Решение от 08 апреля 2009 года №А49-6528/2008

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
    г.Пенза                                                              
 
    08 апреля 2009 годаДело №А49-6528/2008-194/12
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 06 апреля  2009 года.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 08 апреля 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Захаровой Н.М.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гуляевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы (440000, г. Пенза, площадь Маршала Жукова,4)
 
    к первому ответчику Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области (440000, г.Пенза, ул. Урицкого, 127)
 
    ко второму ответчику Министерству государственного имущества Пензенской области (440025, г. Пенза, ул. Московская, 75)
 
    к третьему ответчику Некоммерческой организации «Фонд социальной защиты населения Железнодорожного района города Пензы» (440000, г. Пенза, ул. Суворова, 39Б,
 
    третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно  предмета спора:
 
    1. Управление Федеральной регистрационной службы  по Пензенской области (440000, г. Пенза, ул. Суворова, 39А),
 
    2. Муниципальное учреждение «Центр социальной помощи семье и детям Железнодорожного района города Пензы» (440067, г. Пенза, ул. Складская,19)
 
 
 
    о признании права муниципальной собственности
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Горланов А.С.– представитель по доверенности №6/241 от 05.02.08г.,
 
    от первого ответчика : не явился, извещен
 
    от второго ответчика: не явился, извещен,
 
    от третьего ответчика: Синюков А.А.- представитель по доверенности №2 от 19 января 2009 г.,
 
    от третьих лиц:
 
    1.     не явился , извещен,
 
    2.     не явился, извещен,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы обратился в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к  Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области, Министерству государственного имущества Пензенской области и к Некоммерческой организации «Фонд социальной защиты населения Железнодорожного района города Пензы» о признании   права муниципальной собственности на нежилое помещение (гараж) площадью 46, 6 кв.м., расположенный  по адресу: г. Пенза, ул. Володарского, 71А,  Литер Д.
 
    В судебном заседании представитель истца уточнил площадь объекта. Представитель истца просит признать право собственности на нежилое помещение (гараж) площадью 39, 8 кв.м., расположенный  по адресу: г. Пенза, ул. Володарского, 71А,  литер Д, объясняя это тем, что при первоначальной технической инвентаризации была допущена ошибка в определении площади нежилого помещения.
 
    Уточнения, внесенные представителем истца, судом приняты, так как в техническом паспорте, составленном по состоянию на 04.10.2005 года, отмечено о наличии ошибки в ранее сделанном подсчете площади нежилого помещения лит. Д.
 
    Право собственности истец просит признать на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Истец свои требования обосновывает тем, что нежилое помещение по сделке мены было получено муниципальным предприятием, затем передано это имущество муниципальному учреждению. Имущество, находящееся во владении муниципальных предприятий и муниципальных учреждений, может быть только муниципальной собственностью.
 
    Первый и второй ответчики в отзывах на иск в удовлетворении исковых требований не возражали, просили дело рассмотреть без их участия,  в судебное заседание не явились. О дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по юридическому адресу.
 
    Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания также были извещены надлежащим образом.               
 
 
    Арбитражный суд, принимая это во внимание, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признаёт возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 
 
    В судебном заседании представитель истца  поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Третий ответчик исковые требования признал в полном объеме.        
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца, третьего ответчика,   арбитражный суд установил:
 
    По состоянию на 04.10.2005г.  Пензенским городским  отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» был составлен технический паспорт на нежилое помещение, литер Д, общей площадью 39,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Пенза, ул. Володарского, 71 А.
 
    Технический паспорт не содержит сведений о правообладателе спорных объектов недвижимого имущества, а также отметок о том, что спорный объект недвижимого имущества являются самовольной постройкой.
 
    В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы  вправе выбрать способ защиты гражданских прав.
 
    Признание права является способом судебной защиты гражданских прав.
 
    В обоснование своих требований истец ссылается на то, что имущество было получено по договору мены муниципальным предприятием – УМДЭП Железнодорожного района г. Пензы, в связи с тем, что муниципальное предприятие владеет имуществом только на праве хозяйственного ведения, право собственности по этой сделке приобретено было муниципальным образованием город Пенза.
 
    Данные доводы арбитражный суд признает обоснованными, исходя из следующего.
 
    Как следует из материалов дела, 18 марта 1997 года головным предприятием АО «Пензоблгражданстрой» по договору купли-продажи передано в собственность покупателю – Фонду социальной защиты населения Железнодорожного района помещение гаража общей площадью 46,6 кв.м., расположенное по адресу: г.Пенза, ул. Володарского, 71а.
 
    Переход права собственности на гараж был зарегистрирован по действующему в тот период порядку в БТИ г. Пензы, что нашло отражение в инвентарном деле.
 
    На основании пункта 1 статьи 6 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации  и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего федерального закона, является юридически действительной.
 
    С учетом этих обстоятельств, арбитражный суд приходит к выводу о том, что Фондом социальной защиты населения Железнодорожного района города Пензы приобретено право собственности на нежилое помещение гаража общей площадью 46,6 кв.м.
 
    Как усматривается из материалов представленного инвентарного дела на строение, расположенное по адресу: г.Пенза, ул. Володарского, 71А, при технической инвентаризации нежилого помещения лит.Д была допущена ошибка в подсчете площади. Следовало указать площадь 39,8 кв.м., указана была площадь 46,6 кв.м.
 
    С учетом этого, арбитражный суд признает, что Фондом социальной защиты населения Железнодорожного района города Пензы по договору купли-продажи от 18 марта 1997 года приобретено право собственности на нежилое помещение лит. Д общей площадью 39,8 кв.м.
 
    01.03.2002 года унитарное муниципальное дорожно-эксплуатационное предприятие Железнодорожного района города Пензы обратилось с письмом №55  в Комитет по управлению муниципальным имуществом о разрешении произвести  обмен автотранспорта ЗИЛ-4329 на гараж,  принадлежащий Фонду социальной защиты населения Железнодорожного района города Пензы.
 
    19 марта 2002 года КУМИ г.Пензы сообщил письмом №2/1784 о том, что предприятие движимым имуществом может распорядиться самостоятельно, просил представить документ подтверждающий обмен.
 
    20 марта 2002 года Фонд социальной защиты населения Железнодорожного района города Пензы и унитарное  муниципальное дорожно-эксплуатационное предприятие Железнодорожного района г.Пензы заключили договор мены , по условиям которого Фонду передается автомобиль ЗИЛ-4329, а унитарному  муниципальному дорожно-эксплуатационному предприятию Железнодорожного района г.Пензы передается нежилое помещение (гараж), лит.Д, общей площадью 46,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Пенза, ул. Володарского, 71А.
 
    Передача имущества по договору мены произведена сторонами по сделке  актом от 21 марта 2002 года.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении  этого имущества.
 
    Отчуждатель имущества Фонд социальной защиты населения Железнодорожного района города Пензы являлся собственником имущества.
 
    Договор мены от 20 марта 2002 года  в суде  не оспаривался.
 
    Унитарное  муниципальное дорожно-эксплуатационное предприятие Железнодорожного района г.Пензы в силу своей организационно - правовой формы собственником имущества быть не может. Имущество, находящееся во владении муниципальных унитарных предприятий, является в соответствии со статьей  215 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственностью муниципального образования.  
 
    При таких обстоятельствах арбитражный суд признает, что по договору мены  от 20.03.2002 года муниципальное образование город Пенза приобрело право собственности на нежилое помещение (гараж) на основании статьи 215 и пункта 2 статьи 218  Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Со стороны других лиц отсутствуют притязания на спорный объект недвижимого имущества.
 
    Арбитражный суд, установив, что недвижимое имущество приобретено истцом по сделке – договору мены, совершенной унитарным муниципальным предприятием, у лица, являющегося собственником имущества, сделка по отчуждению имущества в судебном порядке не оспаривалась, притязаний на имущество со стороны других лиц не имеется,   руководствуясь статьей 12, 215, пунктом 2 статьи 218, 294  Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт требования истца законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению. 
 
    При подаче искового заявления истцу предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с согласия истца, расходы по госпошлине подлежат отнесению на истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
 
    Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом  города Пензы удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истца.
 
    Признать право собственности за муниципальным образованием город Пенза  на нежилое помещение гаража , лит. Д, общей полезной площадью 39,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Пенза, ул. Володарского,71А.
 
    Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления его в полном объеме в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через  арбитражный суд Пензенской области.
 
 
Судья                                                                            Н.М. Захарова