Решение от 21 октября 2009 года №А49-6701/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Пенза                                                                            Дело №А49-6701/2009
 
    21 октября 2009 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2009 года.
 
Решение в полном объеме изготовлено 21 октября 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи А.А.Логинова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.А.Сергеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению
 
    Администрации Каменского района Пензенской области
 
    к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области
 
    о взыскании суммы 14.266,56 руб.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Администрации Каменского района Пензенской области: В.В.Медников – представитель по доверенности от 5 августа 2009 года (паспорт);
 
    от ответчика – Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области: О.Б.Боричева – представитель по доверенности от 18 марта 2009 года (паспорт); А.Н.Осина – представитель по доверенности от 26 августа 2009 года (паспорт).
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация Каменского района Пензенской области обратилась в Арбитражный суд Пензенской области (вход. №А49-6701/2009 от 3 августа 2009 года) с исковым заявлением к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области, в котором, с учётом уточнений, просит арбитражный суд, на основании договора аренды нежилых помещений от 21 марта 2006 года №2, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации: взыскать с Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области в пользу Администрации Каменского района Пензенской области основной долг по арендной плате, начисленной за период с 1 апреля 2006 года по 31 мая 2009 года, в сумме 14.266,56 руб. (том 1; л.д.3-4, 50).
 
    Определением арбитражного суда от 22 сентября 2009 года дело назначено к судебному разбирательству в открытом судебном заседании на 14 октября 2009 года (том 2; л.д.50).
 
    Арбитражный суд выясняет позицию сторон по заявленным исковым требованиям.
 
    Позиция истца – Администрации Каменского района Пензенской области по заявленным исковым требованиям изложена в исковом заявлении от 30 июля 2009 года, в возражениях на отзыв ответчика от 14 октября 2009 года, в протоколе судебного заседания от 14 октября 2009 года: удовлетворить исковые требования полностью (том 1; л.д.3-4; том 2; л.д.54).
 
    Позиция ответчика – Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области по заявленным исковым требованиям изложена в отзыве на исковое заявление от 18 сентября 2009 года, в протоколе судебного заседания от 14 октября 2009 года: отказать в удовлетворении исковых требований (том 1; л.д.126-130).
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя Администрации Каменского района Пензенской области, представителей Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области, арбитражный суд установил:
 
    Дочерним федеральным государственным унитарным предприятием «Пензаоблтехинвентаризация и оценка недвижимости» по состоянию на 29 октября 2002 года составлен технический паспорт на нежилое здание (районный ЗАГС), литер А, общей полезной площадью 866,5 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Каменский район, г.Каменка, ул.Советская, д.11 (том 1; л.д.115-125).
 
    1 апреля 2004 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности Муниципального образования «Каменский район Пензенской области» на нежилое здание (районный ЗАГС), литер А, общей полезной площадью 866,5 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область, Каменский район, г.Каменка, ул.Советская, д.11 (том 1; л.д.114).
 
    Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с пунктом 7 части 5 статьи 31 устава Муниципального образования «Каменский район Пензенской области» Администрация Каменского района Пензенской области в соответствии с действующим законодательством в порядке, установленном Собранием представителей Каменского района Пензенской области, решает вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением муниципальной собственностью Каменского района Пензенской области (том 1; л.д.30-74).
 
    Администрация Каменского района Пензенской области (Арендодатель) и Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области (Арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений от 21 марта 2006 года №2 (том 1; л.д.13-20).
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с пунктами 1.1 и 1.2 договора аренды от 21 марта 2006 года №2 Администрация Каменского района Пензенской области обязалась передать Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области в арендное пользование нежилые помещения (комнаты №12 и №13), литер А, общей полезной площадью 62,4 кв.м., расположенные на втором этаже нежилого здания (районный ЗАГС) по адресу: Пензенская область, Каменский район, г.Каменка, ул.Советская, д.11. Объект аренды (нежилые помещения) указан на схеме (Приложение №1), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (том 1; л.д.17).
 
    Администрация Каменского района Пензенской области исполнила свои обязательства по передаче Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области объекта аренды (нежилых помещений), а Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области исполнило свои обязательства по принятию объекта аренды (нежилых помещений), что подтверждается актом приёма-передачи от 21 марта 2006 года (том 1; л.д.19).
 
    В соответствии с пунктом 8.1 договора аренды от 21 марта 2006 года №2 объект аренды (нежилое помещение) сдаётся в аренду на срок с 1 апреля 2006 года до 1 апреля 2011 года.
 
    Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Согласно пункту 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    18 декабря 2008 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации договора аренды от 21 марта 2006 года №2 (том 1; л.д.20-обор, 21). В связи с этим договор аренды от 21 марта 2006 года №2 считается заключенным с 18 декабря 2008 года.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды от 21 марта 2006 года №2 в первоначальной редакции арендная плата за пользование объектом аренды (нежилыми помещениями) устанавливается в соответствии с методикой расчёта арендной платы за нежилые здания (помещения), находящиеся в государственной (областной) собственности и составляет 1.366,62 руб. в месяц.
 
    В соответствии с пунктом 2.2 договора аренды от 21 марта 2006 года №2 в первоначальной редакции расчёт арендной платы является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №2). При этом Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области перечисляет арендную плату в сумме 1.158,15 руб. на расчётный счёт Управления Федерального казначейства по Пензенской области (Администрация Каменского района Пензенской области), а налог на добавленную стоимость в сумме 208,47 руб. перечисляет на расчётный счёт Управления Федерального казначейства по Пензенской области (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №2 по Пензенской области) (том 1; л.д.18).
 
    В соответствии с пунктом 2.3 договора аренды от 21 марта 2006 года №2 Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области согласно с тем, что размер арендной платы может быть изменён Администрацией Каменского района Пензенской области в одностороннем порядке в соответствии с методикой расчёта арендной платы, утверждаемой в установленном законодательством Пензенской области порядке. Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области принимает на себя обязательство уплачивать арендную плату по изменённой ставке со дня вступления в силу на территории Пензенской области соответствующего законодательного (нормативного) акта. Арендная плата по изменённым ставкам уплачивается согласно перерасчёту, который должен быть направлен Администрацией Каменского района Пензенской области в адрес Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области. Уведомление о перерасчёте арендной платы вместе с расчётом является неотъемлемой частью настоящего Договора.
 
    В соответствии с пунктом 4.3 договора аренды от 21 марта 2006 года №2 Администрация Каменского района Пензенской области обязана направить Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области письменное извещение об изменении арендной платы, в связи с централизованным изменением ставок арендной платы, не позже чем за две недели.
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды от 21 марта 2006 года №2 арендная плата за арендуемую часть здания в сумме не менее месячного арендного платежа и сумма налога на добавленную стоимость, начисленная на арендую плату, вносятся Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области одновременно на соответствующий расчётный счёт (Приложение №2) за каждый месяц до 10 числа следующего месяца.
 
    Администрация Каменского района Пензенской области (Арендодатель) и Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области (Арендатор) во исполнение решения Собрания представителей Каменского района Пензенской области от 11 апреля 2006 года №209-27/1 «Об утверждении методики расчёта арендной платы за пользование муниципальной собственностью Каменского района Пензенской области» заключили дополнительное соглашение от 17 апреля 2006 года №1 к договору аренды от 21 марта 2006 года №2 (том 1; л.д.22-23).
 
    В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды от 21 марта 2006 года №2 в редакции дополнительного соглашения от 17 апреля 2006 года №1 арендная плата за пользование объектом аренды (нежилыми помещениями) с 1 мая 2006 года составляет 1.883,50 руб. в месяц. При этом Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области перечисляет арендную плату в сумме 1.596,19 руб. на расчётный счёт Управления Федерального казначейства по Пензенской области (Администрация Каменского района Пензенской области), а налог на добавленную стоимость в сумме 287,31 руб. перечисляет на расчётный счёт Управления Федерального казначейства по Пензенской области (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №2 по Пензенской области) (том 1; л.д.22-23).
 
    13 июня 2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации дополнительного соглашения от 17 апреля 2006 года №1 к договору аренды от 21 марта 2006 года №2 (том 1; л.д.22-обор). В связи с этим дополнительное соглашение от 17 апреля 2006 года №1 к договору аренды от 21 марта 2006 года №2 считается заключенным с 13 июня 2009 года.
 
    Администрация Каменского района Пензенской области (Арендодатель) и Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области (Арендатор) заключили дополнительное соглашение от 30 декабря 2008 года №б/н к договору аренды от 21 марта 2006 года №2 (том 1; л.д.24).
 
    В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды от 21 марта 2006 года №2 в редакции дополнительного соглашения от 30 декабря 2008 года №б/н арендная плата за пользование объектом аренды (нежилыми помещениями) устанавливается в соответствии с Методикой расчёта арендной платы за нежилые здания (помещения), утверждённой решением Собрания представителей Каменского района Пензенской области от 2 ноября 2007 года №218-19/2 «Об утверждении методик расчёта арендной платы за пользование муниципальной собственностью Каменского района Пензенской области» и с 1 января 2009 года составляет 3.239,08 руб. в месяц. При этом Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области перечисляет арендную плату в сумме 2.744,98 руб. на расчётный счёт Управления Федерального казначейства по Пензенской области (Администрация Каменского района Пензенской области), а налог на добавленную стоимость в сумме 494,10 руб. перечисляет на расчётный счёт Управления Федерального казначейства по Пензенской области (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №2 по Пензенской области).
 
    13 июня 2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации дополнительного соглашения от 30 декабря 2008 года №б/н к договору аренды от 21 марта 2006 года №2 (том 1; л.д.24-обор). В связи с этим дополнительное соглашение от 30 декабря 2008 года №б/н к договору аренды от 21 марта 2006 года №2 считается заключенным с 13 июня 2009 года.
 
    Администрация Каменского района Пензенской области (Арендодатель) и Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области (Арендатор) заключили соглашение от 15 июня 2009 года №б/н о расторжении договора аренды от 21 марта 2006 года №2 (том 1; л.д.25-26).
 
    В соответствии с пунктом 1 соглашения от 15 июня 2009 года №б/н о расторжении договора аренды от 21 марта 2006 года №2 договор аренды от 21 марта 2006 года №2 расторгнут с 15 июня 2009 года.
 
    Согласно пункту 2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
 
    Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области исполнило свои обязательства по возврату Администрации Каменского района Пензенской области объекта аренды (нежилых помещений), а Администрация Каменского района Пензенской области исполнила свои обязательства по принятию объекта аренды (нежилых помещений), что подтверждается актом приёма-передачи от 15 июня 2009 года (том 1; л.д.26). В соответствии с пунктом 2 акта приёма-передачи от 15 июня 2009 года объект аренды (нежилые помещения) принят Администрацией Каменского района Пензенской области в состоянии и качестве, не хуже первоначального.
 
    В соответствии с пунктом 5 соглашения от 15 июня 2009 года №б/н о расторжении договора аренды от 21 марта 2006 года №2 Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области обязалось за свой счёт произвести государственную регистрацию настоящего соглашения о расторжении.
 
    По состоянию на 14 октября 2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не сделана запись о регистрации соглашения от 15 июня 2009 года №б/н о расторжении договора аренды от 21 марта 2006 года №2 (том 2; л.д.60-61).
 
    В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июня 2000 года №53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» указано, что к договорам аренды нежилых помещений должны применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В пункте 9 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16 февраля 2001 года №59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»» соглашение сторон об изменении размера арендной платы, указанного ими в договоре аренды недвижимого имущества, подлежащем государственной регистрации, также подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды. В случае если соглашение о внесении в ранее зарегистрированный договор аренды изменений относительно размера арендной платы не было зарегистрировано, оно в соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации должно считаться незаключенным до тех пор, пока не будет зарегистрировано в установленном порядке.
 
    Согласно пункту 1 статьи 26 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.
 
    Согласно пункту 3 статьи 26 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются поэтажные планы здания, сооружения, на которых обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения).
 
    Администрация Каменского района Пензенской области начислила Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области арендную плату по договору аренды от 21 марта 2006 года №2 за период с 1 апреля 2006 года по 31 мая 2009 года (том 1; л.д.9-12, 112).
 
    По состоянию на 14 октября 2009 года Администрация Каменского района Пензенской области числит за Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области основной долг по арендной плате, начисленной за период с 1 апреля 2006 года по 31 мая 2009 года, по договору аренды от 21 марта 2006 года №2 в сумме 14.266,56 руб. (том 1; л.д.111).
 
    Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области представило арбитражному суду возражения по сумме и расчёту суммы основного долга по арендной плате (том 1; л.д.126-130).
 
    Арбитражный суд, принимая во внимание, что государственная регистрация договора аренды нежилых помещений от 21 марта 2006 года №2 произведена только 18 декабря 2008 года, государственная регистрация дополнительного соглашения от 17 апреля 2006 года №1 к договору аренды от 21 марта 2006 года №2 произведена только 13 июня 2009 года, государственная регистрация дополнительного соглашения от 30 декабря 2008 года №б/н к договору аренды от 21 марта 2006 года №2 произведена только 13 июня 2009 года, признаёт, что в отношениях между Администрацией Каменского района Пензенской области и Федеральным государственным учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области по договору аренды от 21 марта 2006 года №2 за период с 18 декабря 2008 года по 12 июня 2009 года подлежит применению арендная плата в размере 1.366,62 руб. в месяц, а за период с 13 июня 2009 года по 15 июня 2009 года подлежит применению арендная плата в размере 3.239,08 руб. в месяц.
 
    За апрель-декабрь 2006 года Администрация Каменского района Пензенской области начислила Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области арендную плату по договору аренды от 21 марта 2006 года №2 (том 1; л.д.9). В апреле-декабре 2006 года договор аренды от 21 марта 2006 года №2 считался незаключенным, так как государственная регистрация договора аренды от 21 марта 2006 года №2 произведена только 18 декабря 2008 года. В апреле-декабре 2006 года Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области фактически пользовалось объектом аренды (нежилыми помещениями). Данное обстоятельство признаётся сторонами и не оспаривается.
 
    За апрель-декабрь 2006 года Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области полностью исполнило свои обязательства по внесению платы за пользование объектом аренды (нежилыми помещениями), что подтверждается: платёжным поручением от 2 мая 2006 года №896 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за апрель 2006 года (том 1; л.д.141); платёжным поручением от 21 июня 2006 года №1333 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за май 2006 года (том 1; л.д.142); платёжным поручением от 26 июня 2006 года №1394 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за июнь 2006 года (том 1; л.д.143); платёжным поручением от 27 июня 2006 года №1418 на сумму 625,41 руб. – оплата налога на добавленную стоимость за апрель-июнь 2006 года (том 1; л.д.144); платёжным поручением от 27 июля 2006 года №1713 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за июль 2006 года (том 1; л.д.145); платёжным поручением от 28 августа 2006 года №1981 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за август 2006 года (том 1; л.д.146); платёжным поручением от 22 сентября 2006 года №2184 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за сентябрь 2006 года (том 1; л.д.147); платёжным поручением от 25 сентября 2006 года №2233 на сумму 625,41 руб. – оплата налога на добавленную стоимость за июль-сентябрь 2006 года (том 1; л.д.148); платёжным поручением от 31 октября 2006 года №2562 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за октябрь 2006 года (том 1; л.д.149); платёжным поручением от 10 ноября 2006 года №2706 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за ноябрь 2006 года (том 1; л.д.150); платёжным поручением от 5 декабря 2006 года №2964 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за декабрь 2006 года (том 1; л.д.151); платёжным поручением от 5 декабря 2006 года №2965 на сумму 625,41 руб. – оплата налога на добавленную стоимость за октябрь-декабрь 2006 года (том 1; л.д.152).
 
    За январь-декабрь 2007 года Администрация Каменского района Пензенской области начислила Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области арендную плату по договору аренды от 21 марта 2006 года №2 (том 1; л.д.10). В январе-декабре 2007 года договор аренды от 21 марта 2006 года №2 считался незаключенным, так как государственная регистрация договора аренды от 21 марта 2006 года №2 произведена только 18 декабря 2008 года. В январе-декабре 2007 года Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области фактически пользовалось объектом аренды (нежилыми помещениями). Данное обстоятельство признаётся сторонами и не оспаривается.
 
    За январь-декабрь 2007 года Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области полностью исполнило свои обязательства по внесению платы за пользование объектом аренды (нежилыми помещениями), что подтверждается: платёжным поручением от 29 января 2007 года №80 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за январь 2007 года (том 2; л.д.2); платёжным поручением от 21 февраля 2007 года №225 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за февраль 2007 года (том 2; л.д.3); платёжным поручением от 7 марта 2007 года №333 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за март 2007 года (том 2; л.д.4); платёжным поручением от 29 марта 2007 года №568 на сумму 625,41 руб. – оплата налога на добавленную стоимость за январь-март 2007 года (том 2; л.д.5); платёжным поручением от 11 апреля 2007 года №719 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за апрель 2007 года (том 2; л.д.6); платёжным поручением от 8 мая 2007 года №847 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за май 2007 года (том 2; л.д.7); платёжным поручением от 6 июня 2007 года №1084 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за июнь 2007 года (том 2; л.д.8); платёжным поручением от 29 июня 2007 года №1295 на сумму 625,41 руб. – оплата налога на добавленную стоимость за апрель-июнь 2007 года (том 2; л.д.9); платёжным поручением от 9 июля 2007 года №1352 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за июль 2007 года (том 2; л.д.10); платёжным поручением от 7 августа 2007 года №1591 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за август 2007 года (том 2; л.д.11); платёжным поручением от 7 сентября 2007 года №1923 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за сентябрь 2007 года (том 2; л.д.12); платёжным поручением от 28 сентября 2007 года №2096 на сумму 625,41 руб. – оплата налога на добавленную стоимость за июль-сентябрь 2007 года (том 2; л.д.13); платёжным поручением от 9 октября 2007 года №2155 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за октябрь 2007 года (том 2; л.д.14); платёжным поручением от 12 ноября 2007 года №2540 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за ноябрь 2007 года (том 2; л.д.15); платёжным поручением от 12 декабря 2007 года №2848 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за декабрь 2007 года (том 2; л.д.16); платёжным поручением от 25 декабря 2007 года №3186 на сумму 625,41 руб. – оплата налога на добавленную стоимость за октябрь-декабрь 2007 года (том 2; л.д.17).
 
    За январь-декабрь 2008 года Администрация Каменского района Пензенской области начислила Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области арендную плату по договору аренды от 21 марта 2006 года №2 (том 1; л.д.11). В период с 1 января 2008 года по 17 декабря 2008 года договор аренды от 21 марта 2006 года №2 считался незаключенным, так как государственная регистрация договора аренды от 21 марта 2006 года №2 произведена только 18 декабря 2008 года. В январе-декабре 2008 года Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области фактически пользовалось объектом аренды (нежилыми помещениями). Данное обстоятельство признаётся сторонами и не оспаривается.
 
    За январь-декабрь 2008 года Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области полностью исполнило свои обязательства по внесению платы за пользование объектом аренды (нежилыми помещениями) за период с 1 января 2008 года по 17 декабря 2008 года, а также арендной платы за период с 18 по 31 декабря 2008 года по договору аренды от 21 марта 2006 года №2, что подтверждается: платёжным поручением от 30 января 2008 года №71 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за январь 2008 года (том 2; л.д.19); платёжным поручением от 13 февраля 2008 года №223 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за февраль 2008 года (том 2; л.д.20); платёжным поручением от 7 марта 2008 года №441 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за март 2008 года (том 2; л.д.21); платёжным поручением от 31 марта 2008 года №608 на сумму 625,41 руб. – оплата налога на добавленную стоимость за январь-март 2008 года (том 2; л.д.22); платёжным поручением от 8 апреля 2008 года №679 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за апрель 2008 года (том 2; л.д.23); платёжным поручением от 8 мая 2008 года №1204 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за май 2008 года (том 2; л.д.24); платёжным поручением от 9 июня 2008 года №1503 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за июнь 2008 года (том 2; л.д.25); платёжным поручением от 26 июня 2008 года №1650 на сумму 625,41 руб. – оплата налога на добавленную стоимость за апрель-июнь 2008 года (том 2; л.д.26); платёжным поручением от 24 октября 2008 года №2795 на сумму 3.474,45 руб. – оплата за июль-сентябрь 2008 года (том 2; л.д.28); платёжным поручением от 24 октября 2008 года №2796 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за октябрь 2008 года (том 2; л.д.29); платёжным поручением от 24 октября 2008 года №2823 на сумму 625,41 руб. – оплата налога на добавленную стоимость за июль-сентябрь 2008 года (том 2; л.д.30); платёжным поручением от 7 ноября 2008 года №2907 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за ноябрь 2008 года (том 2; л.д.31); платёжным поручением от 9 декабря 2008 года №3287 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за декабрь 2008 года (том 2; л.д.32); платёжным поручением от 23 декабря 2008 года №3466 на сумму 625,41 руб. – оплата налога на добавленную стоимость за октябрь-декабрь 2008 года (том 2; л.д.33).
 
    За январь-май 2009 года Администрация Каменского района Пензенской области начислила Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области арендную плату по договору аренды от 21 марта 2006 года №2 (том 1; л.д.12). В январе-мае 2009 года договор аренды от 21 марта 2006 года №2 считался заключенным. В январе-мае 2009 года Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области фактически пользовалось объектом аренды (нежилыми помещениями). Данное обстоятельство признаётся сторонами и не оспаривается.
 
    За январь-июнь 2009 года Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области полностью исполнило свои обязательства по внесению арендной платы по договору аренды от 21 марта 2009 года №2, что подтверждается: платёжным поручением от 28 января 2009 года №1410 на сумму 1.158,15 руб. – оплата за январь 2009 года (том 2; л.д.35); платёжным поручением от 11 февраля 2009 года №5609 на сумму 1.586,83 руб. – оплата за январь 2009 года (том 2; л.д.36); платёжным поручением от 11 февраля 2009 года №5610 на сумму 2.744,98 руб. – оплата за февраль 2009 года (том 2; л.д.37); платёжным поручением от 6 марта 2009 года №14642 на сумму 2.744,98 руб. – оплата за март 2009 года (том 2; л.д.38); платёжным поручением от 1 апреля 2009 года №23370 на сумму 1.482,30 руб. – оплата налога на добавленную стоимость за январь-март 2009 года (том 2; л.д.39); платёжным поручением от 10 апреля 2009 года №27573 на сумму 2.744,98 руб. – оплата за апрель 2009 года (том 2; л.д.40); платёжным поручением от 15 мая 2009 года №39122 на сумму 1.239,67 руб. – оплата за май 2009 года (том 2; л.д.41); платёжным поручением от 18 июня 2009 года №404 на сумму 1.505,31 руб. – оплата за май 2009 года (том 1; л.д.93; том 2; л.д.42); платёжным поручением от 15 мая 2009 года №39123 на сумму 494,10 руб. – оплата налога на добавленную стоимость за апрель 2009 года (том 2; л.д.43); платёжным поручением от 15 мая 2009 года №39125 на сумму 223,15 руб. – оплата налога на добавленную стоимость за май 2009 года (том 2; л.д.44); платёжным поручением от 18 июня 2009 года №405 на сумму 1.280,99 руб. – оплата за июнь 2009 года (том 1; л.д.94; том 2; л.д.45); платёжным поручением от 19 июня 2009 года №53096 на сумму 501,53 руб. – оплата налога на добавленную стоимость на апрель-июнь 2009 года (том 2; л.д.46).
 
    Арбитражный суд, установив, что Администрация Каменского района Пензенской области и Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области заключили договор аренды нежилых помещений от 21 марта 2006 года №2, Администрация Каменского района Пензенской области начислила Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области арендную плату за период с 1 апреля 2006 года по 31 мая 2009 года по договору аренды от 21 марта 2006 года №2, государственная регистрация договора аренды от 21 марта 2006 года №2 произведена только 18 декабря 2008 года, государственная регистрация дополнительного соглашения от 17 апреля 2006 года №1 к договору аренды от 21 марта 2006 года №2 произведена только 13 июня 2009 года, государственная регистрация дополнительного соглашения от 30 декабря 2008 года №б/н к договору аренды от 21 марта 2006 года №2 произведена только 13 июня 2009 года, в период с 1 апреля 2006 года по 17 декабря 2008 года договор аренды от 21 марта 2006 №2 считался незаключенным, Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области полностью исполнило свои обязательства по внесению платы за пользование объектом аренды (нежилыми помещениями) за период 1 апреля 2006 года по 17 декабря 2008 года, а также арендной платы за период с 18 декабря 2008 года по 31 мая 2009 года по договору аренды от 21 марта 2009 года №2, руководствуясь статьями 12, 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт, что исковое требование о взыскании с Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области в пользу Администрации Каменского района Пензенской области основного долга по арендной плате в сумме 14.266,56 руб. подлежит оставлению без удовлетворения.
 
    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче в арбитражный суд данного искового заявления, содержащего требование имущественного характера (о взыскании суммы 14.266,56 руб.), истцу следует уплатить государственную пошлину в сумме 570,66 руб..
 
    При подаче искового заявления в арбитражный суд государственная пошлина не была уплачена, так как Администрация Каменского района Пензенской области освобождена от уплаты государственной пошлины за подачу данного искового заявления в арбитражный суд на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. В связи с этим государственная пошлина в сумме 570,66 руб. подлежит распределению между лицами, участвующими в деле.
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Арбитражный суд, установив, что в удовлетворении исковых требований отказано, Администрация Каменского района Пензенской области освобождена от уплаты государственной пошлины, признаёт, что вопрос о распределении расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в арбитражный суд не подлежит рассмотрению.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Отказать в удовлетворении исковых требований.
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в срок, не превышающий месяца со дня принятия решения.
 
 
 
Судья                                                                          А.А.Логинов