Решение от 12 февраля 2009 года №А49-6167/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Пенза                                                                           Дело № А49-6167/2008
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09 февраля 2009 года
 
    Полный  текст решения изготовлен 12 февраля  2009 года
 
 
    «12» февраля 2009 года    
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Гук Н.Е.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания А. В. Гошуляком,
 
    рассмотревв судебном заседании дело по иску
 
    Общества с ограниченной ответственностью «Нива»
 
    к  Администрации Пензенского района Пензенской области
 
    о понуждении к предоставлению земельного участка в собственность за плату при участии:
 
    от истца: представитель Плешков И.И. (доверенность от 26. 11. 2008 года)
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ООО «Нива» обратилось в арбитражный суд Пензенской области с иском к администрации Пензенского района Пензенской области, указав, что 15. 09. 2008 года общество обратилось к ответчику с заявлением о приобретении в собственность за плату земельного участка общей площадью 58075 кв.м., кадастровый номер 58:24:292301:127, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Богословка, 630 м. на юго-запад от д. 1 по ул. Суворова, с приложением проекта договора купли-продажи данного земельного участка. На данном земельном участке находится недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Нива» на праве собственности. Администрация Пензенского района Пензенской области отказала в предоставлении земельного участка, мотивировав свой отказ  наличием противоречий  в землеустроительной документации.  В связи с чем просит обязать Администрацию Пензенского района Пензенской области  предоставить ООО «Нива» в собственность за плату земельный участок общей площадью 58075 кв.м. с кадастровым номером 58:24:292301:127, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с.Богословка, 630 м. на юго-запад от д.1 по ул.Суворова и обязать ответчика заключить договор купли-продажи данного участка. Требования заявлены на основании ст.ст. 28, 35, 36 Земельного кодекса РФ, ст. 12 Закона Пензенской области от 07.04.2003 г. № 461 – ЗПО «О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области».
 
    Определением арбитражного суда Пензенской области от 09. 02. 2009 года исковые требования ООО «Нива» в части понуждения к заключению договора купли-продажи земельного участка общей площадью 58075 кв.м. с кадастровым номером 58:24:292301:127, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Богословка, 630 м. на юго-запад от д.1 по ул. Суворова, оставлены без рассмотрения на основании п. 2 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    В судебном заседании  представитель истца требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 АПК РФ.
 
    В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ  защита гражданских прав осуществляется  способами, предусмотренными законом.
 
    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании,  ООО «Нива» является собственником нежилых строений, расположенных по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Богословка, ул. Ленина, 88 («Г», «Д», «Е», «Ж», «З»).
 
    Арбитражным судом также установлено, что Постановлением Главы администрации Пензенского района Пензенской области от 11. 06. 2008 года №910 утвержден проект границ  земельного участка  из земель фонда перераспределения площадью 53592 кв. м., находящегося примерно в 630 м. на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Богословка, ул. Суворова, 1.
 
    17. 06. 2008 года выполнены землеустроительные работы по межеванию данного земельного участка. Заказчиком работ выступало ООО «Нива».
 
    15. 08. 2008 года истец обратился в администрацию Пензенского района Пензенской области с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность за плату (л. д. 69).
 
    Письмом Администрации Пензенского района Пензенской области от 09. 10. 2008 года в предоставлении земельного участка в собственность за плату отказано до устранения противоречий в землеустроительной документации (л. д. 73).
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи нежилых зданий от 21. 05. 2007 года и актом приема-передачи к нему от 20. 06. 2007 года (л. д. 10-14), свидетельствами о государственной регистрации прав на объекты недвижимости (л. д. 15-19), Постановлением Главы администрации Пензенского района Пензенской области от 11. 06. 2008 года №910 (л. д. 20), землеустроительным делом (л. д. 24-68), копии которых приобщены к материалам дела.
 
    Истец просит обязать Администрацию Пензенского района Пензенской области  предоставить в собственность за плату земельный участок общей площадью 58075 кв.м. с кадастровым номером 58:24:292301:127, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с.Богословка, 630 м. на юго-запад от д.1 по ул.Суворова.
 
    Однако, нарушенное право истца на приобретение земельного участка в собственность за плату не может быть восстановлено избранным ООО «Нива» способом, поскольку как разъяснил Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлении №11 от 24. 03. 2005 года в тех случаях, когда собственник здания, строения, сооружения обращается с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок путем заключения договора его купли-продажи, а соответствующий исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления не направляет заявителю проект договора купли-продажи или предлагает заключить договор аренды, собственник объекта недвижимости может обратиться в арбитражный суд с заявлением по правилам о признании ненормативных правовых актов, действий (бездействия) этих органов незаконными в порядке, установленном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ (п. 4).
 
    Исходя из того, что до настоящего времени действия Администрации Пензенского района Пензенской области не оспорены в установленном законом порядке и отказ в предоставлении земельного участка в собственность за плату не признан незаконным, арбитражный суд приходит к выводу о том, что иск предъявлен преждевременно и основания для судебного принуждения ответчика  в данном случае отсутствуют.
 
    При этом арбитражный суд исходит из того, что истец не лишен права на защиту своих интересов в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
 
    По смыслу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по госпошлине относятся на истца.
 
    Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования ООО «Нива» к Администрации Пензенского района Пензенской области о  понуждении к предоставлению земельного участка в собственность за плату оставить без удовлетворения.
 
    Расходы по госпошлине отнести на истца.
 
    Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный  апелляционный суд  через арбитражный суд Пензенской области в течение   одного месяца  со дня принятия решения.
 
 
 
Судья                                                                                             Н. Е. Гук