Решение от 18 ноября 2009 года №А49-6320/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ  РОССИИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Пенза                                                                        Дело № А49-6320/2009
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2009 года   
 
    Полный  текст решения изготовлен 18 ноября 2009 года       
 
 
    «18» ноября 2009 года
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи  Н. Е. Гук,
 
    при ведении протокола секретарем А. В. Гошуляком,
 
    рассмотревв судебном заседании дело по иску
 
    индивидуального предпринимателя Вдовина Герасима Федоровича
 
    к 1) Министерству государственного имущества Пензенской области, 2) Администрация рабочего поселка Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области.
 
    третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Пензенской области
 
    о признании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца: ИП Вдовин Г. Ф.
 
    от ответчика: представитель Кузнецова Н. В. (доверенность от 09. 10. 2008 года)
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ИП Вдовин Г. Ф. обратился в арбитражный суд Пензенской области с иском к Министерству государственного имущества Пензенской области, указав, что 24. 07. 2003 года на аукционе, который проводил Фонд имущества Пензенской области, пробрел недвижимое имущество – здание материального склада общей площадью 326, 4 кв. м., расположенное по адресу:  Пензенская область, п. Сосновоборск, ул. Калинина, 218.  30. 07. 2003 года на счет Фонда им перечислены 48425 руб.В связи с ликвидацией собственника здания  УФРС по Пензенской области отказывает в регистрации права собственности на указанное имущество. Просит зарегистрировать переход права собственности на здание общей площадью 326, 4 кв. м., расположенное по адресу: Пензенская область, п. Сосновоборск, ул. Калинина, 218. Требования заявлены на основании ст. 551 Гражданского кодекса РФ.
 
    В судебном заседании истец требования изменил и просил признать за ним право собственности на здание – материальный склад (лит. Б2) общей площадью 330 кв. м., расположенный по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, ул. Калинина, 218 «е», пояснив, что 24. 07. 2003 года на аукционе по продаже арестованного имущества, принадлежащего АООТ  «Сосновоборская МПМК», приобрел здание слада, которое проинвентаризировано как материальный склад (лит. Б2) общей площадью 330 кв. м., расположенный по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, ул. Калинина, 218 «е». В последствие выяснилось, что приобретенный им объект, фактически принадлежал МХП «Сосновоборская ПМК ПОМКСО». Должник ликвидирован по решению суда с 14. 12. 2006 года. Поскольку сделка не оспорена, сторонами исполнена, просит признать за ним право собственности на спорный объект недвижимости на основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ.  
 
    Представитель 1-го ответчика  просил принять решение на усмотрение суда, пояснив, что спорный объект в реестре государственного имущества Пензенской области не значится.
 
    Представитель 2-го ответчика в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.
 
    Представитель третьего лица  в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку, сведения о праве прежнего правообладателя на спорный объект не могут быть внесены в ЕГРП по причине утраты его правоспособности.
 
    В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 2-го ответчика и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 24. 07. 2003 года проведен аукцион по продаже арестованного здания материального склада общей площадью 326, 4 кв. м., расположенного по адресу: Пензенская область, п. Сосновоборск, ул. Калинина, 218, принадлежащего АООТ «Сосновоборская МПМК».
 
    Аукцион проводился по заявке Фонда имущества Пензенской области.
 
    Согласно протоколу №2-3 подведения итогов аукциона от 24. 07. 2003 года, победителем торгов признан Вдовин Г. Ф., назвавший цену 53268 руб.
 
    Протокол подписан членами аукционной комиссии, истцом и утвержден Фондом имущества Пензенской области.
 
    Денежные средства в размере 53268 руб. перечислены Вдовиным Г. Ф. на счет Фонда имущества 25. 07. 2003 года и 30. 07. 2003 года  (л. д. 12).
 
    В ходе выяснения действительных обстоятельств дела арбитражным судом установлено, что в протоколе подведения итогов аукциона №2-3 от 24. 07. 2003 года неверно указана организационно-правовая форма должника, поскольку фактически арестованное здание принадлежало МХП «Сосновоборская ПМК ПОМКСО».
 
    Данный факт подтверждается информационным сообщением  Межрайонной ИФНС России №5 по Пензенской области от 28. 10. 2009 года, из которого следует, что 29. 09. 1993 года на налоговый учет поставлено межхозяйственное  предприятие «Сомсновоборская ПМК». В период с 2000 года по 2002 год  данная организация решением Администрации Сосновоборского района перерегистрирована как АООТ «Сосновоборская МПМК», однако указанное решение признано недействительным.
 
    28. 12. 2002 года организация включена в ЕГРЮЛ с прежним наименованием: МХП «Сосновоборская передвижная механизированная колонна Пензенского облмежколхозстройобъединения» (л. д. 114).
 
    Факт отсутствия реорганизации межхозяйственного предприятия «Сосновоборская ПМК ПОМКСО» подтвердила допрошенная в качестве свидетеля Горюнова Л. А., исполнявшая в период с 25. 05. 2005 года по 25. 10. 2005 года полномочия временного управляющего МХП «Сосновоборская ПМК ПОМКСО», а с 25. 10. 2005 года по 14. 12. 2006 года – конкурсного управляющего.
 
    В ходе технического учета, проведенного Сосновоборским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвенаризация» по состоянию на 20. 04. 2006 года,  спорный объект недвижимости проинвентаризирован как здание – материальный склад (лит. Б2) общей площадью 330 кв. м.(л. д. 15-23).
 
    Распоряжением Администрации р. п. Сосновоборск  Сосновоборского района Пензенской области от 08. 09. 2009 года №119 уточнен адрес материального слада - Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, ул. Калинина, 218 «е» (л. д. 50).
 
    Определением арбитражного суда Пензенской области от 14. 12. 2006 года по делу №А49-3039/2005-53б/26 в отношении МХП «Сосновоборская ПМК ПОМКСО» завершено конкурсное производство (л. д. 11).
 
    28. 12. 2006 года в ЕГРЮЛ внесена  запись о прекращении деятельности МХП «Сосновоборская ПМК ПОМКСО» в связи с его ликвидацией (т. 1 л. д. 45-48).
 
    Поскольку протокол №2-3 подведения итогов аукциона от 24. 07. 2003 года согласно ст. 448 Гражданского кодекса РФ имеет силу договора, соответствует требованиям гражданского законодательства, предъявляемым к договорам продажи недвижимости (ст. ст. 554, 555 ГК РФ), торги не признаны недействительными в установленном законом порядке, не оспорены ответчиками и сделка сторонами исполнена, арбитражный суд приходит к выводу о том, что истец в силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ приобрел право собственности на здание – материальный склад (лит. Б2) общей площадью 330 кв. м., расположенный по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, ул. Калинина, 218 «е», принадлежавшее ранее МХП «Сосновоборская ПМК ПОМКСО».
 
    При таких обстоятельствах, а так же с учетом того, что истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное здание ввиду ликвидации  владельца имущества, арбитражный суд признает исковые требования Вдовина Г. Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    По смыслу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по госпошлине относятся на истца.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования индивидуального предпринимателя Вдовина Герасима Федоровича удовлетворить.
 
    Признать за индивидуальным предпринимателем Вдовиным Герасимом Федоровичем право собственности на здание – материальный склад (лит. Б2) общей площадью 330 кв. м., расположенный по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, ул. Калинина, 218 «е», согласно данным технического паспорта, составленного Сосновоборским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 20. 04. 2006 года.
 
    Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца  со дня его принятия.
 
 
 
 
Судья                                                                                    Н. Е. Гук