Решение от 14 октября 2009 года №А49-6425/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ  РОССИИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Пенза                                                                        Дело № А49-6425/2009
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2009 года
 
    Полный  текст решения изготовлен 14 октября 2009 года
 
 
    «14» октября 2009 года
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи  Н. Е. Гук,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания А. В. Гошуляком,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    индивидуального предпринимателя Захарова  Дмитрия Владимировича
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Каскад»
 
    о взыскании 188477 руб. 40 коп.
 
    при участии:
 
    от истца: представитель Храмова Е. Н. (доверенность от 14. 09. 2009 года)
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ИП Захаров Д. В. обратился в арбитражный суд Пензенской области с иском к ООО «Каскад», указав, что 01. 04. 2009 года между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения площадью 176, 9 кв. м., расположенного на первом этаже жилого дома №10 по ул. Кижеватова в г. Пензе. По условиям договора ответчик обязан оплачивать арендную плату  из расчета 600 руб. за один кв. м., что составляет 106140 руб. в месяц. Фактически ответчиком оплачено 164000 руб. Задолженность за июнь, июль 2009 года составляет 152420 руб. В связи с чем просит взыскать с ООО «Каскад» сумму долга в размере 152420 руб. и пени за просрочку платежа в сумме 36057 руб. 40 коп. Требования заявлены на основании ст. ст. 12, 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом по месту нахождения юридического лица и месту регистрации генерального директора, указанных в выписке из ЕГРЮЛ,  предоставленной налоговым органом  по запросу суда.
 
    Копии судебного акта не вручены  ответчику в связи  с  истечением срока хранения, о чем  орган связи проинформировал  арбитражный суд.
 
    При таких обстоятельствах в силу  п/п. 2 п. 2 ст. 123 АПК РФ ООО «Каскад» считается  надлежаще извещенным.
 
    В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 01. 04. 2009 года между сторонами заключен договор аренды №1, по условиям которого ИП Захаров Д. В. обязан передать ООО «Каскад» во временное арендное пользование помещение общей площадью 176, 9 кв. м, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Кижеватова, 10 , а ответчик обязан принять помещение и уплачивать арендную плату ежемесячно в размере 600 руб. за один квадратный метр помещения, что составляет 106140 руб. в месяц (л. д. 13-20).
 
    Договор аренды заключен на 11 месяцев (п. 3.1 договора).
 
    Арендованное помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 01. 05. 2009 года (л. д. 21).
 
    Арбитражным судом так же установлено, что ООО «Каскад» оплатило истцу арендные платежи на общую сумму 164000 руб. платежными поручениями: №30 от 13. 05. 2009 года на сумму 80000 руб., №35 от 08. 06. 2009 года на сумму 50000 руб. и №36 от 16. 06. 2009 года на сумму 34000 руб. (л. д. 22-24).
 
    17. 07. 2009 года истец направил в адрес ответчика уведомление  об освобождении арендуемого помещения в связи с нарушением последним договорных обязательств.
 
    На день обращения с иском в суд ИП Захаров Д. В. числит за ООО «Каскад» задолженность по арендным платежам за июнь 2009 года в сумме 46280 руб., за июль 2009 года – в сумме 106140 руб. Всего 152420 руб.
 
    Доказательства возврата арендованного помещения и доказательства оплаты арендных платежей в спорный период ответчиком не представлены. 
 
    Исходя из того, что ответчиком факт нарушения обязательств по договору аренды не оспорен, арбитражный суд, с учетом положений ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, приходит к выводу о том, что требования ИП Захарова Д. В. о взыскании с ООО «Каскад» суммы долга в размере 152420 руб. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Обоснованны требования истца и о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения арендной платы, поскольку в силу ст. 330 ГК РФ в случае просрочки исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору определенную денежную сумму, в данном случае – пени, размер которой определен п. 10.2 договора аренды №1 от 01. 04. 2009 года и составляет 0,5  %   от любой невыплаченной  суммы за каждый день просрочки платежа.
 
    Согласно представленному истцом расчету, правильность которого проверена судом, размер начисленной пени составляет 36057 руб. 40 коп.
 
    Однако, арбитражный суд считает, что размер подлежащей уплате пени явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком денежных обязательств, а потому, применяя нормы ст. 333 ГК РФ, уменьшает размер пени до 20000 руб., которые на основании ст. 330 Гражданского кодекса РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Поскольку требования истца о взыскании долга и пени признаны арбитражным судом обоснованными и частичное удовлетворение иска о взыскании пени связано с применением ст. 333 Гражданского кодекса РФ, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в полном объеме, то есть в сумме 5269 руб. 55 коп.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
    Р Е  Ш И Л:
 
 
    Исковые требованияиндивидуального предпринимателя Захарова  Дмитрия Владимировича удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Каскад» в пользу индивидуального предпринимателя Захарова Дмитрия Владимировича сумму долга в размере 152420 рублей, пени в сумме 20000 рублей. Всего 172420 рублей.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Каскад» в пользу индивидуального предпринимателя Захарова Дмитрия Владимировича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5269 рублей 55 копеек.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный  апелляционный суд  через арбитражный суд Пензенской области в течение   одного месяца  со дня принятия решения.
 
 
 
    Судья                                                                                    Н. Е. Гук