Решение от 23 января 2009 года №А49-6281/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Пенза                                                                                                   Дело №А49-6281/2008
 
    23 января 2009 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2009 года.
 
Решение в полном объеме изготовлено 23 января 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи А.А.Логинова, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ю.А.Овчинниковой, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению
 
    Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера»
 
 
    о взыскании суммы 1.449.236,74 руб.
 
 
    с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: Индивидуального предпринимателя Силантьева Александра Викторовича
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы: М.А.Силкина – представитель по доверенности от 2 июня 2008 года (служебное удостоверение);
 
    от ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера»: А.А.Измайлов – представитель по доверенности от 1 декабря 2008 года (паспорт);
 
    от третьего лица – Индивидуального предпринимателя Силантьева Александра Викторовича: извещён надлежащим образом, не явился.
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы обратился в Арбитражный суд Пензенской области (вход. №А49-6281/2008 от 6 ноября 2008 года) с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера», в котором, с учётом уточнений, просит арбитражный суд, на основании договора аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477, статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации: взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы основной долг по арендной плате по договору аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477 за период с 7 ноября 2006 года по 31 октября 2008 года в сумме 1.449.236,74 руб. (том 1; л.д.7-9, 10).
 
    Определением арбитражного суда от 15 декабря 2008 года дело назначено к судебному разбирательству в открытом судебном заседании на 14 января 2009 года (том 1; л.д.112-113). Арбитражный суд объявлял перерыв в судебном заседании с 14 до 16 января 2009 года в связи с возможностью заключения мирового соглашения.
 
    В судебное заседание 14 и 16 января 2009 года представитель Индивидуального предпринимателя Силантьева Александра Викторовича не явился. Индивидуальный предприниматель Силантьев Александр Викторович извещён надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (том 1; л.д.45, 117-188). Индивидуальный предприниматель Силантьев Александр Викторович не представил арбитражному суду ни заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ни ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью обеспечения явки своего представителя в судебное заседание. Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы и представитель Общества с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» не возражают против рассмотрения дела в данном судебном заседании в отсутствие представителя Индивидуального предпринимателя Силантьева Александра Викторовича. Арбитражный суд, руководствуясь частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признаёт возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие представителя Индивидуального предпринимателя Силантьева Александра Викторовича.
 
    Арбитражный суд выясняет позицию лиц, участвующих в деле, по заявленным исковым требованиям.
 
    Позиция Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы по заявленным исковым требованиям изложена в исковом заявлении, в судебном заседании 14 и 16 января 2009 года: удовлетворить исковые требования полностью. Позиция мотивирована тем, что ответчик своевременно и в полном объёме не исполняет свои обязательства по договору аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477 в части внесения арендной платы(том 1; л.д.7-9, 10).
 
    Позиция Общества с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» по заявленным исковым требованиям изложена в отзыве на исковое заявление, в судебном заседании 14 и 16 января 2009 года: удовлетворить исковые требования частично. Позиция мотивирована тем, что 17 июля 2007 года ответчик приобрёл данный земельный участок в собственность, поэтому с 17 июля 2007 года по настоящее время ответчик должен уплатить земельный налог, а с 7 ноября 2006 года до 17 июля 2007 года с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основной долг по арендной плате за земельный участок, из расчёта площади земельного участка только под сооружением (АЗС) (том 1; л.д.81).
 
    Позиция Индивидуального предпринимателя Силантьева Александра Викторовича по заявленным исковым требованиям не выражена.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы, представителя Общества с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера», арбитражный суд установил:
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы является юридическим лицом (том 1; л.д.17, 18-23). Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» является юридическим лицом (том 1; л.д.44, 85, 86, 87, 88-92, 93-98). Силантьев Александр Викторович является индивидуальным предпринимателем (том 1; л.д.45).
 
    31 марта 2004 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 17 марта 2004 года №б/н сделана запись о регистрации за Индивидуальным предпринимателем Силантьевым Александром Викторовичем права собственности на сооружение (АЗС), площадью замощения 900,0 кв.м., расположенное по адресу: г.Пенза, ул.Горная, д.3А (том 1; л.д.130).
 
    Постановлением Главы Администрации города Пензы от 10 июня 2004 года №1153 в целях обеспечения эффективного и рационального использования земель, на которые распространяются полномочия органов местного самоуправления города Пензы по их управлению Индивидуальному предпринимателю Силантьеву Александру Викторовичу предоставлен в аренду, сроком на 49 лет, земельный участок, площадью 2.709,0 кв.м., расположенный по адресу: г.Пенза, ул.Горная, д.3А, занимаемый сооружением (АЗС) (том 1; л.д.25, 74-75).
 
    25 июня 2004 года Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы (Арендодатель) и Индивидуальный предприниматель Силантьев Александр Викторович (Арендатор) заключили договор аренды земельного участка №5477 на срок 49 лет с 10 июня 2004 года по 10 июня 2053 года (том 1; л.д.26-31, 59-73).
 
    13 июля 2004 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477 сделана запись о регистрации договора аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477 (том 1; л.д.49, 72-обор).
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с пунктами 1.1 и 1.3 договора аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477 Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы обязался передать в арендное пользование земельный участок, кадастровый номер 58:29:04 004 012:0148, площадью 2.709,0 кв.м., расположенный по адресу: г.Пенза, ул.Горная, д.3А. Границы передаваемого в аренду участка обозначены в плане земельного участка (Приложение №1), являющегося неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477 (том 1; л.д.49-58, 71-80).
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы полностью исполнил свои обязательства по передаче Индивидуальному предпринимателю Силантьеву Александру Викторовичу объекта аренды, а Индивидуальный предприниматель Силантьев Александр Викторович полностью исполнил свои обязательства по принятию объекта аренды (том 1; л.д.31, 73).
 
    6 октября 2006 года Индивидуальный предприниматель Силантьев Александр Викторович (Продавец) и Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» (Покупатель) заключили договор купли-продажи недвижимого имущества №б/н (том 1; л.д.138).
 
    В соответствии с пунктом 1.1 договора купли-продажи недвижимого имущества от 6 октября 2006 года №б/н Индивидуальный предприниматель Силантьев Александр Викторович обязался передать Обществу с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» сооружение (АЗС), площадью замощения 900,0 кв.м., расположенное по адресу: г.Пенза, ул.Горная, д.3А (том 1; л.д.138).
 
    В соответствии с пунктом 1.3 договора купли-продажи недвижимого имущества от 6 октября 2006 года №б/н сооружение (АЗС) и право аренды земельного участка площадью 2.709,0 кв.м., функционально обеспечивающей сооружение (АЗС), обременены залогом по договору ипотеки от 10 августа 2004 года №293/2 (том 1; л.д.138).
 
    Согласно пункту 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи сооружения покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования.
 
    В соответствии с пунктом 1.4 договора купли-продажи недвижимого имущества от 6 октября 2006 года №б/н сооружение (АЗС) расположено на земельном участке, кадастровый номер 58:29:04 004 012:0148, площадью 2.709,0 кв.м., по адресу: г.Пенза, ул.Горная, д.3А (том 1; л.д.142).
 
    Индивидуальный предприниматель Силантьев Александр Викторович полностью исполнил свои обязательства по передаче Обществу с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» сооружения (АЗС), а Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» полностью исполнило свои обязательства по принятию сооружения (АЗС), что подтверждается актом приёма-передачи от 6 октября 2006 года (том 1; л.д.144).
 
    Согласно пункту 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
 
    Арбитражный суд признаёт, что одновременно с передачей права собственности на сооружение (АЗС) Обществу с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» было передано право аренды всего земельного участка, кадастровый номер 58:29:04 004 012:0148, площадью 2.709,0 кв.м., расположенного по адресу: г.Пенза, ул.Горная, д.3А, занимаемого сооружением (АЗС).
 
    7 ноября 2006 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 6 октября 2006 года №б/н сделана запись о регистрации за Обществом с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» права собственности на сооружение (АЗС), площадью замощения 900,0 кв.м., расположенное по адресу: г.Пенза, ул.Горная, д.3А (том 1; л.д.32; том 2; л.д.2).
 
    Согласно пункту 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
 
    19 февраля 2007 года Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» обратилось в Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы с заявлением о предоставлении Обществу с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» в собственность земельного участка, кадастровый номер 58:29:04 004 012:0148, площадью 2.709,0 кв.м., расположенного по адресу: г.Пенза, ул.Горная, д.3А, занимаемого сооружением (АЗС) (том 1; л.д.107).
 
    Постановлением Главы Администрации города Пензы от 29 мая 2007 года №624/3 в целях обеспечения эффективного и рационального использования земель, на которые распространяются полномочия органов местного самоуправления города Пензы по их управлению Обществу с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» предоставлен в собственность за плату земельный участок, кадастровый номер 58:29:04 004 012:0148, площадью 2.709,0 кв.м., расположенный по адресу: г.Пенза, ул.Горная, д.3А, занимаемый сооружением (АЗС) (том 1; л.д.82).
 
    17 июля 2007 года Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы (Продавец) и Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» (Покупатель) заключили договор купли-продажи земельного участка №3341 (том 1; л.д.83).
 
    В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 договора купли-продажи земельного участка от 17 июля 2007 года №3341 Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы обязался передать в собственность Обществу с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» земельный участок, кадастровый номер 58:29:04 004 012:0148, площадью 2.709,0 кв.м., расположенный по адресу: г.Пенза, ул.Горная, д.3А, занимаемый сооружением (АЗС), а Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» обязалось принять указанный земельный участок и уплатить за него обусловленную настоящим договором цену.
 
    В соответствии с пунктами 2.1, 3.1, 3.2 договора купли-продажи от 17 июля 2007 года №3341 стоимость указанного земельного участка составляет 1.310.614,20 руб.. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы обязался передать указанный земельный участок, а Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» обязалось принять участок в течение 10 дней с момента оплаты посредством составления и подписания акта приёма-передачи. Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» обязалось оплатить указанный земельный участок в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы.
 
    По состоянию на 16 января 2009 года Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» не исполнило свои обязательства по договору купли-продажи земельного участка от 17 июля 2007 года №3341 в части оплаты. Данное обстоятельство признаётся сторонами и не оспаривается. В связи с этим договор купли-продажи земельного участка от 17 июля 2007 года №3341 нельзя считать исполненным сторонами в полном объёме.
 
    17 мая 2007 года Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы (Продавец) и Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» (Покупатель) составили и подписали акт приёма-передачи земельного участка, кадастровый номер 58:29:04 004 012:0148, площадью 2.709,0 кв.м., расположенного по адресу: г.Пенза, ул.Горная, д.3А, занимаемого сооружением (АЗС) (том 1; л.д.84).
 
    Арбитражный суд признаёт, что в период с 6 октября 2006 года по 17 мая 2007 года указанный земельный участок постоянно находился во владении Общества с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» и фактически не выбывал из владения Общества с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера», поэтому акт приёма-передачи от 17 мая 2007 года носит формальный характер.
 
    Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В связи с этим, арбитражный суд признаёт, что по состоянию на 16 января 2009 года сторонами договора аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477 являются Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы (Арендодатель) и Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» (Арендатор).
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы обратился в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера», в котором, с учётом уточнений, просит арбитражный суд, на основании договора аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477, статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации: взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы основной долг по арендной плате по договору аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477 за период с 7 ноября 2006 года по 31 октября 2008 года в сумме 1.449.236,74 руб..
 
    Арбитражный суд признаёт, что в период с 7 ноября 2006 года по 31 октября 2008 года сторонами договора аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477 являлись Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы (Арендодатель) и Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» (Арендатор).
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктами 3.1, 3.3 договора аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477 арендная плата в сумме не менее месячного арендного платежа вносится Обществом с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» ежемесячно не позднее 5 числа месяца, за который производится платёж. Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» самостоятельно, без получения счетов на оплату, перечисляет арендную плату в Управление Федерального казначейства по Пензенской области по реквизитам указанным в настоящем договоре.
 
    Решением Арбитражного суда Пензенской области от 10 декабря 2008 года по делу №А49-5686/2008 с Индивидуального предпринимателя Силантьева Александра Викторовича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы взыскан основной долг по арендной плате по договору аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477 за период с 21 декабря 2005 года по 6 ноября 2006 года (том 2; л.д.7-12).
 
    По состоянию на 16 января 2009 года Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы числит за Обществом с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» основной долг по арендной плате по договору аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477 за период с 7 ноября 2006 года по 31 октября 2008 года в общей сумме 1.449.236,74 руб. (том 1; л.д.7-9, 10).
 
    8 октября 2008 года Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы направил Обществу с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» претензию №11/2332, в которой Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы просил Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» оплатить основной долг по арендной плате по договору аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477 за период с 7 ноября 2006 года по 31 октября 2008 года в общей сумме 1.449.236,74 руб. (том 1; л.д.35).
 
    Согласно пунктам 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» не представило арбитражному суду доказательства внесения арендной платы за период с 7 ноября 2006 года по 31 октября 2008 года за указанный земельный участок.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» не представило  арбитражному суду возражения по сумме и расчёту суммы основного долга по арендной плате.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» не представило  арбитражному суду доказательства уплаты земельного налога за период с 7 ноября 2006 года по 31 октября 2008 года за указанный земельный участок (том 1; л.д.34, 36).
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Обязанность своевременно и в полном объёме вносить арендную плату возложена на Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» условиями договора аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477 и положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах, на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» может быть в судебном порядке понуждено на исполнение своего обязательства по договору аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477 в части внесения арендной платы.
 
    По состоянию на 16 января 2009 года договор аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477 является действующим.
 
    По состоянию на 16 января 2009 года Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» является собственником сооружения (АЗС), площадью замощения 900,0 кв.м., расположенного по адресу: г.Пенза, ул.Горная, д.3А (том 1; л.д.51).
 
    По состоянию на 16 января 2009 года Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» не является собственником земельного участка, кадастровый номер 58:29:04 004 012:0148, площадью 2.709,0 кв.м., расположенного по адресу: г.Пенза, ул.Горная, д.3А, занимаемого сооружением (АЗС) (том 1; л.д.33, 49).
 
    Арбитражный суд, установив, что Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы (Арендодатель) и Индивидуальный предприниматель Силантьев Александр Викторович (Арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477 на срок 49 лет с 10 июня 2004 года по 10 июня 2053 года, 13 июля 2004 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477 сделана запись о регистрации договора аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477, в период с 7 ноября 2006 года по 31 октября 2008 года сторонами договора аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477 являлись Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы (Арендодатель) и Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» (Арендатор), Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» своевременно и в полном объёме не исполнило свои обязательства по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477 за период с 7 ноября 2006 года по 31 октября 2008 года в сумме 1.449.236,74 руб., по состоянию на 16 января 2009 года Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы числит за Обществом с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» основной долг по арендной плате по договору аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477 за период с 7 ноября 2006 года по 31 октября 2008 года в общей сумме 1.449.236,74 руб., Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» не возражает по сумме и расчёту суммы основного долга, руководствуясь статьями 12, 307, 309, 606, 614, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт исковое требование о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы основного долга по арендной плате по договору аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477 за период с 7 ноября 2006 года по 31 октября 2008 года в сумме 1.449.236,74 руб. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Арбитражный суд, не принимает во внимание доводы Общества с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» о том, что с 7 ноября 2006 года до 17 июля 2007 года с Общества с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы подлежит взысканию основной долг по арендной плате за земельный участок, из расчёта площади земельного участка только под сооружением (АЗС), так как 7 ноября 2006 года Обществу с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» было передано право аренды всего земельного участка, кадастровый номер 58:29:04 004 012:0148, площадью 2.709,0 кв.м., расположенного по адресу: г.Пенза, ул.Горная, д.3А, занимаемого сооружением (АЗС). Для использования сооружения (АЗС) необходим земельный участок, площадью 2.709,0 кв.м., что подтверждается постановлением Главы Администрации города Пензы от 29 мая 2007 года №624/3 и договором купли-продажи земельного участка от 17 июля 2007 года №3341. Кроме того, арбитражный суд не принимает во внимание доводы Общества с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» о том, что 17 июля 2007 года Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» приобрело данный земельный участок в собственность и с 17 июля 2007 года по настоящее время Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» должно уплатить земельный налог, так как Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» не исполнило свои обязательства по договору купли-продажи земельного участка от 17 июля 2007 года №3341 в части оплаты, договор купли-продажи земельного участка от 17 июля 2007 года №3341 не является исполненным сторонами в полном объёме, в связи с этим государственная регистрация перехода права собственности на данный земельный участок не произведена, Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» не является собственником данного земельного участка.
 
    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче в арбитражный суд данного искового заявления, содержащего требование имущественного характера (о взыскании суммы 1.449.236,74 руб.), истцу следует уплатить государственную пошлину в сумме 18.746,18 руб.. При подаче искового заявления в арбитражный суд государственная пошлина не была уплачена. Определением арбитражного суда от 14 ноября 2008 года Комитету по управлению муниципальным имуществом города Пензы предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в сумме 18.746,18 руб. на срок до окончания рассмотрения дела (том 1; л.д.1-3).
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Арбитражный суд установив, что исковые требования удовлетворены полностью, признаёт, что государственная пошлина в сумме 18.746,18 руб. подлежит отнесению на Общество с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» и взысканию с Общества с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Удовлетворить исковые требования полностью, отнести на ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в арбитражный суд.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы основной долг по договору аренды земельного участка от 25 июня 2004 года №5477 за период с 7 ноября 2006 года по 31 октября 2008 года в сумме 1.449.236,74 руб..
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центр нефтесфера» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 18.746,18 руб..
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в срок, не превышающий месяца со дня принятия решения.
 
 
 
Судья                                                                                              А.А.Логинов