Дата принятия: 11 сентября 2009г.
Номер документа: А49-6955/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза
11 сентября 2009г. Дело № А49-6955/2009
Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2009г.
В полном объеме решение подготовлено 11 сентября 2009г.
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Захаровой Н.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.Ю. Мотиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Рембыттехника» (442895, г. Сердобск Пензенской области, ул. Красная,35)
к Федеральному государственному квартирно- эксплуатационному учреждению «Сердобская квартирно- эксплуатационная часть района»(442247, г. Каменка Пензенской области, ул. Дачная,3), (442895, г. Сердобск Пензенской области, ул. Мира,6- арендуемое помещение для Сердобского горвоенкомата)
о взыскании 529 334 руб. 00 коп.
при участии в заседании:
от истца: Булдакова Н.А.- директор паспорт, протокол от 15.03.2005г)
от ответчика: Семина Т.В.- представитель по доверенности от 16.01.09г.
установил:
Истец –Общество с ограниченной ответственностью «Рембыттехника» г. Сердобск Пензенской области -обратился в арбитражный суд с исковым заявлением (вх. № 6955/2009 от 10.08.2009г.) к Федеральному государственному квартирно- эксплуатационному учреждению «Сердобская квартирно- эксплуатационная часть района» (далее ФГ КЭУ «Сердобская КЭЧ района») о взыскании 529 334 руб. 00 коп., составляющих задолженность по арендной плате за пользование нежилым помещением, находящимся в г. Сердобске Пензенской области по ул. Мира,6, за период с августа 2008г. по 01.07.2009г. в соответствии с договорами аренды недвижимого имущества № 1 от 01.01.2008г. и № 1 от 30.12.2008г., в том числе: задолженность по арендной плате за 2008г. в сумме 249 164 руб. 00 коп. и за 2009г.- в сумме 280 170 руб. 00 коп.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив суду, что в соответствии с договорами аренды недвижимого имущества № 1 от 01.01.2008г. и от 30.12.2008г., заключенными между ООО «Рембыттехника» и Сердобской квартирно- эксплуатационной частью, ответчику по акту приема- передачи передано во временное пользование и владение нежилое помещение площадью 1018,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Сердобск Пензенской области, ул. Мира,д.6, для размещения Сердобского горвоенкомата. Договоры заключены на срок с 01.01.2008г. по 30.12.2008г. и с 01.01.2009г. по 30.12.2009г. соответственно.
Размер арендной платы сторонами согласован в сумме 462 841 руб. за 2008 год и 560 340 руб. за 2009 год. Оплата должна производиться ежемесячно за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.
Ответчиком принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей в установленные договором сроки не исполнены, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 529 334 руб., в том числе: за период с августа 2008г по 31.12.2008г по договору аренды от 01.01.2008г. в сумме 249 164 руб. и по договору аренды от 31.12.2008г. в сумме 280 170 руб. за период с января 2009г. по 01 июля 2009г.
Ответчик в судебном заседании сумму задолженности признал, пояснив суду, что предприятие финансируется из федерального бюджета, денежные средства поступают несвоевременно, что и привело к задержке внесения арендных платежей.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав доказательства по делу, суд установил:
01.01.2008г. и 30.12.2008г. между ООО «Рембыттехника», как арендодателем, и ФГ КЭУ «Сердобская КЭЧ района», как арендатором, заключены договоры аренды недвижимого имущества № 1.
Договоры заключены на период с 01.01.2008г. по 31.12.2008г. и с 01.01.2009г. по 31.12.2009г.
В соответствии с условиями договоров ответчику по акту приема-передачи передана в арендное пользование часть здания общей площадью 1018,8 кв.м., расположенная по адресу: г. Сердобск, ул. Мира,6.
Согласно п. 3.1 договоров аренды арендная плата должна вноситься ежемесячно за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца. Размер арендной платы сторонами согласован и составляет сумму 462 841 руб. за 2008г. и 560 340 руб. за 2009г.
Ответчик доказательств исполнения обязательства по внесению арендных платежей в сроки, установленные договором, не представил.
Истец согласно расчету за период с августа 2008 года по 01 июля 2009 года числит за ответчиком долг по арендной плате в сумме 529 334 руб. 00 коп.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с требованиями закона - статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт передачи ответчику нежилого помещения на праве аренды, ответчиком не оспаривается наличие задолженности, доказательств внесения арендных платежей ответчиком не представлено, арбитражный суд признает заявленные требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 529 334 руб. 00 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в соответствии со статьями 12, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на ответчика.
Взыскать с Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Сердобская квартирно- эксплуатационная часть района» г. Сердобск Пензенской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рембыттехника» г. Сердобск Пензенской области задолженность по арендной плате в сумме 529 334 руб. 00 коп. и расходы по госпошлине в сумме 11 793 руб. 34 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления его в полном объеме в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области.
Судья Н. М. Захарова
