Решение от 21 октября 2009 года №А49-6959/2009

 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Пенза                                                                 Дело№А49-6959/2009
 
    21 октября 2009 г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2009 г.
 
    В полном объеме решение изготовлено 21 октября 2009 г.                                                
 
 
    Арбитражный суд  Пензенской области в составе судьи  Захаровой Н.М., при ведении протокола  судебного заседания  помощником судьи Мотиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску 
 
    Потребительского общества «Исса» р.п. Исса
 
    к ответчику: Администрации Иссинского района, р.п. Исса
 
    о государственной регистрации перехода права собственности
 
    с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:
 
    Управление Федеральной регистрационной службы по Пензенской области г. при участии в заседании:
 
    от истца: Касьянова Л. Я. – представитель по доверенности;
 
    от  ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;
 
    от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом,
 
установил.
 
    Потребительское общество «Исса»» обратилось в арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к администрации Иссинского района о государственной регистрации перехода права собственности от ПО «Иссинский кооператор» к ПО «Исса» на недвижимое имущество: 2-х этажный гараж, общей площадью 998,1 кв.м., лит. Б, 1988 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: р.п. Исса, Пензенской области, ул. Лебедева, 3А.
 
    Ответчик и третье лицо для участия в судебном заседании не явились. О месте и времени рассмотрения дела в судебном заседании извещены надлежащим образом в порядке установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
 
    В отзыве на иск ответчик сообщил, что не возражает в удовлетворении исковых требований, просил дело рассмотреть без его участия.
 
    В отзыве на иск третье лицо просило в иске отказать, так как не было зарегистрировано ранее возникшее право на гараж перед отчуждением имущества истцу, просило дело рассмотреть без его участия.  
 
    Представитель истца, против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и третьего лица не возражала.
 
    Руководствуясь ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает  возможным рассмотреть дела в отсутствие указанных лиц.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске, и пояснила суду, что гараж был передан истцу в собственность на основании разделительного баланса и передаточного акта от 01.11.2005 потребительским обществом «Иссинский кооператор». Вместе с тем, ПО «Иссинский кооператор» свое право собственности на спорное имущество в установленном порядке не зарегистрировало. В настоящее время, как следует из свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 27.12.2006, в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации предприятия потребительской кооперации «Иссинский кооператор» по решению суда, о чем 27.12.2006 сделана соответствующая запись в Едином государственном реестре юридических лиц. В связи с этим, регистрация перехода права собственности возможна только по решению суда.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                
 
    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, исходя  из следующего.
 
    Актом приема – передачи имущества от 01 ноября 2005 г. на основании постановления Совета ПО «Иссинский кооператор» от 27.10.2005 г. в качестве вступительного взноса от ПО «Иссинский кооператор» в собственность ПО «Исса» были переданы основные средства, в который вошел и 2-х этажный гараж  1988 года ввода в эксплуатацию.
 
    Данная сделка в судебном порядке не оспаривалась.
 
    Согласно уставу потребительского общества «Исса» оно создано в порядке реорганизации путем выделения из ПО «Иссинский кооператор».
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    Недвижимое имущество – 2-х этажный гараж  принадлежал ПО «Иссинский кооператор».
 
    Как следует из материалов дела,  ПО «Иссинский кооператор»  приобрел гараж у Иссинского районного потребительского общества.
 
    19 ноября 2001 года Иссинское райпо передало ПО «Иссинский кооператор» по акту приема-передачи в качестве вступительного взноса имущество (основные средства по счету №1) на общую сумму 5106222 руб., (основные средства по счету №2) на сумму 1335703 руб. 01 коп., в том числе гараж 2-х этажный, год ввода 1988.
 
    Сделка по передаче имущества в судебном порядке не оспаривалась.
 
    Иссинское райпо, как следует из материалов дела,  построило  2-х этажный гараж для собственных нужд.
 
    Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 27 декабря 1988 года государственная приемочная комиссия приняла в эксплуатацию 2-х этажный гараж, заказчиком и застройщиком объекта названо Иссинское райпо.
 
    В соответствии с действующим в то время законодательством, главой 9 Гражданского кодекса РСФСР, на 2-х этажный гараж право собственности приобрела кооперативная организация – Иссинское райпо в силу закона.
 
    Иссинское райпо государственную регистрацию права собственности,  как ранее возникшее,  не производило.
 
    Согласно свидетельству серия № 58 №000920983 о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц Иссинское районное потребительское общество исключено 09 декабря 2005 года из реестра юридических лиц в связи с ликвидацией на основании решения суда.
 
    Иссинское райпо передавая имущество по акту от 19 ноября 2001 года в качестве вступительного взноса в ПО «Иссинский кооператор», реализовало правомочия собственника по отчуждению имущества.
 
    При таких обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу о том, что ПО «Иссинский кооператор» приобрело право собственности  на гараж на основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Государственная регистрация перехода права собственности на гараж по сделке от 19 ноября 2001 года произведена не была.
 
    В настоящее время в связи с ликвидацией Иссинского райпо такая регистрация невозможна.
 
    Суд, исследовав передаточный акт от 19 ноября 2001 года и передаточный акт от 01.11.2005, передаточные документы и документы о реорганизации ПО «Иссинский кооператор» и потребительского общества «Исса», приходит к выводу о том, что сделки, заключенные между Иссинским райпо и ПО «Иссинский кооператор», а также между ПО «Иссинский кооператор» и ПО «Исса» соответствует требованиям действующего законодательства.
 
    Предприятие потребительской кооперации «Иссинский кооператор», ОГРН 1025800858544, ИНН 5814002711, на момент подачи искового заявления в суд согласно свидетельству о внесении записи в государственный реестр юридических лиц 27.12.2006 г. прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании решения суда.
 
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    Как было установлено судом, Иссинское райпо и ПО «Иссинский кооператор» были исключены из Государственного реестра юридических лиц в связи с ликвидацией.
 
    Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.
 
    В такой ситуации, как следует из Постановления Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 27.05.2003г. №1069/03 подлежит применению аналогия закона. Так статьями 165 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности. В этой ситуации государственная регистрация сделки и перехода права собственности производится на основании решения суда.
 
    Подобным образом должен быть решен и вопрос о возможности регистрации перехода права собственности на основании передаточного документа, по которому были переданы объекты недвижимости при реорганизации юридических лиц.
 
    Согласно ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
 
    Иссинским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» проведена техническая инвентаризация по состоянию на 17 июня 2009 г., составлен технический паспорт.
 
    Согласно сведениям, отраженным в техническом паспорте по адресу: Пензенская область, Иссинский район, МО «Рабочий поселок Исса»  ул. Лебедева, 3А расположен гараж  литер Б, общей полезной площадью 998,1 кв.м., год постройки 1988.
 
    Согласно сообщению Лунинского отдела УФРС по Пензенской области от в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, и установив, что  Иссинское райпо приобрело право собственности на 2-х этажный гарааж как на новую вещь, созданную для себя, реорганизации ПО «Иссинский кооператор» и ПО «Исса» произошли в соответствии с действующим законодательством, арбитражный суд, руководствуясь ст.ст. 16, 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст. 12, 58, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, признает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца по его заявлению.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования потребительского общества «Исса» удовлетворить в полном объеме.
 
    Зарегистрировать переход права собственности по передаточному акту от 01 ноября 2005 года от потребительского общества «Иссинский кооператор» (ОГРН 1025800858544, ИНН 5814002711) к потребительскому обществу «Исса» на гараж 2-х этажный, литер  Б, общей площадью 998,1 м2, расположенный по адресу: Пензенская область, Иссинский район, р.п. Исса, ул. Ул. Лебедева, 3А, согласно данных технического паспорта составленного Иссинским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»  по состоянию на 17 июня  2009 года.
 
    Расходы по оплате госпошлины по делу в сумме 2000 руб. отнести на истца.
 
    Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме через арбитражный суд Пензенской области.
 
 
 
    Судья                                                               Н. М. Захарова