Дата принятия: 26 февраля 2009г.
Номер документа: А49-6836/2008
Арбитражный суд Пензенской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49 - 6836/2008 - 293/4 « 26 » февраля 2009 г.
Арбитражный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кабуловой А.Н.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО «Кузнецкмежрайгаз» (442530, Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Красноармейская, 117)
к ООО «Стандарт» (442530, Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Республики, 32-31; Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Комсомольская, 43а)
о взыскании 2839 руб. 82 коп.
при участии в заседании
от истца: Кутасина В.Н. – представитель (доверенность от 6.05.2008 г.)
установил: ОАО «Кузнецкмежрайгаз» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к ООО «Стандарт» о взыскании суммы 6 817 руб. 56 коп., включающей в себя задолженность по арендным платежам в сумме 4 644 руб. 73 коп., задолженность по коммунальным услугам в сумме 1 291 руб. 46 коп. по договору аренды нежилого помещения № 86 от 04.10.2006 г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 881 руб. 37 коп., на основании ст.ст. 11-16, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований. В судебном заседании от истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований до суммы 2839 руб. 82 коп., включающей в себя задолженность по арендной плате в сумме 1548 руб. 36 коп. и задолженность за предоставленные коммунальные услуги в сумме 1291 руб. 46 коп.
Ходатайство истца судом удовлетворено в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сумма иска составляет 2839 руб. 82 коп.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. О времени и месте его проведения он извещен в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно. При этом суд исходит из следующего:
между ОАО «Кузнецкмежрайгаз» и ООО «Стандарт» заключен договор аренды нежилого помещения № 86 от 04 октября 2006 года, срок действия которого установлен с 04.10.2006 г. Предметом договора является нежилое помещение площадью 70,38 кв.м, расположенное по адресу: г. Кузнецк, пр. Белинского, 6. Срок действия договора составляет 11 месяцев.
Пунктом 3.1. договора установлено, что в случае если за 45 дней до истечения срока действия договора на одна из сторон не заявит о его прекращении, то срок действия продлевается на такой же срок. Таким образом, суд считает, что договор аренды нежилого помещения № 86 от 04.10.2006 г. был продлен на тот же срок – 11 месяцев.
Уведомлением (исх. № 467 от 10.04.2007 г.) ОАО «Кузнецкмежрайгаз» известило ответчика - ООО «Стандарт» о расторжении договора № 86 от 04.10.2006 г. с 15.04.2007 г. Как следует из пояснений представителя истца, ответчик освободил арендуемое помещение 14.04.2007 г., частично задолженность по договору аренды была оплачена, оставшаяся сумма предъявлена к взысканию.
Согласно пунктам 5.1., 5.2. договора, ответчик обязан ежемесячно производить оплату за предоставленное нежилое помещение путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца в течение 10 дней по окончании расчетного месяца, оплата других услуг, необходимых для поддержания нормальных условий для работы в этих помещениях (электроэнергия, водоснабжение, канализация) производится арендатором по счетам, выставляемым арендодателем. Однако данное обязательство ответчиком полностью не исполнено.
Судом установлено, что в период действия договора ответчик арендную плату своевременно не вносил, в результате чего имела место просрочка платежа, поэтому истец просит взыскать задолженность по арендной плате в сумме 1548 руб. 36 коп. и коммунальным платежам в сумме 1291 руб. 46 коп.
Учитывая то обстоятельство, что заключенный договор аренды действовал до 14.04.2007 г., объект недвижимого имущества был передан ответчику, то в силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан доказать, что принятые обязательства по оплате арендных и коммунальных платежей исполнены им полностью.
Доказательств внесения арендной платы и коммунальных платежей в установленный договором срок и в полной сумме ответчик не представил, сумма долга подтверждена документально и ответчиком не оспорена, поэтому суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании суммы долга в размере 2839 руб. 82 коп., включающей в себя задолженность по арендной плате в сумме 1548 руб. 36 коп. и задолженность за предоставленные коммунальные услуги в сумме 1291 руб. 46 коп.заявлено правомерно и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 307, 309, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, исковые требования удовлетворить полностью.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по госпошлине отнести на ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить полностью, расходы по госпошлине отнести на ответчика.
Взыскать с ООО «Стандарт» в пользу ОАО «Кузнецкмежрайгаз»сумму 2839 руб. 82 коп., включающую в себя задолженность по арендной плате в сумме 1548 руб. 36 коп. и задолженность за предоставленные коммунальные услуги в сумме 1291 руб. 46 коп., а также расходы по госпошлине в сумме 500 руб.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
Судья З.Н. Павлова
