Дата принятия: 19 октября 2009г.
Номер документа: А49-7895/2009
Арбитражный суд Пензенской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49 - 7895/2009 « 19 » октября 2009 г.
Арбитражный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кабуловой А.Н.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы
к Гаражно-строительному кооперативу «Форсаж»
о взыскании 235 910 руб. 99 коп.
при участии в заседании
от истца: Фирсова Ю.А. – представитель (доверенность от 5.08.2009 г.)
от ответчика: Журавлев А.А. – представитель (доверенность от 26.02.2009 г.)
установил: Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы, являясь правопреемником Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы, обратилось в арбитражный суд Пензенской области с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Форсаж» о взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 235 910 руб. 99 коп. на основании ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец настаивает на удовлетворении исковых требований в полной сумме.
Ответчик в отзыве на иск просит уменьшить сумму неустойки в связи с ее несоразмерностью на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представителем ответчика в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку пеня заявлена за период с января 2006 г., а заявление направлено в суд в сентябре 2009 г.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил:
между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пензы, правопреемником которого в силу решения Пензенской городской думы от 29.05.2009 г. № 55-6/5 и Положения является истец, и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 4046 от 4.03.2003 г. сроком на 2 года до 17.05.2004 г. с дополнительными соглашениями. Договор зарегистрирован в регистрационной службе, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 3.08.2009 г.
По условиям договора истец, как арендодатель, передает ответчику - арендатору, земельный участок кадастровый номер 58:29:00 000 000:0020, площадью 3184 кв. м, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. 8-е Марта, под путепроводом, для строительства закрытых стоянок для грузовых и легковых автомобилей, а последний принимает на себя обязательство вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5 числа месяца, за который производится платеж. Причем стороны согласно п. 3.2 договора распространили его действие с 17.05.2002 г.
В соответствии с заключенным договором ответчику по акту приема-передачи от 4.03.2003. г. передан земельный участок площадью 3184 кв. м, т. е. истец исполнил свое обязательство по договору.
Обязательство по внесению арендной платы ответчиком исполнялось ненадлежащим образом. Имела место просрочка в исполнении обязательства по внесению арендных платежей, что подтверждается карточкой лицевого счета, поэтому истец просит взыскать пени в сумме 235 910 руб. 99 коп. за период с 11.01.2006 г. по 5.07.2009 г. согласно п. 7.3 договора.
Принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок передан ответчику на основании заключенного договора аренды, доказательств внесения арендной платы в установленный договором срок ответчик не представил, суд приходит к выводу, что со стороны ответчика имело место нарушение сроков оплаты, установленных п. 3.1 договора. Следовательно, ответчик несет ответственность в виде уплаты пени в размере 0,7% за каждый просрочки на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 7.3 договора. Поэтому требование истца о взыскании пени заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
Пеня исчислена истцом в сумме 235 910 руб. 99 коп. за период с 11.01.2006 г. по 5.07.2009 г. согласно представленному расчету.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Следовательно, в соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации суд применяет срок исковой давности, установленный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исковое заявление направлено истцом в суд 2.09.2009 г. Срок исковой давности в данном случае следует исчислять со 2.09.2006 г. по 2.09.2009 г. Поэтому пеня должна быть исчислена истцом в сумме 175 412 руб. 12 коп.
Ответчик просит уменьшить сумму пени в связи с ее несоразмерностью на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая то обстоятельство, что материалами дела не подтверждена задолженность ответчика по арендной плате, просрочка в оплате имела незначительные периоды, суд считает, что предъявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшает сумму пени до 20 000 руб.
На основании изложенного исковые требования удовлетворить частично.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на ответчика пропорционально сумме 175 412 руб. 12 коп. и взыскать госпошлину непосредственно в федеральный бюджет.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить частично, расходы по госпошлине отнести на ответчика пропорционально сумме 175 412 руб. 12 коп.
Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «Форсаж» в пользу Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы пени в сумме 20 000 руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «Форсаж» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 4 623 руб. 57 коп.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
Судья З.Н.Павлова
