Дата принятия: 22 октября 2009г.
Номер документа: А49-7194/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. ПензаДело № А49-7194/2009
«22 » октября 2009 г.
Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2009 г.
В полном объеме решение подготовлено 22 октября 2009 г.
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Захаровой Н.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мотиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску Государственного учреждения ПО «Чаадаевский лесхоз»
к Отделу образования Кузнецкого района Пензенской области
о взыскании арендной платы и пени в сумме 606027 руб. 80 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: Бахтиярова Д.Р.- представитель по доверенности от 28.09.2009 г.,
от ответчика: Юрасова Е.В.- представитель по доверенности от 19.10.2009г.,
установил:
Истец- Управление лесами Пензенской области в лице председателя ликвидационной комиссии ГУ ПО «Чаадаевский лесхоз» Кузьмичева О.А.- обратился в Арбитражный суд Пензенской области (вх. № 7194/2009 от 17.08.2009г.) с исковым заявлением к Отделу образования Кузнецкого района Пензенской области о взыскании 597 852 руб. 00 коп., в том числе: 60 425 руб. 00 коп.- задолженность за 2007г. по арендной плате за пользование участком лесного фонда общей площадью 4,2 га, предназначенным для культурно- оздоровительных целей, и пени за просрочку внесения платежей в сумме 537 427 руб. 00 коп. в соответствии с договором аренды участка лесного фонда от 24.07.2004г.
Свои требования истец обосновывает тем, что между сторонами заключен договор аренды участка лесного фонда, ответчик арендную плату в 2007 -2008 годах не вносил, размер арендной платы определяется истцом в соответствии с действующими ставками лесных податей, в связи с нарушением условий договора по внесению арендной платы ответчик обязан оплатить пени.
В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство об увеличении объема исковых требований.
Истец просит взыскать арендную плату за период за 2007 г. и 2008 г. в сумме 61846 руб.80 коп., пени за просрочку внесения арендной платы с 1.02.2007 г. по 14 августа 2009г. в сумме 544181 руб.
Рассмотрев ходатайство, заслушав мнение представителей сторон, арбитражным судом ходатайство удовлетворено на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Цена иска установлена в сумме 606027 руб. 80 коп.
Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что им обязательство по внесению арендной платы исполнено надлежащим образом, исходя из размера арендной платы, согласованной сторонами при заключении договора. Изменений в установленном договором порядке размера арендной платы сторонами не производилось.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца, ответчика, арбитражный суд установил следующее.
Чаадаевским лесхозом и Отделом образования Кузнецкого района Пензенской области 24 июля 2004 года заключен договор аренды участков лесного фонда в культурно-оздоровительных целях со сроком действия 10 лет. Договор прошел государственную регистрацию.
По условиям договора ответчику передан в аренду участок лесного фонда площадью 4,2 га. в целях летнего отдыха детей.
Разделом два договора предусмотрено, что размер арендной платы устанавливается сторонами ежегодно по соглашению сторон с учетом вида лесопользования, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом земельном участке лесного фонда и действующих ставок лесных податей за данный вид лесопользования.
Размер арендной платы изменяется при условии изменения действующих ставок лесных податей.
При заключении договора сторонами согласован годовой размер арендной платы в сумме 215 руб. 00 коп.
В последующих периодах размер арендной платы двухсторонним соглашением в установленном порядке не изменялся.
Односторонний порядок изменения размера арендной платы условиями договора не предусмотрен.
С учетом этого, сумма арендных платежей в период с 2004 г. по 2008 год. составляет общую сумму 1075 руб.
Сторонами признается, что ответчиком арендная плата в этот период внесена в общей сумме 20311 руб. 20 коп.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Обязательства по внесению арендной платы, арбитражный суд признает исполненными ответчиком надлежащим образом в соответствии с условиями договора аренды.
Доводы истца о том, что ответчик не выполнил обязательства по внесению арендной платы в полном объеме, так как размер арендной платы изменен истцом в одностороннем порядке в связи с изменением действующих ставок лесных податей, в период с 2004 по 2008 год ставки лесных податей изменились в сторону увеличения, что привело к увеличению размера арендной платы, не приняты во внимание судом, исходя из следующего.
На основании пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Сторонами предусмотрен в договоре аренды порядок внесения арендной платы, ее размер и порядок изменения арендной платы.
Возможность изменения арендной платы в одностороннем порядке условиями договора сторонами не была предусмотрена.
Доказательств направления истцом в адрес ответчика новых расчетов арендной платы на 2005 -2008 годы в суд не представлено.
В связи с этим, предъявление истцом в 2009 году требования о внесении арендной платы в размере большем, чем предусмотрено соглашением сторон, арбитражный суд признает не соответствующим условиям договора и закона.
Арбитражный суд, установив, что между сторонами заключен договор аренды участков лесного фонда, в соответствии с условиями договора ответчиком обязательство по внесению арендной платы исполнено, руководствуясь статьями 12, 309, 421, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о взыскании арендной платы признает необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме 544181 руб. за просрочку внесения арендной платы в период с 01.02.2007 г. по 14 августа 2009 г.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Арбитражным судом было установлено надлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы.
При таких обстоятельствах отсутствуют основания для применения ответственности в виде взыскания пени.
Расходы по госпошлине на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Государственного учреждения ПО «Чаадаевский лесхоз» пос. Чаадаевка о взыскании арендной платы и пени по договору аренды участков лесного фонда в культурно-оздоровительных целях от 24 июля 2004 г. оставить без удовлетворения.
Расходы по госпошлине отнести на истца.
Взыскать с Государственного учреждения ПО «Чаадаевский лесхоз» пос. Чаадаевка Пензенской области в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 12560 руб. 28 коп.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме через арбитражный суд Пензенской области.
Судья Н. М. Захарова
