Дата принятия: 08 апреля 2009г.
Номер документа: А49-754/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза
08 апреля 2009г. Дело № А49-754/2009
Резолютивная часть решения объявлена 06 апреля 2009г.
В полном объеме решение подготовлено 08 апреля 2009г.
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Захаровой Н.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гуляевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Закрытого акционерного общества «Элеком» (440015, г. Пенза, ул. Аустрина, 129Д)
к ответчику- Обществу с ограниченной ответственностью «ПКФ «Швейное дело» (440071, г. Пенза, ул. Ладожская, д.105, кв.119, директору Суркову А.В.)
о взыскании арендной платы в сумме 27 270 руб. 99 коп.
при участии в заседании:
от истца: Антонов Е.П.- представитель по доверенности от 15.04.2008г., Лупасова О.Я. – представитель по доверенности от 02.03.2009г..,
от ответчика: не явился, извещен
установил:
Истец –Закрытое акционерное общество «Элеком» г. Пенза - обратился с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Производственно- коммерческая фирма «Швейное дело» г. Пенза о взыскании задолженности по арендной плате, по оплате электроэнергии, за обслуживание коммунальных коммуникаций в общей сумме 27 270 руб. 99 коп. по договорам аренды № 90 от 29.12.2006г. и № 54/1 от 01.12.2007г., в соответствии с которыми ответчику передано во временное пользование нежилое помещение общей площадью 55 кв.м., находящееся по адресу: г. Пенза, ул. Каракозова,44.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по всем известным суду адресам в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Арбитражный суд, с учетом мнения представителей истца, признает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истцом в судебном заседании заявлено ходатайство об уменьшении суммы исковых требований до 7830 руб. 23 коп. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и оказанным услугам по обслуживанию коммунальных систем в сумме 7830 руб. 23 коп.
Уменьшение суммы исковых требований судом принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Цена иска установлена судом в сумме 7830 руб. 23 коп.
Истец также просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 3195 руб. 00 коп.
Заслушав представителей истца, исследовав доказательства по делу, суд установил:
29.12.2006г. между Закрытым акционерным обществом «Элеком» и Обществом с ограниченной ответственностью ПКФ «Швейное дело» заключен договор аренды нежилого помещения № 90, в соответствии с которым ответчику по акту приема- передачи от 29.12.2006г. передано во временное пользование нежилое помещение общей площадью 55 кв.м., находящееся по адресу: г. Пенза, ул. Каракозова,44.
Срок действия договора сторонами установлен с 01.01.2007г. по 30.11.2007г., размер арендной платы согласован и составляет 106 руб. 20 коп. за 1 кв.м. в месяц.
01.12.2007г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения № 54/1, в соответствии с которым ответчику по акту приема- передачи передано в аренду нежилое помещение общей площадью 55 кв.м., расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Каракозова,44, для использования его в производственных целях.
Договор заключен на период с 01.12.2007г по 31.10.2008г., размер арендной платы составляет 145 руб. 25 коп. за 1 кв.м.
Пунктами 2.1.7, 3.2 и п.3.5 договоров аренды № 90 и № 54/1 предусмотрена обязанность арендатора оплачивать поданную электроэнергию, оказанные услуги по обслуживанию сетей и эксплуатационные расходы.
На основании выставленных истцом счет- фактур, арендатор обязан не позднее 5 рабочих дней с момента получения документа произвести оплату аренды и коммунальных услуг.
За период аренды с 01.01.2007г. по 26.09.2008г. истцом, согласно расчету, составленному в соответствии с условиями договоров № 90 и № 54/1, предъявлены к оплате арендная плата, электроэнергия, плата за обслуживание сетей и эксплуатационные расходы в общей сумме 157 471 руб. 52 коп.
Истец признает получение от ответчика платы за этот период в сумме 149 641 руб. 29 коп. и числит долг в сумме 7830 руб. 23 коп.
Ответчик доказательств выполнения обязательств в полном объеме не представил.
Сторонами признается, что договор аренды № 54/1 от 01.12.2007г расторгнут с 26.09.2008г.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с требованиями закона - статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Условиями договоров аренды № 90 и № 54/1 предусмотрена обязанность арендатора по несению расходов, связанных с содержанием имущества.
Доказательств выполнения обязательства по договорам в части внесения арендной платы и оплаты коммунальных услуг ответчиком не представлено, возражений по сумме иска также не заявлено.
Установив, что ответчику нежилое помещение было передано в пользование в соответствии с договорами аренды, обязанность по внесению арендной платы ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, доказательства погашения долга не представлены, арбитражный суд в соответствии со ст.ст.12, 309, 614 Гражданского кодекса РФ признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Расходы по государственной пошлине в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежат отнесению на ответчика.
В соответствии со ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении суммы иска истцу подлежит возврату из доходов федерального бюджета госпошлина от уменьшенной суммы иска, что составляет сумму 590 руб. 38 коп.
Истец просит возместить расходы в сумме 3195 руб., связанные с оплатой услуг представителя в арбитражном процессе.
В соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам относятся расходы на оплату услуг лиц, оказывающих юридическую помощь.
В доказательство понесенных расходов на оплату услуг представителя истцом представлены договор на оказание услуг от 02.02.2009г. и дополнительное соглашение к нему от 03.03.2009г., расходный кассовый ордер от 06.02.2009г. на выплату представителю Антонову Е.П. суммы 4350 руб.
Оценив представленные доказательства, арбитражный суд признает обоснованным требование истца о возмещении понесенных расходов в сумме 3195 руб., составляющих сумму, выплаченную представителю в соответствии с условиями договора от 02.02.2009г. и дополнительного соглашения к нему от 03.03.2009г. за непосредственное участие в судебном процессе.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на ответчика.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПКФ «Швейное дело» г. Пенза в пользу Закрытого акционерного общества «Элеком» г. Пенза задолженность по арендной плате и услугам по обслуживанию в сумме 7830 руб. 23 коп., а также судебные расходы по госпошлине в сумме 500 руб. и расходы на оплату услуг представителя в сумме 3195 руб. 00 коп.
Возвратить Закрытому акционерному обществу «Элеком» г. Пенза из федерального бюджета госпошлину в сумме 590 руб. 38 коп., уплаченную по платежному поручению № 68 от 04.02.2009г.
Выдать справку.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления его в полном объеме в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области.
Судья Н. М. Захарова
