Дата принятия: 30 октября 2014г.
Номер документа: А49-6597/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440000, г. Пенза, ул. Кирова, д.35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Пенза Дело №А49-6597/2014
30 октября 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2014 года
В полном объеме решение изготовлено 30 октября 2014 года
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи С.А.Новиковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.А.Финогеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области (440000, г. Пенза, ул. Урицкого, д.127; ОГРН 1105834001844)
к Федеральному государственному унитарному предприятию «Охрана» Министерства Внутренних дел Российской Федерации Филиал Федерального государственного унитарного предприятия «Охрана» МВД РФ по Пензенской области (107066, г.Москва, ул. Красносельская Нижн., 35, 1А; 440008, г. Пенза, ул. Некрасова, д.28, ИНН 7719555477, ОГРН 1057747117724)
о взыскании 19 776 руб. 18 коп.
при участии:
от истца: представитель Амирова З.Ж. (доверенность от 12.11.2013г.)
от ответчика: представитель Школьникова Т.А. (доверенность от 07.04.2014)
У С Т А Н О В И Л:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Охрана» Министерства Внутренних дел Российской Федерации Филиал Федерального государственного унитарного предприятия «Охрана» МВД РФ по Пензенской области о взыскании суммы 19776 руб. 18 коп., в том числе: 19046 руб. 08 коп. – задолженность по внесению арендных платежей в соответствии с договором аренды земельного участка, находящегося в Федеральной собственности №426 от 30.10.2008 за период с 01.01.2014 по 30.06.2014, 730 руб. 10 коп. - пени за несвоевременное исполнение обязательств по договору за период с 11.01.2014 по 30.06.2014. Требования заявлены в соответствии со ст.ст. 309, 330, 331, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Определением от 10.09.2014 судом в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уменьшение размера исковых требований и увеличение периода образования задолженности, в соответствии с которым иск считается заявленным о взыскании суммы 5265 руб. 56 коп., в том числе: 4535 руб. 46 коп. – задолженность по внесению арендных платежей в соответствии с договором аренды №426 от 30.10.2008 за период с 01.01.2014 по 30.06.2014, 730 руб. 10 коп. - пени за несвоевременное исполнение обязательств по договору за период с 01.01.2014 по 30.09.2014.
В судебном заседании, назначенном на 22 октября 2014 г. по ходатайству представителя истца в связи с необходимостью уточнения исковых требований судом, в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 29 октября 2014 г. до 14 час. 00 мин.
Представитель истца в судебном заседании 29 октября 2014 г., продолженном после перерыва, увеличил размер исковых требований и уточнил период образования задолженности и пени. Просил предметом заявленных исковых требований считать взыскание задолженности по арендной плате за август 2013 г. в сумме 6 348 руб. 68 коп. и пени в сумме 1 980 руб. 08 коп. начисленные за период с 11.01.2013 по 30.09.2014. В связи с чем, иск считается заявленным о взыскании суммы 8 328 руб. 76 коп.
Учитывая, что в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе увеличить размер исковых требований, арбитражный суд считает возможным увеличение размера исковых требований принять и считать иск заявленным на сумму 8 328 руб. 76 коп.
Представитель истца также пояснил, что ответчиком произведена оплата задолженности по арендной плате за август 2013 г. в сумме 6 348 руб. 68 коп. и пени в сумме 1 980 руб. 08 коп. начисленные за период с 11.01.2013 по 30.09.2014. Однако, поскольку представитель истца доверенностью от12.11.2013 правом отказа от иска не наделен, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании, возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что ответчиком произведена оплата задолженности и пени в заявленном истцом размере. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, арбитражныйсуд установил.
В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании распоряжения №425-р от 27.10.2008 Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области 30 октября 2008г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области (Арендодатель) и ФГУП «Охрана» Министерства внутренних дел Российской Федерации (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 426.
В соответствии с п.3.1 договор заключен на неопределенный срок. Условия договора распространяются на отношения сторон возникшие с 01.09.2008г.
Согласно п.1 указанного договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок площадью 1160 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Пенза, Октябрьский район, ул. Аустрина, 147а, имеющий кадастровый номер 58:29:01 003 005:19, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемого к договору и являющегося его неотъемлемой частью.
Земельный участок находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии 58 АА № 448392 от 16.10.2008.
На земельном участке имеется объект недвижимости.
Во исполнение условий договора, Арендодатель передал в арендное пользование Арендатора земельный участок, о чем сторонами составлен и подписан акт приема-передачи от 16.10.2008.
Размер арендной платы за пользование земельным участком в соответствии с п.5.1. договора аренды составил 47 053 руб. 78 коп. - в год, и 3 921 руб. 15 коп. - в месяц.
11.05.2010 между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение к договору аренды, согласно пункту 2 которого с 01 января 2010г. размер годовой арендной платы составил 49 653 руб. 80 коп.
Письмом от 07.06.2011 Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области направило в адрес ответчика дополнительное соглашение от 22.03.2012 к договору аренды с приложением расчета арендной платы. Согласно п.2 дополнительного соглашения размер арендной платы с 01.01.2012 года составил 72 212 руб. 51 коп. в год.
В соответствии с п.3 дополнительных соглашений от 11.05.2010 и 22.03.2012 прочие не оговоренные условия, определяются по договору аренды №426 от 30.10.2008.
01.04.2013 истец в адрес ответчика направил уведомление об одностороннем увеличении размера арендной платы с 01.01.2013 с приложением расчета арендной платы, согласно которому, годовой размер арендной платы составил 76 184 руб. 20 коп., а ежемесячный – 6 348 руб. 68 коп.
Согласно п.5.4. договора, арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц вперед не позднее десятого числа текущего месяца.
В соответствии с п.8.1. договора, в случае невыполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном разделом 5 договора.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допустим.
Обязанность произвести оплату арендных платежей возложена на ответчика условиями договора аренды и положениями ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, Территориальное управление Росимущества в Пензенской области обратилось в Арбитражный суд Пензенской области и с учетом принятых судом уточнений, просило взыскать задолженность по арендной плате в сумме 6 348 руб. 68 коп. за август 2013г. и пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 1 980 руб. 08 коп. за период с 11.01.2013 по 30.09.2014.
Между тем, как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, оплата задолженности по арендной плате за август 2013 г. в сумме 6 348 руб. 68 коп. и пени в сумме 1 980 руб. 08 коп за период с 11.01.2013 по 30.09.2014 произведена в полном объеме, на день рассмотрения спора задолженность отсутствует.
Представитель истца в судебном заседании отсутствие задолженности подтвердил, пояснив, что в виду отсутствия полномочий, заявить отказ от иска не может.
Исследовав материалы дела и выслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании арендной платы за август 2013 г. и пени в сумме 1 980 руб. за период с 11.01.2013 по 30.09.2014, в связи с оплатой.
Таким образом, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.
Расходы по госпошлине на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца. Однако в соответствии с п/п 1 п.1 ст.333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины. Следовательно, основания для разрешения вопроса о судебных расходах отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, -
Р Е Ш И Л:
В иске Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области отказать.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд г.Самара через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья С.А.Новикова
