Дата принятия: 27 ноября 2009г.
Номер документа: А49-8188/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49-8188/2009
Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2009 года
Полный текст решения изготовлен 27 ноября 2009 года
«27» ноября 2009 года
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Н. Е. Гук,
при ведении протокола секретарем судебного заседания А. В. Гошуляком,
рассмотревв судебном заседании дело по иску
Администрации Никольского района Пензенской области
к обществу с ограниченной ответственностью «Лада»
о взыскании 125547 руб.
при участии:
от истца: представитель Майорова В. А. (доверенность от 27. 07. 2008 года)
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Никольского района Пензенской области обратилась в арбитражный суд Пензенской области с иском к ООО «Лада», указав, что 18. 07. 2007 года между сторонами заключен договор № 84/7 купли-продажи земельного участка площадью 2560 кв.м., с кадастровым номером 58:22:45 02 12:0062. Ответчик обязался оплатить стоимость земельного участка, которая составляет 145547 руб. 50 коп. В момент регистрации перехода права собственности 24. 07. 2007 года общество дало гарантийное письмо, в котором обязалось оплатить указанную сумму в срок до 18. 08. 2007 года. Однако оплата произведена частично в сумме 20000 руб. В связи с чем, просит взыскать с ООО «Лада» сумму долга в размере 125547 руб. Требования заявлены на основании ст.ст. 309, 310, 454 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, сославшись на обстоятельства , изложенные в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, по адресу указанному в выписке из ЕГРЮЛ, представленной налоговым органом по запросу суда, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления (л. д. 37).
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
В соответствии с п. о ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 18. 07. 2007 года между сторонами заключен договор №84/07купли-продажи земельного участка, по условиям которого истец обязуется передать в собственность, а ответчик принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 2560 кв.м. с кадастровым номером № 58: 22: 42 02 12: 0062, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Никольск, ул. Пушкина, 2 (л. д. 7-10).
Согласованная сторонами цена земельного участка составляет 145547 руб. 50 коп., которую ООО «Лада» обязано оплатить в течение 7 календарных дней с момента заключения договора. Полная оплата цены участка должна быть произведена до регистрации права собственности (п. п. 2.1, 2.2, 2.3 договора).
Указанный земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 18. 07. 2007 года (л. д. 11).
Право собственности ООО «Лада» на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается сообщением регистрирующего органа № 22/004/2009-377 от 29. 10. 2009 года (л. д. 38).
Из материалов дела следует, что на момент регистрации перехода права собственности, ответчик обязательства по оплате земельного участка не исполнил, однако предоставил истцу гарантийное письмо об оплате земельного участка в течении 30 дней с момента заключения договора, то есть до 18. 08. 2009 года (л. д. 13).
На день рассмотрения спора в суде земельный участок оплачен ответчиком частично в сумме 20000 руб.
Администрация Никольского района Пензенской области просит взыскать с ООО «Лада» долг по договору купли-продажи от 18. 07. 2007 года в сумме 125547 руб.
Поскольку покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса РФ вправе требовать оплаты недвижимости и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ.
Исходя из того, что ответчик факт нарушения обязательств в части оплаты по договору купли-продажи от 18. 07. 2007 года не оспорил, тогда как истцом договорные обязательства исполнены полностью, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям положения ст. 309, 486 ГК РФ, признает исковые требования Администрация Никольского района Пензенской области о взыскании с ООО «Лада» суммы долга в размере 125547 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
В силу ст. 333. 37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а потому на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, а поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчика взыскивается государственная пошлина в сумме 4010 руб. 94 коп.
Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р ЕШ И Л:
Исковые требования Администрации Никольского района Пензенской области удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лада» в пользу Администрации Никольского района Пензенской области сумму долга в размере 125547 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лада» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4010 рублей 94 копейки.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья Н. Е. Гук
