Решение от 22 мая 2009 года №А49-817/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ  РОССИИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Пенза                                                                           Дело № А49-817/2009
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2009 года
 
    Полный  текст решения изготовлен 22 мая 2009 года
 
 
    «22» мая 2009 года
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи  Н. Е. Гук,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания А. В. Гошуляком,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Евросервис Беково»
 
    к 1) Администрации Бековского района Пензенской области
 
    2) Администрации районного поселка Беково Пензенской области
 
    о признании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца: представитель Куцкая Н. А. (доверенность от 26. 01. 2009 года)
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ООО «Агрофирма Евросервис Беково» обратилось в арбитражный суд Пензенской области с иском к Администрации Бековского района Пензенской области и к Администрации районного поселка Беково Пензенской области, указав, что 22. 06. 2007 года по результатам торгов  между ООО «Агрофирма Евросервис-Беково» и МУП «Новобековский» заключен договор купли-продажи 19 объектов недвижимости, которые переданы по акту приема – передачи от 02. 07. 2007 года.  Расчеты по сделке произведены. Однако 01. 10. 2008 года продавец объектов недвижимости ликвидирован.  В связи с чем просит признать право собственности на:
 
    1) часть здания столовой общей площадью 93,6 кв.м., инвентарный номер 56:209:002:000007560, по адресу: Пензенская область, Бековский район, с Хованщино, ул. Советская, д. 56/1;
 
    2) здание машинотракторной мастерской (МТМ) общей площадью 863,1 кв.м., инвентарный номер 56:209:002:000007500, по адресу: Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная, д.20 «С»;
 
    3) пункт техобслуживания для тракторов (гараж) общей площадью 736,5 кв.м., инвентарный номер 56:209:002:000007510, по адресу: Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная, д.20 «Р»;
 
    4) мех. ток Зав-40, инвентарный номер 56:209:002:000017790, по адресу: Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная, д.20 «И»;
 
    5) мех.  ток  Зав-40,  инвентарный  номер  56:209:002:000017780,  по  адресу:   Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная, д.20 «3»;
 
    6) мех.  ток  Зав-40,  инвентарный  номер  56:209:002:000017800,  по  адресу:   Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная, д.20 «Ж»;
 
    7) мех.  ток  Зав-40,  инвентарный  номер  56:209:002:000017520,   по  адресу: Пензенская область, Бековский район, с Хованщино, ул. Советская, д. 15 «А»;
 
    8) мех.  ток  Зав-40,  инвентарный  номер  56:209:002:000017510,   по  адресу: Пензенская область, Бековский район, с Хованщино, ул. Советская, д. 15 «Б»;
 
    9) зерносклад № 1 общей площадью 498,5 кв.м., инвентарный номер 56:209:002:000007520, по адресу: Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная, д.20 «К»;
 
    10) зерносклад № 2 общей площадью 429 кв.м., инвентарный номер 56:209:002:000007530, по адресу: Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная, д.20 «Л»;
 
    11) коровник общей площадью 1611,3 кв.м., инвентарный номер 56:209:002:000007540, по адресу: Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная, д.20 «О»;
 
    12) телятник общей площадью 2671,4 кв. м., инвентарный номер 56:209:002:000012610, по адресу: Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная, д.20 «П»;
 
    13) башня    Рожновского,    год   ввода   в    эксплуатацию   -    1981,    инвентарный    номер 56:209:002:000017720, по адресу: Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная, д.20 «М»;
 
    14) башня    Рожновского,    год   ввода    в    эксплуатацию   -    1986,    инвентарный    номер 56:209:002:000017710, по адресу: Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная, д.20 «Н»;
 
    15) артезианская   скважина,   год   ввода   в   эксплуатацию   -   1981,   инвентарный   номер 56:209:002:000017770, по адресу: Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная»;
 
    16) коровник общей площадью 1823,9 кв. м., инвентарный номер 56:209:002:000017550, по адресу: Пензенская область, Бековский район, с. Хованщино, ул. Советская, д.2 «А»;
 
    17) будка нефтебазы общей площадью 19,6 кв.м., инвентарный номер 56:209:002:000017560, по адресу: Пензенская область, р.п. Беково, ул. Чапаева, д. 48;
 
    18) здание конторы общей площадью 47 кв.м., инвентарный номер 56:209:002:000007550, по адресу: Пензенская область, Бековский район, с. Хованщино, ул. Советская, д.54;
 
    19) открытая стоянка для автомашин общей площадью  1942 кв.м., инвентарный номер 56:209:002:000017580, по адресу: Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная».Требования заявлены на основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.
 
    Представитель первого ответчика в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку спорное имущество в реестре муниципальной собственности Бековского района Пензенской области не состоит. Претензий на спорные объекты недвижимости администрация района не предъявляет.
 
    Представитель второго ответчика в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 22. 06. 2007 года между ООО «Агентство правовой поддержки деятельности арбитражных управляющих «АВАНТА» и ООО «Агрофирма Евросервис-Беково» заключен договор купли-продажи имущества МУП «Новобековский», в перечень которого вошли спорные объекты недвижимости, а так же оборудование и машины. Общая цена проданного имущества составила 1704285 руб. 45 коп. (т. 1 л. д. 25-27).
 
    Передача  имущества состоялась 02. 07. 2007 года по акту приема-передачи, подписанному сторонами (т. 1 л. д. 28-29).
 
    Указанный договор заключен путем проведения торгов в форме аукциона по реализации имущества МУП «Новобековский», состоявшегося 19. 06. 2007 года (т. 1 л. д. 23-24).
 
    Обязательства по оплате приобретенного имущества истцом исполнены в полном объеме. Денежные средства перечислены платежным поручением №610 от 07. 06. 2007 года на сумму 162312 руб. 90 коп. и платежным поручением № 711 от 18. 07. 2007 года в сумме 1541972 руб. 55 коп. (т. 1 л. д. 23, 30).
 
    Арбитражным судом так же установлено, что МУП «Новобековский» владел спорными объектами недвижимости на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Бековского района Пензенской области от 17. 06. 2003 года №9 о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения  и договора о закреплении муниципального имущества от 20. 06. 2003 года (т. 2 л. д. 73-81).
 
    18. 10. 2005 года Комитетом по управлению государственным имуществом Бековского района Пензенской области издано распоряжение №18 о ликвидации МУП «Новобековский» (т. 2 л. д. 95).
 
    Спорные объекты недвижимости включены в состав сформированной  конкурсной массы (т. 2 л. д. 82-94).
 
    Определением арбитражного суда Пензенской области от 18. 09. 2008 года по делу №А49-11611/2005-187б/10 в отношении МУП «Новобековский» завершено конкурсное производство (т. 2 л. д. 96-97).
 
    01. 10. 2008 года в ЕГРЮЛ внесена  запись о прекращении деятельности МУП «Новобековский» в связи с его ликвидацией (т. 1 л. д. 16-21).
 
    Согласно п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Поскольку договор купли-продажи имущества МУП «Новобековский» от 22. 06. 2007 года не признан недействительным в установленном законом порядке, не оспорен ответчиками и соответствует требованиям гражданского законодательства, предъявляемым к договорам продажи недвижимости, а именно заключен в установленной ст. 550 ГК РФ форме, предмет и цена договора согласованы (ст. ст. 554, 555 ГК РФ), сделка сторонами исполнена, а так же исходя из того, что спорными объектами недвижимости распорядилось правомочное лицо, арбитражный суд приходит к выводу о том, что истец в силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ приобрел право собственности на спорное имущество.
 
    Установленные по делу обстоятельства во взаимосвязи с фактом того, что истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорные объекты недвижимости ввиду ликвидации  владельца имущества, позволяют арбитражному суду признать исковые требования ООО «Агрофирма Евросервис-Беково» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    По смыслу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Евросервис Беково» удовлетворить.
 
    Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма Евросервис Беково» право собственности на:
 
    1) часть здания столовой общей площадью 93,6 кв.м., расположенноепо адресу: Пензенская область, Бековский район, с Хованщино, ул. Советская, д. 56/1;
 
    2) здание машинотракторной мастерской (МТМ) общей площадью 863,1 кв.м., расположенноепо адресу: Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная, д.20 «С»;
 
    3) пункт техобслуживания для тракторов (гараж) общей площадью 736,5 кв.м., расположенныйпо адресу: Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная, д.20 «Р»;
 
    4) мех. ток Зав-40, расположенный по адресу: Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная, д.20 «И»;
 
    5) мех.  ток  Зав-40,  расположенныйпо  адресу: Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная, д.20 «3»;
 
    6) мех.  ток  Зав-40,  расположенныйпо  адресу:   Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная, д.20 «Ж»;
 
    7) мех.  ток  Зав-40, расположенныйпо  адресу: Пензенская область, Бековский район, с Хованщино, ул. Советская, д. 15 «А»;
 
    8) мех.  ток  Зав-40,  расположенныйпо  адресу: Пензенская область, Бековский район, с Хованщино, ул. Советская, д. 15 «Б»;
 
    9) зерносклад № 1 общей площадью 498,5 кв.м., расположенныйпо адресу: Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная, д.20 «К»;
 
    10) зерносклад № 2 общей площадью 429 кв.м., расположенныйпо адресу: Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная, д.20 «Л»;
 
    11) коровник общей площадью 1611,3 кв.м., расположенныйпо адресу: Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная, д.20 «О»;
 
    12) телятник общей площадью 2671,4 кв. м., расположенныйпо адресу: Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная, д.20 «П»;
 
    13) башню    Рожновского,    расположеннуюпо адресу: Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная, д.20 «М»;
 
    14) башню    Рожновского,  расположеннуюпо адресу: Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная, д.20 «Н»;
 
    15) артезианскую   скважину,   расположенную по адресу: Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная»;
 
    16) коровник общей площадью 1823,9 кв. м., расположеннуюпо адресу: Пензенская область, Бековский район, с. Хованщино, ул. Советская, д.2 «А»;
 
    17) будку нефтебазы общей площадью 19,6 кв.м., расположеннуюпо адресу: Пензенская область, р.п. Беково, ул. Чапаева, д. 48;
 
    18) здание конторы общей площадью 47 кв.м., расположенноепо адресу: Пензенская область, Бековский район, с. Хованщино, ул. Советская, д.54;
 
    19) открытую стоянку для автомашин общей площадью  1942 кв.м., расположеннуюпо адресу: Пензенская область, р.п. Беково, ул. Совхозная».
 
    Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца  со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                                                      Н. Е.  Гук