Решение от 06 октября 2009 года №А49-6872/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ  РОССИИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Пенза                                                                        Дело № А49-6872/2009
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2009 года   
 
    Полный  текст решения изготовлен 06 октября 2009 года       
 
 
    «06» октября 2009 года
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи  Н. Е. Гук,
 
    при ведении протокола секретарем А. В. Гошуляком,
 
    рассмотревв судебном заседании дело по иску
 
    потребительского общества «Наровчатское»
 
    к  Администрации Наровчатского района Пензенской области
 
    о государственной регистрации перехода права собственности 
 
    при участии:
 
    от истца: представитель Осипова О. В. (доверенность от 25. 08. 2009 года)
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Потребительское общество «Наровчатское» обратилось в арбитражный суд Пензенской области  с иском к Администрации Наровчатского района Пензенской области, указав, что 26.10.2001 г. постановлением собрания уполномоченных пайщиков Наровчатского районного потребительского общества, в связи с образованием потребительского общества «Наровчатское» и вступлением в него Наровчатского Райпо в качестве пайщика, принято решение безвозмездно передать потребительскому обществу «Наровчатское» имущество в качестве вступительного взноса. Передача произошла 03.12.2001 г., о чём составлен акт приёма-передачи. В числе прочего имущества потребительскому обществу «Наровчатское» передано нежилое здание: часть здания – колбасный цех, 1978 года постройки, общей площадью 287, 7 кв. м., расположенное по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с. Наровчат, ул. Молодежная, 10. Указанное имущество построено за счёт средств Наровчатского райпо. С момента передачи недвижимости в 2001 году им владеет и пользуется ПО «Наровчатское». Поскольку передающая сторона по сделке - Наровчатское райпо ликвидировано, ПО «Наровчатское» не имеет возможности произвести за собой регистрацию права собственности на приобретённый в законном порядке указанный объект недвижимости. В связи с чем просит принять решение о государственной регистрации перехода права собственности от Наровчатского районного потребительского общества к потребительскому обществу «Наровчатское» на нежилое здание: часть здания – колбасный цех, 1978 года постройки, общей площадью 287, 7 кв. м., расположенное по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с. Наровчат, ул. Молодежная, 10, на основании  постановления собрания уполномоченных пайщиков Наровчатского райпо от 26. 10. 2001 года и акта приема-передачи имущества от 03. 12. 2001 года. Требования заявлены на основании ст.ст. 131, 218, 551 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 16, 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В судебном заседании представитель истца требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск указал, что против заявленных требований не возражает. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. ст. 164, 165 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 26. 10. 2001 года состоялось собрание уполномоченных пайщиков Наровчатского райпо, на котором принято решение о внесении в качестве вступительного взноса в ПО «Наровчатское» движимого и недвижимого имущества, принадлежащего райпо (л.д. 43).
 
    Во исполнение данного решения, Наровчатское райпо передало ПО «Наровчатское» машины, оборудование и недвижимое имущество, среди которого значится колбасный цех.
 
    Передача имущества оформлена актом приема передачи от 03. 12. 2001 года (л.д. 44-51).
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ право распоряжаться имуществом принадлежит его собственнику.
 
    Факт принадлежности спорного имущества  Наровчатскому райпо подтверждается книгой учета по счету №01 «Основные средства» (л. д.52-54).
 
    Из смысла ст. 21 Закона РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»  следует, что Наровчатское райпо,  на момент принятия решения о передачи спорного объекта недвижимости в качестве вступительного взноса в ПО «Наровчатское», обладало правом собственности на данное имущество, а потому правомочно было им распоряжаться.
 
    Арбитражным судом установлено, что сделка в отношении спорного имущества сторонами исполнена, поскольку объект недвижимости передан истцу.
 
    Анализ вышеназванных правовых норм во взаимосвязи с установленными по делу обстоятельствами позволяет арбитражному суду придти к выводу о том, что юридическими последствиями решения пайщиков Наровчатского райпо является  переход права собственности на спорный объект недвижимости к потребительскому обществу «Наровчатское».
 
    19. 01. 2006 года колбасный цех проинвентаризирован Наровчатским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Пензенской области как часть здания – колбасный цех, площадью 287, 7 кв.м, расположенное по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с. Наровчат, ул. Молодежная, 10 (л. д. 55-62).
 
    Поскольку решение уполномоченных пайщиков Наровчатского райпо от 26. 10. 2001 года не признано недействительным в установленном законом порядке, ни кем не оспорено, соответствует признакам сделки, установленным ст. 153 Гражданского кодекса РФ, а так же исходя из того, что спорным имуществом распорядилось правомочное лицо, арбитражный суд считает, что истец в силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ приобрел право собственности на часть здания – колбасный цех, площадью 287, 7 кв.м, расположенное по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с. Наровчат, ул. Молодежная, 10.
 
    20. 03. 2007 года в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации Наровчатского райпо по решению суда (л. д. 37-42).
 
    В соответствии с п. п. 1, 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Как разъяснил Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлении от 27 мая 2003 года № 1069/03, в случае ликвидации второй стороны договора, положения пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ применяются  на основании аналогии закона.
 
    Аналогичным образом решается вопрос и о возможности регистрации перехода права собственности на основании сделки, по которой недвижимое имущество передается в качестве вступительного взноса в потребительское общество.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда.
 
    Исходя из того, что передающая  сторона по сделке ликвидирована, в связи с чем не может произвести регистрацию права собственности за собой и подать заявление на регистрацию перехода права собственности за истцом, а последний не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенное в законном порядке недвижимое имущество ввиду ликвидации Наровчатского райпо, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям аналогию закона, предусмотренную ст. 6 Гражданского кодекса РФ, а также положения ст. ст. 131, 165, 218, 223, 551 ГК РФ,  признает исковые требования ПО «Наровчатское» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    По смыслу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования потребительского общества «Наровчатскоее» удовлетворить.
 
    Зарегистрировать переход права собственности от Наровчатского районного потребительского общества  к потребительскому обществу «Наровчатское» на недвижимое имущество: часть здания – колбасный цех общей площадью 287, 7 кв. м, расположенное по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с. Наровчат, ул. Молодежная, 10 на основании постановления собрания уполномоченных пайщиков Наровчатского райпо от 26. 10. 2001 года и акта приема-передачи имущества от 03. 12. 2001 года.
 
    Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца  со дня его принятия.
 
 
 
    Судья                                                                          Н. Е.  Гук