Решение от 23 сентября 2009 года №А49-6434/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-68, факс: 55-36-96. Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
 
 
РЕШЕНИЕ СУДА
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Пенза                                                                       Дело № А49-6434/2009
 
    23 сентября 2009 года
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Сумской Т.В.
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Бальжировой Г.Б.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Администрации Нижнеломовского района Пензенской области (442150 Пензенская область г. Н. Ломов, ул. Р. Люксембург,4)
 
    к муниципальному унитарному предприятию «Теплосервис» (442150 Пензенская область г. Н. Ломов, ул. Московская, 29; арбитражный управляющий Будневский В.В. (г. Пенза, ул. Куйбышева, 20)
 
    о взыскании задолженности по договору аренды, пени по договору в общей сумме 82 728,14 рублей
 
    при участии:
 
    от истца- Шленникова М.И.- представитель
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец -  Администрация Нижнеломовского района Пензенской области (Администрация) обратился в арбитражный суд Пензенской области к ответчику – муниципальному унитарному предприятию «Теплосервис» (МУП «Теплосервис») о взыскании задолженности по договору аренды от 20.12.2007 г. за период с декабря 2007 года по октябрь 2008 года в сумме 77 119,80 рублей, пени- 5 609,34 рублей, а всего 82 728,14 рублей.
 
    В судебном заседании истец на иске настоял в полном объеме по основаниям ст.ст. 614, 617, 622, 309 Гражданского кодекса РФ.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился. Арбитражный суд в соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ находит извещение стороны надлежащим и рассматривает дело в её отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Арбитражный суд, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Между Администрацией (арендодатель) и МУП «Теплосервис» (арендатор) на основании Постановления Главы Администрации Нижнеломовского района Пензенской области от 20.12.2007 года № 1200  заключен договор аренды земельных участков несельскохозяйственного назначения № 192к/07, в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в краткосрочную аренду из земель населенных пунктов следующие земельные участки:
 
    - земельный участок площадью 1492 кв.м, расположенный по адресу Пензенская область г. Н. Ломов, ул. Маяковского, 18 разрешенное использование «для размещения административного здания»
 
    - земельный участок площадью 376 кв.м, расположенный по адресу Пензенская область г. Н. Ломов, ул. Крылова, 10а разрешенное использование «для размещения модульной котельной»
 
    - земельный участок площадью 204 кв.м, расположенный по адресу Пензенская область г. Н. Ломов, ул. Толстого, 5а разрешенное использование «для размещения модульной котельной»
 
    - земельный участок площадью 293 кв.м, расположенный по адресу Пензенская область г. Н. Ломов, ул. Маяковского, 7а разрешенное использование «для размещения модульной котельной»
 
    - земельный участок площадью 92 кв.м, расположенный по адресу Пензенская область г. Н. Ломов, ул. Маяковского, 20а разрешенное использование «для размещения модульной котельной»
 
    - земельный участок площадью 340 кв.м, расположенный по адресу Пензенская область г. Н. Ломов, переулок Широкий, 31а разрешенное использование «для размещения ЦТП»
 
    - земельный участок площадью 101 кв.м, расположенный по адресу Пензенская область г. Н. Ломов, ул. Фрунзе,192 разрешенное использование «для размещения котельной»
 
    - земельный участок площадью 15 кв.м, расположенный по адресу Пензенская область г. Н. Ломов, ул. Фрунзе, 192 разрешенное использование «для размещения модульной котельной»
 
    - земельный участок площадью 4900 кв.м, расположенный по адресу Пензенская область г. Н. Ломов, ул. Сергеева, 82а  разрешенное использование «для размещения котельной»
 
    - земельный участок площадью 1155 кв.м, расположенный по адресу Пензенская область г. Н. Ломов, ул. Вокзальная,11а разрешенное использование «для размещения котельной»
 
    - земельный участок площадью 960 кв.м, расположенный по адресу Пензенская область г. Н. Ломов, ул. Луначарского, 3 разрешенное использование «для размещения котельной»
 
    - земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу Пензенская область г. Н. Ломов, ул. Заводская, 13 разрешенное использование «для размещения котельной»
 
    - земельный участок площадью 1456 кв.м, расположенный по адресу Пензенская область г. Н. Ломов, ул. Ленина, 74 разрешенное использование «для размещения котельной»
 
    - земельный участок площадью 194 кв.м, расположенный по адресу Пензенская область г. Н. Ломов, ул. Октябрьского, 74б разрешенное использование «для размещения котельной»
 
    - земельный участок площадью 130 кв.м, расположенный по адресу Пензенская область г. Н. Ломов, ул. Октябрьская, 20б разрешенное использование «для размещения котельной»
 
    - земельный участок площадью 1943 кв.м, расположенный по адресу Пензенская область г. Н. Ломов, ул. Московская, 29 разрешенное использование «для размещения котельной»
 
    - земельный участок площадью 121 кв.м, расположенный по адресу Пензенская область Нижнеломовский район с. Атмисс, ул. Новая, 14а разрешенное использование «для размещения котельной»
 
    - земельный участок площадью 127 кв.м, расположенный по адресу Пензенская область Нижнеломовский район с. Кувак-Никольское, ул. Коршуновка, 1а разрешенное использование «для размещения котельной».
 
    Срок договора определен в п. 2.1 договора – с 01.12.07 г по 31.10.08 г., при этом стоимость арендной платы составила 6971,11 рублей, в месяц, которая должна вноситься арендатором ежемесячно до 20 числа месяца, следующим за отчетным. Между сторонами 20.12.2007 года составлен акт приема-передачи земельных участков.
 
    По условиям договора аренды за период с декабря 2007 г по октябрь 2008 года ответчик должен внести арендную плату в сумме 77 119,80 рублей. Наличие неоплаченного долга на данную сумму послужило основаниям для обращения истца в суд с вышеназванным иском.
 
    В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  ответчиком  не представлены суду доказательства оплаты образовавшейся задолженности.  
 
    В соответствии со ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Однако в нарушение требований законодательства ответчик уклонялся от внесения арендной платы и в одностороннем порядке отказывается от исполнения своих обязательств, что является недопустимым и противоречит ст. 310 Гражданского кодекса РФ.
 
    Определением арбитражного суда от 01.08.2006 года в отношении ответчика введена процедура наблюдения. Определением арбитражного суда от 14 декабря 2006 года в отношении МУП «Теплосервис» введена процедура внешнего управления сроком до 14.06.2008 года.  
 
    Решением арбитражного суда Пензенской области от 25 января 2008 года  МУП «Теплосервис» признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год, конкурсным управляющим утвержден Будневский В.В.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства, возникшие после даты принятия судом заявления о признании должника банкротом.
 
    Обязательства ответчика по оплате арендных платежей за период с декабря 2007 г по октябрь 2008 года возникло после принятия судом заявления о банкротстве должника, следовательно, они относятся к текущим обязательствам должника.
 
    На основании изложенного, в соответствии со ст. 606, 614, 309, 310 ГК РФ и условиями договора аренды суд считает иск о взыскании суммы арендной платы в размере 77 119,80 рублей законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 5.2 договора истец просит взыскать с ответчика пени по договору в сумме 5 609,34 рублей, при этом истцом принят во внимание размер задолженности, период просрочки – с 10.01.2008 по 19.03.2009 г, размер неустойки – 0,03 % за каждый день просрочки.
 
    Размер пени составил 5 609,34 рублей. Указанный расчет суд признает правильным, соответствующим законодательству и условиям договора. Возражений на расчет пеней ответчик не заявил.
 
    В соответствии со ст.110 АПК РФ  расходы по госпошлине суд возлагает на ответчика в полном объеме. Истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины.
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражно-процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    1. Исковые требования Администрации Нижнеломовского района Пензенской области удовлетворить в полном объеме.
 
    2. Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Теплосервис» в пользу Администрации Нижнеломовского района Пензенской области 82 728,14рублей, из которых 77 119,80 рублей – основной долг, 5 609,34 рублей – пени по договору.
 
    3. Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Теплосервис» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 981,84 рублей.
 
 
    Решение суда может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд города Самары в месячный срок через арбитражный суд Пензенской области.
 
 
    Судья арбитражного суда
 
    Пензенской области                                          Сумская Т.В.