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зотовой М.Н., дело по иску муниципального унитарного предприятия «Беднодемьяновское РАО» к администрации Спасского района Пензенской области о признании права хозяйственного ведения после ликвидации продавца и вынесении решения о государственной регистрации права хозяйственного ведения на объёкты недвижимости, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной регистрационной службы по Пензенской области и администрацию Дубровского сельсовета Спасского района Пензенской области
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Нечаров Е.М. – представитель по доверенности;
 
    от ответчика: Ончин О.В. – председатель по доверенности;
 
    от третьих лиц: не явились, надлежаще извещены,
 
    установил.
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Беднодемьяновское РАО», г. Спасск Пензенской области обратилось в арбитражный суд  Пензенской области с исковым заявлением к администрации Спасского района Пензенской области о государственной регистрации перехода права хозяйственного ведения по договору купли-продажи № 1 от 19.06.2005 года на недвижимое имущество: свинарник №6 обозначенный литерой Б2, общей площадью 824,9 кв. м; свинарник №22 обозначенный литерой Б5, общей площадью 1262,0 кв. м; - свинарник № 21 обозначенный литерой Б4, общей площадью 1262,5 кв. м; свинарник №12 общей площадью 824,9 кв. м; - кормоцех обозначенный литерой В1, общей площадью 546,8 кв. м; здание диспетчерской обозначенное литерой А1, общей площадью 46,4 кв. м; здание бригадирского дома (столовая, красный уголок) обозначенное литерой Б, общей площадью 188,8 кв. м, расположенные в селе Дубровки Спасского района Пензенской области, от СТКХ «Дубровское» (01.02.2006 прекратившего  деятельность юридического лица в связи с ликвидацией по решению суда) к МУП «Беднодемьяновское РАО».
 
    Представители третьих лиц, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
 
    Представители лиц, явившиеся в судебное заседание против рассмотрения дела в отсутствие представителей третьих лиц не возражали. Руководствуясь ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области и администрации Дубровского сельсовета Спасского района Пензенской области.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, при этом исходит из следующего.
 
    10 июня 2005 года между СТКХ «Дубровское» в лице конкурсного управляющего и МУП «Беднодемьяновское РАО» заключен договор купли – продажи имущества СТКХ «Дубровское» №1 в соответствии с которым истцу было продано имущество, в том числе и здания: свинарника №6 обозначенный литерой Б2, свинарника №22 обозначенный литерой Б5, свинарника №21 обозначенный литерой Б4, свинарника №12 обозначенного литерой Б, кормоцеха обозначенного литерой В1, здание диспетчерской обозначенное литерой А1, здание бригадирского дома (столовая, красный уголок) обозначенное литерой Б, расположенные в селе Дубровки Спасского района Пензенской области. Как следует из материалов дела и пояснений конкурсного управляющего допрошенного в качестве свидетеля, оплата по договору истцом произведена полностью.
 
    С учетом этого, суд считает, что договор купли-продажи от 19.06.2005 сторонами исполнен.
 
    Как пояснил представитель истца в судебном заседании, зарегистрировать переход права хозяйственного ведения на недвижимое имущество истец не имеет возможности в связи с тем, что прежний владелец – СТКХ «Дубровское» ликвидирован по решению суда, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц №695 от 20.07.2009.
 
    Поэтому истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    В силу пункта 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
 
    В соответствии со ст.ст. 131, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Причем в силу ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права производится по заявлению сторон договора. Прежний владелец – СТКХ «Дубровское», ликвидирован, поэтому он не может подать заявление на регистрацию перехода права. При таких обстоятельствах, суд расценивает ликвидацию СТКХ «Дубровское» как уклонение от государственной регистрации.
 
    Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав, переход права регистрируется на основании решения суда. Поэтому истец вправе обратиться за защитой своего нарушенного права в арбитражный суд.
 
    Пунктом 6.1. Устава МУП «Беднодемьяновское РАО» предусмотрено, что имущество предприятия формируется за счет имущества, закрепленного за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения этого имущества.
 
    Исходя из положений ст. 113 Гражданского кодекса Российской Федерации, унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
 
    В соответствии со ст.ст. 294, 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с Кодексом. Право хозяйственного ведения имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества.
 
    Поскольку договор купли – продажи исполнен в полном объеме, не оспорен и не признан судом недействительным, является законным и в соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации порождает юридические последствия. Приобретенное МУП «Беднодемьяновское РАО» по договору купли-продажи недвижимое имущество в силу положений ст.ст. 113, 114 Гражданского кодекса Российской Федерации поступает в муниципальную собственность. При уклонении от регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд в силу п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    С учетом того, что МУП «Беднодемьяновское РАО» в настоящее время является владельцем спорного имущества, использует его в своей хозяйственной деятельности, а также того, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, арбитражный суд считает требование истца о государственной регистрации перехода права хозяйственного ведения на спорные объекты недвижимого имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со ст.ст. 113, 131, 164, 549, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на истца в соответствии с его заявлением о принятии на себя судебных расходов
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Беднодемьяновское РАО» удовлетворить в полном объеме.
 
    Зарегистрировать переход права хозяйственного ведения по договору купли-продажи №1 от 19.06.2005 года от смешенного товарищества крестьянских хозяйств «Дубровское» (ОГРН 1025800975276) к МУП «Беднодемьяновское РАО» на:
 
    - свинарник №6 обозначенный литерой Б2, общей площадью 824,9 кв. м, расположенный по адресу: Пензенская область, Спасский район, с. Дубровки, 1350 м на северо – восток от 486 км автодороги М- «Урал», согласно данным технического паспорта, составленного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на 03 сентября 2009 года;
 
    - свинарник №22 обозначенный литерой Б5, общей площадью 1262,0 кв. м, расположенный по адресу: Пензенская область, Спасский район, с. Дубровки, 1340 м на северо – восток от 486 км автодороги М- «Урал», согласно данным технического паспорта, составленного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на 03 сентября 2009 года;
 
    - свинарник № 21 обозначенный литерой Б4, общей площадью 1262,5 кв. м, расположенный по адресу: Пензенская область, Спасский район, с. Дубровки, 1370 м на северо – восток от 486 км автодороги М- «Урал», согласно данным технического паспорта, составленного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на 03 сентября 2009 года;
 
    - свинарник №12 общей площадью 824,9 кв. м, расположенный по адресу: Пензенская область, Спасский район, с. Дубровки, 1390 м на северо – восток от 486 км автодороги М- «Урал», согласно данным технического паспорта, составленного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на 03 сентября 2009 года;
 
    - кормоцех обозначенный литерой В1, общей площадью 546,8 кв. м, расположенный по адресу: Пензенская область, Спасский район, с. Дубровки, 1130 м на северо – восток от 486 км автодороги М- «Урал», согласно данным технического паспорта, составленного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на 03 сентября 2009 года;
 
    - здание диспетчерской обозначенное литерой А1, общей площадью 46,4 кв. м, расположенный по адресу: Пензенская область, Спасский район, с. Дубровки, 1200 м на северо – восток от 486 км автодороги М- «Урал», согласно данным технического паспорта, составленного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на 03 сентября 2009 года;
 
    - здание бригадирского дома обозначенное литерой Б, общей площадью 188,8 кв. м, расположенный по адресу: Пензенская область, Спасский район, с. Дубровки, 1200 м на северо – восток от 486 км автодороги М- «Урал», согласно данным технического паспорта, составленного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на 03 сентября 2009 года.
 
    Расходы по оплате госпошлины по делу отнести на истца.
 
    Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый апелляционный арбитражный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.
 
 
 
Судья                                                                                 С.Ю. Радин