Дата принятия: 23 марта 2009г.
Номер документа: А49-6078/2008
Арбитражный суд Пензенской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49 - 6078/2008 - 261/4
« 23 » марта 2009 г.
Арбитражный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кабуловой А.Н.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО «Метан» (440066, г. Пенза, ул. Рахманинова, 1а)
к 1. Министерству государственного имущества Пензенской области (440000, г.Пенза, ул. Московская, 75)
2. Территориальному управлению Росимущества по Пензенской области (440000, г. Пенза, ул. Урицкого, 127)
3. Комитету по управлению муниципальным имуществом города Пензы (440000, г. Пенза, ул. Московская, 75)
3-е лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Пензенской области (440000, г. Пенза, ул. Суворова, 39а)
о признании права собственности
при участии в заседании
от истца: Пронькин Ю.В. – представитель (доверенность от 24.11.2008 г.)
от ответчиков: 3. Шаипова Г.И. – представитель (доверенность от 23.04.2008 г.)
установил: ОАО «Метан» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Министерству государственного имущества Пензенской области и Территориальному управлению Росимущества по Пензенской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: склад (литера Б) общей площадью 206,88 кв.м; лабораторию и гаражи (литера В) общей площадью 318,5 кв.м; административно-бытовой корпус (литера Г) общей площадью 177,03 кв.м; гаражи (литера Д) общей площадью 168,15 кв.м; трансформаторную подстанцию общей площадью 73,32 кв.м, расположенные по адресу: г. Пенза, ул. Рахманинова, 1а, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
К участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Пензенской области.
Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований. В судебном заседании им представлено уточнение исковых требований, в котором он просит признать право собственности на объекты недвижимого имущества: склад литер Б общей площадью 168,8 кв.м; лабораторию и гаражи литер В общей площадью 307,1 кв.м; административно-бытовой корпус литер Г общей площадью 275,8 кв.м; гаражи литер Д общей площадью 145,1 кв.м; трансформаторную подстанцию общей площадью 55,1 кв.м, расположенные по адресу: г. Пенза, ул. Рахманинова, 1а, на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку имущество вошло в состав приватизируемого имущества ОАО «Метан».
Данное уточнение содержит в себе изменение нормы материального права, поскольку первоначально истцом был заявлен иск на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, уточнив исковые требования, открытое акционерное общество «Метан» просит признать право собственности на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому, поступившее уточнение принимается судом как изменение основания иска и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель третьего ответчика в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности не значатся.
Первый ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. О времени и месте его проведения он извещен в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд, руководствуясь ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело без участия первого ответчика.
Второй ответчик в письме (исх. № б/н от 20.03.2009 г.) пояснил, что объекты недвижимости, заявленные в исковом заявлении, вошли в состав приватизируемого имущества ОАО «Метан». При этом, территориальное управление Росимущества по Пензенской области оставляет разрешение спора на усмотрение суда и просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Третье лицо – Управление Федеральной регистрационной службы по Пензенской области, в отзыве на иск также оставляет разрешение спора на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и третьего ответчика, арбитражный суд установил:
в соответствии с Планом приватизации, утвержденным Председателем комитета по управлению госимуществом 14.09.1993 г., была осуществлена приватизация Государственного предприятия «Пензагоргаз» путем создания АООТ «Метан», в настоящее время - ОАО «Метан». Пунктом 1.6. Устава открытого акционерного общества «Метан» предусмотрено, что общество является правопреемником всех имущественных прав и обязательств преобразованного государственного предприятия «Пензагоргаз».
Ведомостью определения восстановительной и остаточной стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01 июля 1992 г., которая является приложением к Плану приватизации подтверждено, что в состав приватизируемого имущества вошел следующий объект – здание базы газового хозяйства, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Рахманинова, 1а. В соответствии с ведомостью определения восстановительной и остаточной стоимости зданий и сооружений, первоначальная (балансовая) стоимость указанного объекта составила- 447085 рублей.
По мнению истца,на момент приватизации указанный объект включал в себя: административное здание с мастерской, административно-бытовой корпус, лабораторию и гаражи, гаражи, склад, трансформаторную подстанцию. Все перечисленные здания не были поименованы в Плане приватизации, а были названы, в общем – здание базы газового хозяйства. Поэтому истцом инициирован настоящий иск.
Как следует из представленных документов, истец является собственником нежилого здания (административное здание, мастерская) литер АА1, общей площадью 1032,9 кв.м, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Рахманинова, 1а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 августа 2003 г. серии 58 КТ № 294606. Свидетельство выдано на основании Плана приватизации государственного предприятия «Пензагоргаз», утвержденного Комитетом по управлению государственным имуществом Пензенской области от 14.09.1993 г. Однако истец не имеет возможности зарегистрировать оставшиеся объекты недвижимости в связи с допущенной опечаткой в Плане приватизации.
Министерство государственного имущества Пензенской области в сообщении (исх. № 1-2384 от 14.12.2000 г.), направленном в адрес ОАО «Метан», подтверждает, что объекты, расположенные по адресу: г. Пенза, ул. Рахманинова, 1а, а именно – здания базы газового хозяйства, вошли в стоимость выкупаемого имущества и величину уставного капитала ОАО «Метан».
Кроме того, данное обстоятельство подтверждается тем, что согласно расшифровке баланса основных средств, общая первоначальная (балансовая) стоимость поименованных объектов равна первоначальной (балансовой) стоимости здания базы газового хозяйства при приватизации (447085 руб.) и составляет:административного здания с мастерской - 232665 руб., административно-бытового корпуса – 62125 руб., лаборатории и гаражей – 69176 руб., гаражей – 32684 руб., склада – 38023 руб., трансформаторной подстанции – 12412 руб.
Ответчики и третье лицо в ходе рассмотрения дела также подтвердили допущенную при приватизации ошибку, пояснив, что заявленные объекты вошли в состав приватизируемого имущества.
Открытое акционерное общество «Метан» учитывает спорные объекты недвижимости на своем балансе как основные средства, что подтверждается Выпиской из ведомости основных средств, а также инвентарной карточкой учета основных средств № 0910292 от 30.09.2008 г., уплачивает налог на имущество.
Как следует из технических паспортов, составленных МУП «БТИ г. Пензы» по состоянию на 02.12.2008 г., надлежащим образом заверенные копии которых представлены в материалы дела, все спорные объекты недвижимости проинвентаризированы.
Истцом представлено заключение о техническом состоянии зданий и сооружений открытого акционерного общества «Метан», расположенных по адресу: г. Пенза, ул. Рахманинова, 1а, выданное ОАО «Облкоммунпроект» в 2007 году, из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений открытого акционерного общества «Метан»: склад литер Б, лаборатории и гаражей литер В, административно-бытового корпуса литер Г, гаражей литер Д и здания трансформаторной подстанции находятся в работоспособном состоянии и способны воспринимать действующие на них эксплуатационные нагрузки.
С учетом представленных документов и пояснений представителя истца, арбитражный суд приходит к выводу, что спорное имущество - административно-бытовой корпус, лаборатория и гаражи, гаражи, склад, трансформаторная подстанциявошло в состав приватизируемого имущества открытого акционерного общества «Метан».
Сделка по приватизации государственного предприятия «Пензагоргаз» путем преобразования его в ОАО «Метан» в судебном порядке не оспаривалась. Она является законной и порождает юридические последствия.
Притязания на имущество со стороны других лиц отсутствуют.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе избрать способ защиты. Признание права является способом судебной защиты.
Установив, что истцом право собственности на недвижимое имущество приобретено в процессе приватизации путем внесения имущества в уставный капитал вновь образованного открытого акционерного общества «Метан», участниками процесса эти обстоятельства признаются, способ защиты истцом избран в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, руководствуясь статьями 12, п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по госпошлине подлежат отнесению на истца в соответствии с его заявлением о распределении судебных расходов.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истца.
Признать за открытым акционерным обществом «Метан» право собственности на недвижимое имущество: склад литер Б общей площадью 168,8 кв.м; лабораторию и гаражи литер В общей площадью 307,1 кв.м; административно-бытовой корпус литер Г общей площадью 275,8 кв.м; гаражи литер Д общей площадью 145,1 кв.м; трансформаторную подстанцию общей площадью 55,1 кв.м, расположенные по адресу: г. Пенза, ул. Рахманинова, 1а, согласно данным технических паспортов, составленных МУП «БТИ г. Пензы» по состоянию на 02.12.2008 г.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области.
Судья З.Н. Павлова
