Дата принятия: 20 ноября 2009г.
Номер документа: А49-7370/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49-7370/2009
Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2009 года
Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2009 года
«20» ноября 2009 года
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Н. Е. Гук,
при ведении протокола секретарем А. В. Гошуляком,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Учреждения «Дом Союзов»
к обществу с ограниченной ответственностью «СоюзСтрой»
о взыскании 16200 руб.
при участии:
от истца: представитель Стародубов Р. Ю. (доверенность от 31. 08. 2009 года)
У С Т А Н О В И Л:
Учреждение «Дом Союзов» обратилось в арбитражный суд Пензенской области с иском к ООО «СоюзСтрой», указав, что на основании договора субаренды от 22. 12. 2008 года ответчику передано в субарендное пользование помещение общей площадью 16, 2 кв. м, расположенное по адресу: г. Пенза, ул. К. Маркса, 26. Субарендная плата составляет 8100 руб. в месяц. В нарушение договорных обязательств ответчик не внес арендную плату за апрель и май 2009 года. Задолженность составила 16200 руб. В связи с чем просит взыскать с ООО «СоюзСтрой» сумму долга в размере 16200 руб.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, по адресу указанному в выписке из ЕГРЮЛ, представленной налоговым органом по запросу суда (л. д. 55).
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 615 Гражданского кодекса РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 28. 12. 2007 года между Федерацией профсоюзов Пензенской области и истцом заключен договор аренды нежилых зданий и сооружений, в том числе и здания, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. К. Маркса, 26 (л. д. 8-9).
По условиям п. 2. 18 данного договора истец вправе сдавать арендованное имущество в субаренду без письменного согласия Арендодателя.
Договор аренды заключен на неопределенный срок (п. 4.1 договра).
Арбитражным судом так же установлено, что 22. 12. 2008 года между Учреждением «Дом Союзов» и ООО «СоюзСтрой» заключен договор субаренды нежилого помещения, по условиям которого истец передал ответчику в субаренду нежилое помещение общей площадью 16, 2 кв. м., расположенное по адресу: г. Пенза, ул. К. Маркса, 26 (л. д. 10-12).
По условиям п. п. 4.1, 4.2 данного договора арендная плата составляет 8100 руб., которую ответчик обязан вносить ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца.
Договор субаренды расторгнут сторонами с 01. 06. 2009 года (л. д. 14).
Истец числит за ООО «СоюзСтрой» задолженность по арендной плате за апрель, май 2009 года в сумме 16200 руб.
Письмом от 28. 05. 2009 года ответчик обязался погасить задолженность в срок до 15. 07. 2009 года.
Доказательства, подтверждающие факт оплаты арендных платежей за указанный период ООО «СоюзСтрой» не представило.
Поскольку ответчиком факт ненадлежащего исполнения договорных обязательств в части своевременного внесения арендной платы не оспорен, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям положения ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, признает исковые требования Учреждения «Дом Союзов» о взыскании с ООО «СоюзСтрой» суммы долга в размере 16200 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 648 руб.
Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Учреждения «Дом Союзов» удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СоюзСтрой» в пользу Учреждения «Дом Союзов» сумму долга в размере 16200 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 648 рублей.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд г.Самара через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья Н. Е. Гук
