Дата принятия: 20 ноября 2008г.
Номер документа: А49-6242/2008
Арбитражный суд Пензенской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49 - 6242/2008 - 268/4 « 20 » ноября 2008 г.
Арбитражный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кабуловой А.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Сервисторг» (442530, Пензенская область, г. Кузнецк, Алексеевское шоссе, 5)
(наименование истца)
к Администрации города Кузнецка Пензенской области (442530, Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Ленина, 191)
(наименование ответчика)
о признании права собственности
при участии в заседании
от истца: Курмаев Р.Х. – представитель (доверенность от 30.10.2008 г.)
установил: ООО «Сервисторг» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на пристрои к нежилому зданию: литера Д3 общей площадью 24,8 кв.м, литера Д4, общей площадью 28,4 кв.м, литера Д5 общей площадью 10,3 кв.м, литера Д6 общей площадью 8,3 кв.м, литера Д7 общей площадью 68 кв.м, литера Д8 общей площадью 10,9 кв.м, литера Д9 общей площадью 20 кв.м, литера Д10 общей площадью 44,3 кв.м, литера Д11, общей площадью 74 кв.м и антресоль общей площадью 206,4 кв.м, расположенные по адресу: Пензенская область, г. Кузнецк, Алексеевское шоссе, 5, на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований.
Ответчик в отзыве на иск (вход. № 937 от 19.11.2008 г.) не возражает против требований истца и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание общей площадью 2246,6 кв.м, расположенное по адресу: Пензенская область, г. Кузнецк, Алексеевское шоссе, 5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 58 КТ № 394565 от 08 сентября 2004 г.
Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, ООО «Сервисторг» за свой счет самовольно произвело строительство пристроев литеры Д3, Д4, Д5, Д6, Д7, Д8, Д9, Д10, Д11 и антресоли.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство и на проведение реконструкции выдается разрешение на строительство. Истцом соответствующее разрешение в материалы дела не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что возведенные здания являются самовольными постройками. Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок площадью 28784 кв.м кадастровый номер 58:31:04 01 246:0085, на котором расположены самовольные постройки, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.04.2007 года серии 58 АА № 217172.
Согласно данным технического паспорта, составленного Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 19.02.2007 г., пристрои к нежилому зданию: литера Д3 общей площадью 24,8 кв.м, литера Д4, общей площадью 28,4 кв.м, литера Д5 общей площадью 10,3 кв.м, литера Д6 общей площадью 8,3 кв.м, литера Д7 общей площадью 68 кв.м, литера Д8 общей площадью 10,9 кв.м, литера Д9 общей площадью 20 кв.м, литера Д10 общей площадью 44,3 кв.м, литера Д11, общей площадью 74 кв.м и антресоль общей площадью 206,4 кв.м расположены по адресу: Пензенская область, г. Кузнецк, Алексеевское шоссе, 5.
Истцом в обоснование отсутствия возможности нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц либо наличия угрозы жизни и здоровью граждан представлены: техническое заключение отдела архитектуры и градостроительства администрации города Кузнецка № 152-07 от 25.12.2007 г., заключение о возможности обеспечения требуемого уровня пожарной безопасности ООО «ПожЦентр» от 22 июля 2008 года, экспертное заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области, г. Кузнецке, Кузнецком, Сосновоборском, Неверкинском, Камешкирском, Лопатинском, Городищенском, Никольском районах» от 12 сентября 2008 года № 144, санитарно-эпидемиологическое заключение Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пензенской области в городе Кузнецке, Кузнецком, Сосновоборском, Никольском, Неверкинском, Лопатинском, Камешкирском, Городищенском районах № 58.КГ.02.000.Т.000187.10.08 от 09.10.2008 г., письмо Управления Росприроднадзора по Пензенской области от 07.05.2008 г. № 948.
С учетом представленных истцом документов суд признает, что в данном случае самовольно возведенные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Принимая во внимание то обстоятельство, что пристрои к нежилому зданию и антресоль возведены истцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, без соответствующих разрешений, а также то, что строительство произведено за счет средств истца и соответствует строительным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением отдела архитектуры и градостроительства администрации города Кузнецка № 152-07 от 25.12.2007 г., заключением о возможности обеспечения требуемого уровня пожарной безопасности ООО «ПожЦентр» от 22 июля 2008 года, экспертным заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области, г. Кузнецке, Кузнецком, Сосновоборском, Неверкинском, Камешкирском, Лопатинском, Городищенском, Никольском районах» от 12 сентября 2008 года № 144, санитарно-эпидемиологическим заключением Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пензенской области в городе Кузнецке, Кузнецком, Сосновоборском, Никольском, Неверкинском, Лопатинском, Камешкирском, Городищенском районах № 58.КГ.02.000.Т.000187.10.08 от 09.10.2008 г., письмом Управления Росприроднадзора по Пензенской области от 07.05.2008 г. № 948, арбитражный суд считает, что имели место самовольные постройки, которые не создают угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на самовольно возведенные пристрои и антресоль заявлено правомерно и в силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по госпошлине отнести на истца в соответствии с его заявлением о распределении судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истца.
Признать за ООО «Сервисторг»право собственности насамовольно возведенные пристрои к нежилому зданию: литера Д3 общей площадью 24,8 кв.м, литера Д4, общей площадью 28,4 кв.м, литера Д5 общей площадью 10,3 кв.м, литера Д6 общей площадью 8,3 кв.м, литера Д7 общей площадью 68 кв.м, литера Д8 общей площадью 10,9 кв.м, литера Д9 общей площадью 20 кв.м, литера Д10 общей площадью 44,3 кв.м, литера Д11, общей площадью 74 кв.м и антресоль общей площадью 206,4 кв.м, расположенные по адресу: Пензенская область, г. Кузнецк, Алексеевское шоссе, 5,согласно данным технического паспорта, составленного Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 19.02.2007 г.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд г. Самара через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
Судья З.Н. Павлова
