Дата принятия: 13 января 2009г.
Номер документа: А49-7377/2008
Арбитражный суд Пензенской области
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело №А49-7377/2008
“13” января 2009 г.
Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 13 января 2009 года.
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи И.Н. Мещеряковой,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Зайцевой М.В.
рассмотрев в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции дело по заявлению
Закрытого акционерного общества «Автоколонна № 1547» (г. Пенза, ул. Побочинская, 1 а)
об установлении факта, имеющего юридическое значение
Заинтересованное лицо: Министерство государственного имущества Пензенской области (г. Пенза, ул. Московская, 75)
при участии:
от заявителя: Лащагин В.Г. – представитель по доверенности.
от заинтересованного лица: Кузнецова Н.В. – главный специалист-эксперт юридического отдела, по доверенности.
установил: Закрытое акционерное общество «Автоколонна № 1547» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с заявлением об установлении факта владения и пользования юридическим лицом как своим собственным недвижимым имуществом, а именно:
- открытой автостоянкой № 2 (литер 5), площадью 5357,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Пенза, ул. Побочинская, 1а;
- открытой автостоянкой № 3 (литер 8), площадью 10225,5 кв.м., расположенной по адресу: г. Пенза, ул. Побочинская, 1а.
В предварительном судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, ходатайствовали о продолжении рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. В связи с этим, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, арбитражный суд в соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
В судебном заседании представитель заявителя поддержал свои требования в полном объеме. В обоснование заявления он сослался на то, что решением арбитражного суда Пензенской области от 11.04.2006 г. Закрытое акционерное общество «Автоколонна № 1547» признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство. В ходе конкурсного производства выявлен факт отсутствия государственной регистрации прав на указанное имущество. Заявитель не имеет возможности зарегистрировать имущество во внесудебном порядке в связи с отсутствием необходимых документов. При этом он добросовестно владеет и пользуется указанными объектами, учитывает их на своем балансе, несет бремя их содержания, оплачивает налоги.
Установление юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным необходимо заявителю для государственной регистрации и его последующей реализации для удовлетворения требований кредиторов.
В отзыве на заявление и в судебном заседании представитель заинтересованного лица пояснил, что относит спор на усмотрение суда, поскольку в реестре государственного имущества Пензенской области сведения об автостоянках не значатся, в подтверждение чего представлена справка от 11.01.2009 г. № 1-5 (л.д. 44). Таким образом, по мнению заинтересованного лица, спор о праве отсутствует.
Изучив доводы лиц, участвующих в деле, и материалы дела, суд установил следующее:
Закрытое акционерное общество «Автоколонна № 1547» зарегистрировано Администрацией Октябрьского района г. Пензы 01.03.1999 года за № 122, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 25.12.2002 года серия 58 № 000787603 (л.д. 46), и является правопреемником Товарищества с ограниченной ответственностью «Автоколонна № 1547», которое в свою очередь было преобразовано из Пензенской автоколонны № 1547 в 1992 году (л.д. 35-36). Таким образом Закрытое акционерное общество «Автоколонна № 1547» выступает правопреемником по правам и обязанностям, существующим у Пензенской автоколонны № 1547.
Решением Арбитражного суда Пензенской области от 11.04.2006 г. по делу № А49-8603/2005-131б/20 Закрытое акционерное общество «Автоколонна № 1547» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год, исполнение обязанностей конкурсного управляющего временно возложено на Земцова Павла Александровича (л.д. 52-53). Определением того же суда от 25.05.2006 года Земцов Павел Александрович утвержден конкурсным управляющим Закрытого акционерного общества «Автоколонна № 1547» (л.д. 54).
Определениями Арбитражного суда Пензенской области от 26.04.2007 г., 25.10.2007 г., 28.02.2008 г. и от 31.07.2008 г. по делу № А49-8603/2005-131б/20 конкурсное производство в отношении Закрытого акционерного общества «Автоколонна № 1547» было продлено, в том числе в связи с необходимостью реализации заявленного имущества (л.д. 55-58).
В обоснование требования об установлении факта владения и пользования юридическим лицом как своим собственным недвижимым имуществом суду представлены следующие документы: технические паспорта на открытые автостоянки № 2 и № 3, решение Исполкома Пензенского городского совета народных депутатов от 04.01.1983 г. № 8/8 «О предоставлении земельного участка Пензенскому транспортному управлению для строительства филиала автоколонны № 1547 на территории бывшей свинофермы в с. Побочино», решение Исполкома Пензенского городского совета народных депутатов от 21.04.1983 г. № 252/9 «О предоставлении, дополнительно, земельного участка Пензенскому транспортному управлению для строительства филиала автоколонны № 1547 на территории бывшей свинофермы в с. Побочино», согласование генерального плана автобазы от 29.04.1984 г. № 330, государственный акт на право пользования землей от 23.10.1984 г., протокол технического совещания при заместителе председателя горисполкома т. Ирышкове В.М. от 05.06.1985 г., план приватизации Пензенской автоколонны № 1547, ведомость оценки зданий и сооружений по состоянию на 01.11.1991 г., акт оценки стоимости зданий и сооружений Пензенской автоколонны № 1547 по состоянию на 01.10.1992 г., уведомление о возможности применения упрощенной системы налогообложения от 30.12.2002 г. № 175, оборотно-сальдовая ведомость по счету 08.3.
Перечисленные документы подтверждают факт наличия имущества, факт его нахождения во владении и пользовании заявителя на предоставленном ему земельном участке, а также то, что заявитель несет бремя его содержания.
По данным Министерства государственного имущества Пензенской области сведения об автостоянках, расположенных по адресу: г. Пенза, ул. Побочинская, 1а, в реестр государственного имущества Пензенской области не заявлялись и в нем не учитываются (л.д. 43-44).
То есть прав других лиц установление требуемого факта не затрагивает, спор о праве отсутствует.
На основании изложенного суд считает, что право собственности на открытые автостоянки № 2 и № 3, принадлежащие Закрытому акционерному обществу «Автоколонна № 1547» и его правопредшественникам, в том числе Пензенской автоколонне № 1547, возникло с момента их создания в силу закона.
В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно статье 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации возникает с момента такой регистрации.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) является в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ в его действующей редакции юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Возможность получить или восстановить акты ввода в эксплуатацию открытых автостоянок у заявителя отсутствует, вследствие чего заявитель не может зарегистрировать право собственности на указанное имущество во внесудебном порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ.
Статьей 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, только если у него отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, и если федеральным законом или иным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
В соответствии со ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса. Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, согласно ч. 3 ст. 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.
Поскольку заявитель открыто владеет и пользуется имуществом, однако не имеет всех необходимых и достаточных документов для государственной регистрации своего права во внесудебном порядке, арбитражный суд в соответствии со статьями 218, 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным установить юридический факт владения и пользования Закрытым акционерным обществом «Автоколонна № 1547» как своими собственными открытой автостоянкой № 2 (литер 5), площадью 5357,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Пенза, ул. Побочинская, 1а; и открытой автостоянкой № 3 (литер 8), площадью 10225,5 кв.м., расположенной по адресу: г. Пенза, ул. Побочинская, 1а.
Установление данного факта судебным актом арбитражного суда в соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ в его действующей редакции является основанием для государственной регистрации прав Закрытого акционерного общества «Автоколонна № 1547» на открытую автостоянку № 2 (литер 5), площадью 5357,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Пенза, ул. Побочинская, 1а; и открытую автостоянку № 3 (литер 8), площадью 10225,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Пенза, ул. Побочинская, 1а.
Таким образом, требования заявителя подлежат удовлетворению.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на заявителя.
Руководствуясь ст. ст. 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
1. Заявление Закрытого акционерного общества «Автоколонна № 1547» об установлении факта владения и пользования юридическим лицом как своим собственным недвижимым имуществом удовлетворить. Расходы по госпошлине отнести на заявителя.
2. Установить юридический факт владения и пользования Закрытым акционерным обществом «Автоколонна № 1547» открытой автостоянкой № 2 (литер 5), площадью 5357,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Пенза, ул. Побочинская, 1а, и открытой автостоянкой № 3 (литер 8), площадью 10225,5 кв.м., расположенной по адресу: г. Пенза, ул. Побочинская, 1а,
как своими собственными.
Решение суда может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд города Самары через Арбитражный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.
Судья И.Н. Мещерякова
