Дата принятия: 15 октября 2009г.
Номер документа: А49-6787/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49-6787/2009
Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2009 года
Полный текст решения изготовлен 15 октября 2009 года
«15» октября 2009 года
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Н. Е. Гук,
при ведении протокола секретарем А. В. Гошуляком,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области
к обществу с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергоКомп»
о взыскании 335577 руб. 30 коп.
при участии:
от истца: представитель Бульина Л. Ф. (доверенность от 22. 06. 2009 года)
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Нижний Ломов Пензенской области обратилась в арбитражный суд Пензенской области с иском к ООО «ТеплоЭнергоКомп», указав, что 30. 06. 2008 года между сторонами заключен договор аренды нежилого здания котельной площадью 262, 5 кв. м., расположенного по адресу: г. Нижний Ломов, ул. Р. Люксембург, 13а. По условиям договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа следующего за оплачиваемым месяцем. За период действия договора арендная плата ответчиком не вносилась. В связи с чем просит взыскать с ООО «ТеплоЭнергоКомп» задолженность по арендной плате в сумме 295627 руб. 50 коп. за период с 30. 06. 2008 года по 31. 05. 2009 года, пени в размере 39949 руб. 80 коп. за период с 11. 08. 2008 года по 10. 06. 2009 года. Требования заявлены на основании ст. ст. 330, 614 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 30. 06. 2008 года между Администрацией г. Нижний Ломов (арендодатель) и ООО «ТеплоЭнергоКомп» (арендатор) заключен договор аренды №10, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое здание котельной «Центральная» площадью 262, 5 кв. м., расположенное по адресу: г. Нижний Ломов, ул. Р. Люксембург, 13а для использования с целью выработки теплоэнергии (л. д. 11-14).
Арендная плата за пользование имуществом определена сторонами в размере 21971 руб. 25 коп. в месяц, которую арендатор обязан вносить ежемесячно не позднее 10 числа отчетного месяца (п. 6.1 договора).
Срок действия договора установлен с 30. 06. 2008 года по 31. 05. 2009 года (раздел 1 договора).
Арендованное здание передано ответчику по акту приема-передачи от 30. 06. 2008 года (л. д. 15).
Дополнительным соглашением сторон от 11. 01. 2009 года арендная плата с 01. 01. 2009 года установлена в размере 32760 руб. в месяц (л. д. 16).
Ответчиком не представлены доказательства внесения арендных платежей в период действия договора.
Истец числит за ООО «ТеплоЭнергоКомп» задолженность по арендной плате в сумме 295627 руб. 50 коп. за период с 30. 06. 2008 года по 31. 05. 2009 года.
Учитывая, что ответчиком факт нарушения обязательств по договору аренды №10 от 30. 06. 2008 года не оспорен, тогда как наличие задолженности в указанной сумме подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов (л. д. 29), арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям сторон положения ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, признает исковые требования Администрации города Нижний Ломов о взыскании с ООО «ТеплоЭнергоКомп» суммы долга в размере 295627 руб. 50 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Обоснованны требования истца и о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения арендной платы, поскольку в силу ст. 330 ГК РФ в случае просрочки исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору определенную денежную сумму, в данном случае – пени, размер которой определен п. 3. 2. договора аренды №10 от 30. 06. 2009 года и составляет 0, 1 % за каждый день просрочки.
Согласно представленному истцом расчету, размер начисленных ответчику пени составляет 39949 руб. 80 коп.
Однако, арбитражный суд считает, что размер подлежащих уплате пени явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком денежного обязательства, а потому, применяя нормы ст. 333 ГК РФ, уменьшает их размер до 25000 руб., которые на основании ст. 330 Гражданского кодекса РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
В силу ст. 333. 37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а потому на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в сумме 7912 руб. 55 коп.
Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р ЕШ И Л:
Исковые требования Администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области к обществу с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергоКомп» удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергоКомп» в пользу Администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области сумму долга в размере 295627 рублей 50 копеек, пени в сумме 25000 рублей. Всего 320627 рублей 50 копеек.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергоКомп» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7912 рублей 55 копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья Н. Е. Гук
