Решение от 19 октября 2009 года №А49-6713/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Пенза                                                                            Дело №А49-6713/2009
 
    19 октября 2009 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2009 года.
 
Решение в полном объеме изготовлено 19 октября 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи А.А.Логинова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.А.Сергеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению
 
    Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы
 
    к Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области»
 
    о взыскании суммы 446.576,16 руб.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы: М.А.Силкина – представитель по доверенности от 5 августа 2009 года (паспорт);
 
    от ответчика – Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области»: извещён надлежащим образом, не явился.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы обратилось в Арбитражный суд Пензенской области (вход. №А49-6713/2009 от 3 августа 2009 года) с исковым заявлением к Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области», в котором просит арбитражный суд, на основании договора аренды нежилых помещений от 16 ноября 2005 года №226, статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации: взыскать с Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области» в пользу Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы сумму 446.576,16 руб., в том числе: основной долг по арендной плате за период с ноября 2005 года по июнь 2009 года в сумме 122.126,65 руб. и договорная неустойка за период с 10 декабря 2005 года по 8 июля 2009 года в сумме 324.449,51 руб. (том 1; л.д.3-5).
 
    Определением арбитражного суда от 22 сентября 2009 года дело назначено к судебному разбирательству в открытом судебном заседании на 14 октября 2009 года (том 1; л.д.58).
 
    Арбитражный суд проверяет явку представителей сторон в судебное заседание.
 
    В судебное заседание 14 октября 2009 года представитель Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области» не явился. Пензенская региональная общественная организация «Федерация пейнтбола Пензенской области» извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (том 1; л.д.41, 60-63, 65). Пензенская региональная общественная организация «Федерация пейнтбола Пензенской области» не представила арбитражному суду ни заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ни ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью обеспечения явки своего представителя в судебное заседание. Арбитражный суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признаёт возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие представителя Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области».
 
    Арбитражный суд выясняет позицию сторон по заявленным исковым требованиям.
 
    Позиция истца – Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы по заявленным исковым требованиям изложена в исковом заявлении от 30 июля 2009 года, в протоколе судебного заседания от 14 октября 2009 года: удовлетворить исковые требования полностью (том 1; л.д.3-5).
 
    Позиция ответчика – Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области» по заявленным исковым требованиям не выражена. Пензенская региональная общественная организация «Федерация пейнтбола Пензенской области» не представила ни Управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы, ни арбитражному суду отзыв на исковое заявление, возражения по сумме и расчёту суммы основного долга, возражения по сумме и расчёту суммы договорной неустойки. При этом Пензенская региональная общественная организация «Федерация пейнтбола Пензенской области» получила копию искового заявления от 30 июля 2009 года (том 1; л.д.56), копию определения арбитражного суда от 5 августа 2009 года о принятии искового заявления к производству (том 1; л.д.31), копию определения арбитражного суда от 27 августа 2009 года об отложении предварительного судебного заседания (том 1; л.д.53), копию определения арбитражного суда от 22 сентября 2009 года о назначении дела к судебному разбирательству (том 1; л.д.65).
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы, арбитражный суд установил:
 
    Муниципальное образование «Город Пенза» является собственником нежилого здания, литеры А,А1, общей полезной площадью 792,9 кв.м., расположенного по адресу: г.Пенза, ул.Московская, д.109 (том 1; л.д.36, 45).
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы (Арендодатель) и Пензенская региональная общественная организация «Федерация пейнтбола Пензенской области» (Арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений от 16 ноября 2005 года №226 на срок с 16 ноября 2005 года по 1 октября 2006 года (том 1; л.д.20-24).
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с пунктами 1.1 и 1.2 договора аренды от 16 ноября 2005 года №226 Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы обязался передать Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области» в арендное пользование нежилые помещения, общей площадью 77,8 кв.м., расположенные по адресу: г.Пенза, ул.Московская, д.109. Объект аренды (нежилые помещения) указан на схеме (Приложение №1), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (том 1; л.д.66).
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы исполнил свои обязательства по передаче Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области» объекта аренды (нежилых помещений), а Пензенская региональная общественная организация «Федерация пейнтбола Пензенской области» исполнила свои обязательства по принятию объекта аренды (нежилых помещений), что подтверждается актом приёма-передачи от 16 ноября 2005 года №б/н (том 1; л.д.22-23).
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы (Арендодатель) и Пензенская региональная общественная организация «Федерация пейнтбола Пензенской области» (Арендатор) заключили дополнительное соглашение от 1 июля 2006 года №б/н к договору аренды нежилых помещений от 16 ноября 2005 года №226 (том 1; л.д.25).
 
    В соответствии с пунктами 1.1 и 1.2 договора аренды от 16 ноября 2005 года №226 в редакции дополнительного соглашения от 1 июля 2006 года №б/н Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы обязался передать Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области» в арендное пользование нежилые помещения, общей площадью 139,0 кв.м., расположенные по адресу: г.Пенза, ул.Московская, д.109. Объект аренды (нежилые помещения) указан на схеме (Приложение №1), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (том 1; л.д.66).
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы исполнил свои обязательства по передаче Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области» объекта аренды (нежилых помещений), а Пензенская региональная общественная организация «Федерация пейнтбола Пензенской области» исполнила свои обязательства по принятию объекта аренды (нежилых помещений), что подтверждается актом приёма-передачи от 1 июля 2006 года №б/н (том 1; л.д.27).
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды от 16 ноября 2005 года №226 арендная плата устанавливается в соответствии с Методикой расчёта арендной платы за нежилые помещения в городе Пензе и составляет 70.788,23 руб. в год (5.899,02 руб. в месяц).
 
    В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды от 16 ноября 2005 года №226 в редакции дополнительного соглашения от 1 июля 2006 года №б/н арендная плата устанавливается в соответствии с Методикой расчёта арендной платы за нежилые помещения в городе Пензе и с 1 июля 2006 года составляет 130.889,14 руб. в год (10.907,43 руб. в месяц).
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы (Арендодатель) и Пензенская региональная общественная организация «Федерация пейнтбола Пензенской области» (Арендатор) заключили дополнительное соглашение от 12 марта 2008 года №б/н к договору аренды нежилых помещений от 16 ноября 2005 года №226 (том 1; л.д.28).
 
    В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды от 16 ноября 2005 года №226 в редакции дополнительного соглашения от 12 марта 2008 года №б/н арендная плата устанавливается в соответствии с Методикой расчёта арендной платы за нежилые помещения в городе Пензе и с 12 марта 2008 года составляет 138.843,22 руб. в год (11.570,27 руб. в месяц).
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды от 16 ноября 2005 года №226 арендная плата в сумме не менее месячного арендного платежа вносится Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области» единовременным платежом ежемесячно авансом за текущий месяц не позднее 10 числа.
 
    Пензенская региональная общественная организация «Федерация пейнтбола Пензенской области» своевременно и полностью не исполнила свои обязательства по внесению арендной платы за период с ноября 2005 года по июнь 2009 года по договору аренды от 16 ноября 2005 года №226 в сумме 122.126,65 руб..
 
    В период с ноября 2005 года по июнь 2009 года договор аренды от 16 ноября 2005 года №226 являлся действующим.
 
    Согласно решению Пензенской городской Думы от 29 мая 2009 года №55-6/5 Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы является правопреемником Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы по всем правоотношениям, связанным с осуществлением деятельности по управлению и распоряжению муниципальным имуществом города Пензы, а также по сделкам, предметом которых являются земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (том 1; л.д.14-19).
 
    По состоянию на 14 октября 2009 года Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы числит за Пензенской региональной общественной организацией «Федерация пейнтбола Пензенской области» основной долг по арендной плате за период с ноября 2005 года по июнь 2009 года по договору аренды от 16 ноября 2005 года №226 в сумме 122.126,65 руб. (том 1; л.д.9).
 
    Пензенская региональная общественная организация «Федерация пейнтбола Пензенской области» не представила арбитражному суду доказательства внесения арендной платы.
 
    Пензенская региональная общественная организация «Федерация пейнтбола Пензенской области» не представила арбитражному суду возражения по сумме и расчёту суммы основного долга по арендной плате.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В связи с уклонением от исполнения своих обязательств по внесению арендной платы Пензенская региональная общественная организация «Федерация пейнтбола Пензенской области», на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть в судебном порядке понуждена на исполнение своих обязательств по внесению арендной платы за период с ноября 2005 года по июнь 2009 года по договору аренды от 16 ноября 2005 года №226.
 
    Арбитражный суд, установив, что Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы и Пензенская региональная общественная организация «Федерация пейнтбола Пензенской области» заключили договор аренды нежилых помещений от 16 ноября 2005 года №226, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы исполнил свои обязательства по передаче Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области» объекта аренды (нежилых помещений), Пензенская региональная общественная организация «Федерация пейнтбола Пензенской области» исполнила свои обязательства по принятию объекта аренды (нежилых помещений), Пензенская региональная общественная организация «Федерация пейнтбола Пензенской области» своевременно и полностью не исполнила свои обязательства по внесению арендной платы, Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы является правопреемником Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы, по состоянию на 14 октября 2009 года Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы числит за Пензенской региональной общественной организацией «Федерация пейнтбола Пензенской области» основной долг по арендной плате за период с ноября 2005 года по июнь 2009 года по договору аренды от 16 ноября 2005 года №226 в сумме 122.126,65 руб., в период с ноября 2005 года по июнь 2009 года договор аренды от 16 ноября 2005 года №226 являлся действующим, Пензенская региональная общественная организация «Федерация пейнтбола Пензенской области» не возражает по сумме и расчёту суммы основного долга по арендной плате, руководствуясь статьями 12, 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью исковое требование о взыскании с Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области» в пользу Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы основного долга по арендной плате за период с ноября 2005 года по июнь 2009 года в сумме 122.126,65 руб..
 
    Кроме того, Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы заявило требование о взыскании с Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области» в пользу Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы договорной неустойки в сумме 324.449,51 руб. (том 1; л.д.3-5).
 
    Пензенская региональная общественная организация «Федерация пейнтбола Пензенской области» своевременно и полностью не исполнила свои обязательства по внесению арендной платы по договору аренды от 16 ноября 2005 года №226.
 
    В связи с этим Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы начислило Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области» договорную неустойку по договору аренды от 16 ноября 2005 года №226 за период с 10 декабря 2005 года по 8 июля 2009 года в сумме 324.449,51 руб. (том 1; л.д.10-11).
 
    В период с 10 декабря 2005 года по 8 июля 2009 года договор аренды от 16 ноября 2005 года №226 являлся действующим.
 
    В соответствии с пунктом 7.3 договора аренды от 16 ноября 2005 года №226 в случае не внесения арендной платы в сроки установленные настоящим договором, Пензенская региональная общественная организация «Федерация пейнтбола Пензенской области» обязана уплатить договорную неустойку в размере 0,7% не уплаченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пензенская региональная общественная организация «Федерация пейнтбола Пензенской области» не представила арбитражному суду возражения по расчёту договорной неустойки в сумме 324.449,51 руб.. В связи с этим арбитражный суд признаёт, что требование Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы о взыскании с Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области» договорной неустойки за период с 10 декабря 2005 года по 8 июля 2009 года в сумме 324.449,51 руб. является правомерным.
 
    Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Арбитражный суд, установив, что со стороны Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области» имеет место просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы, Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы числит за Пензенской региональной общественной организацией «Федерация пейнтбола Пензенской области» основной долг по арендной плате в сумме 122.126,65 руб., Пензенская региональная общественная организация «Федерация пейнтбола Пензенской области» не возражает по сумме и расчёту договорной неустойки в сумме 122.126,65 руб., в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие наступление негативных последствий для Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы в сумме 324.449,51 руб. в связи с просрочкой исполнения Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области» обязательства по внесению арендной платы, признаёт, что заявленная Управлением по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы сумма договорной неустойки является явно несоразмерной допущенному нарушению и подлежащей уменьшению до суммы 13.351,83 руб..
 
    Арбитражный суд, установив, что Пензенская региональная общественная организация «Федерация пейнтбола Пензенской области» своевременно и полностью не исполнила свои обязательства по внесению арендной платы, со стороны Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области» имеет место просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы, договором аренды от 16 ноября 2005 года №226 предусмотрено обязательство Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области» по уплате договорной неустойки в случае просрочки внесения арендной платы, Пензенская региональная общественная организация «Федерация пейнтбола Пензенской области» не возражает по сумме и расчёту суммы договорной неустойки, заявленная Управлением по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы сумма договорной неустойки является явно несоразмерной допущенному нарушению, руководствуясь статьями 12, 307, 309, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично в сумме 13.351,83 руб. исковое требование о взыскании с Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области» в пользу Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы договорной неустойки за период с 10 декабря 2005 года по 8 июля 2009 года в сумме 324.449,51 руб.. Арбитражный суд признаёт, что в удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.
 
    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче в арбитражный суд данного искового заявления, содержащего требование имущественного характера (о взыскании суммы 446.576,16 руб.), истцу следует уплатить государственную пошлину в сумме 10.431,52 руб..
 
    При подаче искового заявления в арбитражный суд государственная пошлина не была уплачена, так как Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы освобождено от уплаты государственной пошлины за подачу данного искового заявления в арбитражный суд на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. В связи с этим государственная пошлина в сумме 10.431,52 руб. подлежит распределению между лицами, участвующими в деле.
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Арбитражный суд, установив, что исковые требования удовлетворены частично и за счёт Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области», принимая во внимание, что заявленная Управлением по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы сумма договорной неустойки является правомерной, Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы освобождено от уплаты государственной пошлины, признаёт, что государственная пошлина в сумме 10.431,52 руб. подлежит отнесению на Пензенскую региональную общественную организацию «Федерация пейнтбола Пензенской области» и взысканию с Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области» в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования частично. Взыскать с Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области» в пользу Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы сумму 135.478,48 руб., в том числе: основной долг в сумме 122.126,65 руб. и договорная неустойка в сумме 13.351,83 руб.. Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований.
 
    Отнести на ответчика расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в арбитражный суд. Взыскать с Пензенской региональной общественной организации «Федерация пейнтбола Пензенской области» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10.431,52 руб..
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в срок, не превышающий месяца со дня принятия решения.
 
 
 
Судья                                                                          А.А.Логинов