Решение от 11 января 2009 года №А49-5979/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Пенза                                                                                  Дело №А49-5979/2008-30/15 ГК
 
    11 января 2009 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2008 года.
 
Решение в полном объеме изготовлено 11 января 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи А.А.Логинова, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ю.А.Овчинниковой, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению
 
    Индивидуального предпринимателя Свечникова Александра Михайловича
 
    к Закрытому акционерному обществу «Строительная корпорация»
 
 
    о взыскании суммы 1.082.604,00 руб.
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Индивидуального предпринимателя Свечникова Александра Михайловича: А.М.Свечников (паспорт);
 
    от ответчика – Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация»: извещён надлежащим образом, не явился.
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович обратился в Арбитражный суд Пензенской области (вход. №А49-5979/2008 от 22 октября 2008 года) с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Строительная корпорация», в котором, с учётом уточнений, просит арбитражный суд, на основании договора аренды нежилых помещений для размещения офиса фирмы от 30 мая 2007 года №1, статьи 190, пункта 3 статьи 192, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации: взыскать с Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация» в пользу Индивидуального предпринимателя Свечникова Александра Михайловича сумму 1.082.604,00 руб., в том числе: основной долг по арендной плате за период с 1 января 2008 года до 1 октября 2008 года в сумме 409.790,00 руб., договорная неустойка по арендной плате за период с 5 января 2008 года до 1 октября 2008 года в сумме 632.313,00 руб., основной долг по коммунальным платежам за период с 1 января 2008 года до 1 марта 2008 года в сумме 21.543,00 руб., договорная неустойка по коммунальным платежам за период с 1 января 2008 года до 1 марта 2008 года в сумме 18.958,00 руб. (том 1; л.д.3-4, 5, 59, 90-92).
 
    Определением арбитражного суда от 8 декабря 2008 года дело назначено к судебному разбирательству в открытом судебном заседании на 25 декабря 2008 года (том 2; л.д.12-13).
 
    Арбитражный суд проверяет явку представителей сторон в судебное заседание.
 
    В судебное заседание 25 декабря 2008 года представитель Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация» не явился. Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (том 1; л.д.35, 36, 37, 38, 39-41, 45-49, 124-обор; том 2; л.д.17-18). Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» не представило арбитражному суду ни заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ни ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью обеспечения явки своего представителя в судебное заседание. Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович не возражает против рассмотрения дела в данном судебном заседании в отсутствие представителя Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация». Арбитражный суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признаёт возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие представителя Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация».
 
    Арбитражный суд выясняет позицию сторон по заявленным исковым требованиям.
 
    Позиция Индивидуального предпринимателя Свечникова Александра Михайловича по заявленным исковым требованиям изложена в исковом заявлении, в судебном заседании 25 декабря 2008 года: удовлетворить исковые требования полностью. Позиция мотивирована тем, что 30 мая 2007 года Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович и Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» заключили договор аренды нежилых помещений для размещения офиса фирмы №1, Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович полностью исполнил свои обязательства по передаче Закрытому акционерному обществу «Строительная корпорация» объекта аренды, Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» полностью исполнило свои обязательства по принятию объекта аренды, Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» своевременно и в полном объёме не исполнило свои обязательства по внесению арендной платы, не возражает по сумме и расчёту суммы основного долга по арендной плате, Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» своевременно и в полном объёме не исполнило свои обязательства по оплате коммунальных услуг, не возражает по сумме и расчёту суммы основного долга по коммунальным платежам, со стороны Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация» имеет место просрочка исполнения обязательств по внесению арендной платы, Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» не возражает по сумме и расчёту суммы договорной неустойки по арендной плате, со стороны Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация» имеет место просрочка исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» не возражает по сумме и расчёту суммы договорной неустойки по коммунальным платежам.
 
    Позиция Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация» по заявленным исковым требованиям не выражена. Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» не представило ни Индивидуальному предпринимателю Свечникову Александру Михайловичу, ни арбитражному суду отзыв на исковое заявление, возражения по сумме и расчёту суммы основного долга по арендной плате, возражения по сумме и расчёту суммы основного долга по коммунальным платежам, возражения по сумме и расчёту суммы договорной неустойки по арендной плате, возражения по сумме и расчёту суммы договорной неустойки по коммунальным платежам, при этом Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» уклонилось от получения копии искового заявления (с приложениями) (том 1; л.д.9, 58, 116-117).
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав Индивидуального предпринимателя Свечникова Александра Михайловича, арбитражный суд установил:
 
    Свечников Александр Михайлович является индивидуальным предпринимателем (том 1; л.д.12, 13, 14, 15, 16, 17). Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» является юридическим лицом (том 1; л.д.33, 34, 35, 36, 37, 39-41, 45-49).
 
    2 марта 2005 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании правоустанавливающих документов сделана запись о регистрации за Индивидуальным предпринимателем Свечниковым Александром Михайловичем права собственности на нежилое здание, литеры А1,А2, общей площадью 511,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Пенза, ул.Циолковского, д.18А (том 1; л.д.60-72, 73, 96-115).
 
    По состоянию на 25 декабря 2008 года Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович является собственником нежилого здания, общей площадью 511,9 кв.м., расположенного по адресу: г.Пенза, ул.Циолковского, д.18А (том 1; л.д.87).
 
    30 мая 2007 года Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович (Арендодатель) и Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» (Арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений для размещения офиса фирмы №1 на срок 11 месяцев (том 1; л.д.18-24, 128-134).
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 и 1.3 договора аренды от 30 мая 2007 года №1 Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович передаёт, а Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, общей полезной площадью 180,0 кв.м., расположенные на первом и втором этаже нежилого здания по адресу: г.Пенза, ул.Циолковского, д.18А. Нежилые помещения отмечены в плане, являющемся приложением к договору (том 1; л.д.23-24).
 
    Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович полностью исполнил свои обязательства по передаче Закрытому акционерному обществу «Строительная корпорация» объекта аренды, а Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» полностью исполнило свои обязательства по принятию объекта аренды (том 1; л.д.25, 136).
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктами 5.1, 5.2 договора аренды от 30 мая 2007 года №1 размер арендной платы составляет 47.650,00 руб.. Арендная плата уплачивается в безналичном порядке на расчётный счёт Индивидуального предпринимателя Свечникова Александра Михайловича вперед не позднее пятого числа каждого месяца.
 
    Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» вносило арендную плату за период с 30 мая 2007 года по 31 декабря 2007 года (том 1; л.д.137, 139, 140, 141, 142, 143).
 
    По состоянию на 25 декабря 2008 года Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович числит за Закрытым акционерным обществом «Строительная корпорация» основной долг по арендной плате за период с 1 января 2008 года до 1 октября 2008 года в сумме 409.790,00 руб..
 
    Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» не представило арбитражному суду доказательства внесения арендной платы.
 
    Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» не представило арбитражному суду возражения по сумме и расчёту суммы основного долга по арендной плате.
 
    16 июня 2008 года Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» гарантировало Индивидуальному предпринимателю Свечникову Александру Михайловичу оплату суммы основного долга по арендной плате (том 1; л.д.27).
 
    17 июля 2008 года Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» получило претензию Индивидуального предпринимателя Свечникова Александра Михайловича от 17 июля 2008 года №б/н, в которой Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович просил Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» оплатить основной долг по арендной плате (том 1; л.д.28).
 
    Арбитражный суд, установив, что Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович и Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» заключили договор аренды нежилых помещений для размещения офиса фирмы от 30 мая 2007 года №1, Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович полностью исполнил свои обязательства по передаче Закрытому акционерному обществу «Строительная корпорация» объекта аренды, Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» полностью исполнило свои обязательства по принятию объекта аренды, Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» своевременно и в полном объёме не исполнило свои обязательства по внесению арендной платы по договору аренды от 30 мая 2007 года №1 за период с 1 января 2008 года до 1 октября 2008 года в сумме 409.790,00 руб., по состоянию на 25 декабря 2008 года Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович числит за Закрытым акционерным обществом «Строительная корпорация» основной долг по арендной плате за период с 1 января 2008 года до 1 октября 2008 года в сумме 409.790,00 руб., Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» не возражает по сумме и расчёту суммы основного долга по арендной плате, руководствуясь статьями 12, 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт исковое требование о взыскании с Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация» в пользу Индивидуального предпринимателя Свечникова Александра Михайловича основного долга по арендной плате по договору аренды от 30 мая 2007 года №1 за период с 1 января 2008 года до 1 октября 2008 года в сумме 409.790,00 руб. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Кроме того, Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович заявил требование о взыскании с Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация» договорной неустойки по арендной плате по договору аренды от 30 мая 2007 года №1 за период с 5 января 2008 года до 1 октября 2008 года в сумме 632.313,00 руб..
 
    Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» своевременно и в полном объёме не исполнило свои обязательства по внесению арендной платы.
 
    В соответствии с пунктом 10.1 договора аренды от 30 мая 2007 года №1 в случае просрочки по уплате арендных платежей Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» обязано уплатить Индивидуальному предпринимателю Свечникову Александру Михайловичу пеню в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки.
 
    В связи с этим Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович начислил Закрытому акционерному обществу «Строительная корпорация» договорную неустойку по арендной плате за период с 5 января 2008 года до 1 октября 2008 года в сумме 632.313,00 руб. (том 1; л.д.5). В период с 5 января 2008 года до 1 октября 2008 года договор аренды от 30 мая 2007 года №1 являлся действующим.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» не представило арбитражному суду возражения по сумме и расчёту суммы договорной неустойки по арендной плате.
 
    В связи с этим арбитражный суд признаёт, что требование Индивидуального предпринимателя Свечникова Александра Михайловича о взыскании с Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация» договорной неустойки по арендной плате за период с 5 января 2008 года до 1 октября 2008 года в сумме 632.313,00 руб. является правомерным.
 
    Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Арбитражный суд, установив, что со стороны Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация» имеет место просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы, по состоянию на 25 декабря 2008 года Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович числит за Закрытым акционерным обществом «Строительная корпорация» основной долг по арендной плате за период с 1 января 2008 года до 1 октября 2008 года в сумме 409.790,00 руб., Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» не возражает по сумме и расчёту суммы договорной неустойки, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие наступление негативных последствий для Индивидуального предпринимателя Свечникова Александра Михайловича в сумме 632.313,00 руб. в связи с просрочкой исполнения Закрытым акционерным обществом «Строительная корпорация» обязательства по внесению арендной платы по договору аренды от 30 мая 2007 года №1, признаёт, что заявленная Индивидуальным предпринимателем Свечниковым Александром Михайловичем сумма договорной неустойки по арендной плате является явно несоразмерной допущенному нарушению и подлежащей уменьшению до суммы 210.771,00 руб..
 
    Арбитражный суд, установив, что со стороны Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация» имеет место просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы, договором аренды от 30 мая 2007 года №1 предусмотрено обязательство Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация» по уплате договорной неустойки в случае просрочки внесения арендной платы, Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» не возражает по сумме и расчёту суммы договорной неустойки по арендной плате, заявленная Индивидуальным предпринимателем Свечниковым Александром Михайловичем сумма договорной неустойки по арендной плате является явно несоразмерной допущенному нарушению, руководствуясь статьями 12, 307, 309, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт исковое требование о взыскании с Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация» в пользу Индивидуального предпринимателя Свечникова Александра Михайловича договорной неустойки по арендной плате за период с 5 января 2008 года до 1 октября 2008 года на основании пункта 10.1 договора аренды от 30 мая 2007 года №1 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично в сумме 210.771,00 руб..
 
    Кроме того, Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович заявил требование о взыскании с Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация» основного долга по коммунальным платежам по договору аренды от 30 мая 2007 года №1 за период с 1 января 2008 года до 1 марта 2008 года в сумме 21.543,00 руб..
 
    В соответствии с пунктами 6.1, 6.2, 6.3, 6.4 договора аренды от 30 мая 2007 года №1 коммунальные услуги оплачиваются Закрытым акционерным обществом «Строительная корпорация» сверх арендной платы и учитываются: вода, канализация, отопление – по фактическому расходу тепла и отпущенной воды пропорционально кубатуре здания; электричество – по счётчику, устанавливаемому Закрытым акционерным обществом «Строительная корпорация»; радиоточки – по количеству установленных; общая антенна – пропорционально занимаемым площадям. Оплата коммунальных услуг производится Закрытым акционерным обществом «Строительная корпорация» на основании счетов от соответствующих организаций, предъявленных Индивидуальному предпринимателю Свечникову Александру Михайловичу вместе с арендной платой по фактическому потреблению за предыдущий месяц. При этом Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович, в целях компенсации затрат по уплате налогов, имеет право увеличивать сумму коммунальных платежей на 7%. Коммунальные платежи уплачиваются Закрытым акционерным обществом «Строительная корпорация» в течение трёх дней после расчёта произведённого совместно с Индивидуальным предпринимателем Свечниковым Александром Михайловичем. Все расходы за пользование телефонами оплачиваются Закрытым акционерным обществом «Строительная корпорация» самостоятельно, согласно счетам телефонной станции.
 
    Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» возмещало расходы по коммунальным платежам за период с 30 мая 2007 года по 31 декабря 2007 года (том 1; л.д.138, 144).
 
    Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович понёс расходы по коммунальным платежам (отопление, вода, канализация, электричество) за период с 1 января 2008 года до 1 марта 2008 года за всё нежилое здание (том 1; л.д.74, 75, 91, 93, 94, 145-150; том 2; л.д.1-10)
 
    В связи с этим Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович начислил Закрытому акционерному обществу «Строительная корпорация» основной долг по коммунальным платежам (отопление, вода, канализация, электричество) по договору аренды от 30 мая 2007 года №1 за период с 1 января 2008 года до 1 марта 2008 года в сумме 21.543,00 руб. (том 1; л.д.30, 31, 32).
 
    Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» не представило арбитражному суду доказательства оплаты основного долга по коммунальным платежам.
 
    Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» не представило арбитражному суду возражения по сумме и расчёту суммы основного долга по коммунальным платежам.
 
    16 июня 2008 года Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» гарантировало Индивидуальному предпринимателю Свечникову Александру Михайловичу оплату суммы основного долга по коммунальным платежам (том 1; л.д.27).
 
    17 июля 2008 года Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» получило претензию Индивидуального предпринимателя Свечникова Александра Михайловича от 17 июля 2008 года №б/н, в которой Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович просил Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» оплатить основной долг по коммунальным платежам (том 1; л.д.28).
 
    Арбитражный суд, установив, что Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович и Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» заключили договор аренды нежилых помещений для размещения офиса фирмы от 30 мая 2007 года №1, договором аренды от 30 мая 2007 года №1 предусмотрено обязательство Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация» по оплате коммунальных услуг, Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович понёс расходы по коммунальным платежам (отопление, вода, канализация, электричество) за период с 1 января 2008 года до 1 марта 2008 года за всё нежилое здание, Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» своевременно и в полном объёме не исполнило свои обязательства по возмещению Индивидуальному предпринимателю Свечникову Александру Михайловичу расходов по коммунальным платежам, по состоянию на 25 декабря 2008 года Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович числит за Закрытым акционерным обществом «Строительная корпорация» основной долг по коммунальным платежам (отопление, вода, канализация, электричество) по договору аренды от 30 мая 2007 года №1 за период с 1 января 2008 года до 1 марта 2008 года в сумме 21.543,00 руб., Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» не возражает по сумме и расчёту суммы основного долга по коммунальным платежам, руководствуясь статьями 12, 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт исковое требование о взыскании с Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация» в пользу Индивидуального предпринимателя Свечникова Александра Михайловича основного долга по коммунальным платежам по договору аренды от 30 мая 2007 года №1 за период с 1 января 2008 года до 1 марта 2008 года в сумме 21.543,00 руб. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Кроме того, Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович заявил требование о взыскании с Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация» договорной неустойки по коммунальным платежам по договору аренды от 30 мая 2007 года №1 за период с 1 января 2008 года до 1 марта 2008 года в сумме 18.958,00 руб..
 
    Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» своевременно и в полном объёме не исполнило свои обязательства по возмещению Индивидуальному предпринимателю Свечникову Александру Михайловичу расходов по коммунальным платежам.
 
    В соответствии с пунктом 10.1 договора аренды от 30 мая 2007 года №1 в случае просрочки по оплате коммунальных услуг Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» обязано уплатить Индивидуальному предпринимателю Свечникову Александру Михайловичу пеню в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки.
 
    В связи с этим Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович начислил Закрытому акционерному обществу «Строительная корпорация» договорную неустойку по коммунальным платежам за период с 1 января 2008 года до 1 марта 2008 года в сумме 18.958,00 руб. (том 1; л.д.5). В период с 1 января 2008 года до 1 марта 2008 года договор аренды от 30 мая 2007 года №1 являлся действующим.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» не представило арбитражному суду возражения по сумме и расчёту суммы договорной неустойки по коммунальным платежам.
 
    В связи с этим арбитражный суд признаёт, что требование Индивидуального предпринимателя Свечникова Александра Михайловича о взыскании с Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация» договорной неустойки по коммунальным платежам за период с 1 января 2008 года до 1 марта 2008 года в сумме 18.958,00 руб. является правомерным.
 
    Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Арбитражный суд, установив, что со стороны Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация» имеет место просрочка исполнения обязательства по возмещению Индивидуальному предпринимателю Свечникову Александру Михайловичу расходов по коммунальным платежам, по состоянию на 25 декабря 2008 года Индивидуальный предприниматель Свечников Александр Михайлович числит за Закрытым акционерным обществом «Строительная корпорация» основной долг по коммунальным платежам за период с 1 января 2008 года до 1 марта 2008 года в сумме 21.543,00 руб., Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» не возражает по сумме и расчёту суммы договорной неустойки по коммунальным платежам, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие наступление негативных последствий для Индивидуального предпринимателя Свечникова Александра Михайловича в сумме 18.958,00 руб. в связи с просрочкой исполнения Закрытым акционерным обществом «Строительная корпорация» обязательства по возмещению Индивидуальному предпринимателю Свечникову Александру Михайловичу расходов по коммунальным платежам, признаёт, что заявленная Индивидуальным предпринимателем Свечниковым Александром Михайловичем сумма договорной неустойки по коммунальным платежам является явно несоразмерной допущенному нарушению и подлежащей уменьшению до суммы 6.320,00 руб..
 
    Арбитражный суд, установив, что со стороны Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация» имеет место просрочка исполнения обязательства по возмещению Индивидуальному предпринимателю Свечникову Александру Михайловичу расходов по коммунальным платежам, договором аренды от 30 мая 2007 года №1 предусмотрено обязательство Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация» по уплате договорной неустойки в случае просрочки возмещения Индивидуальному предпринимателю Свечникову Александру Михайловичу расходов по коммунальным платежам, Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» не возражает по сумме и расчёту суммы договорной неустойки по коммунальным платежам, заявленная Индивидуальным предпринимателем Свечниковым Александром Михайловичем сумма договорной неустойки по коммунальным платежам является явно несоразмерной допущенному нарушению, руководствуясь статьями 12, 307, 309, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаёт исковое требование о взыскании с Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация» в пользу Индивидуального предпринимателя Свечникова Александра Михайловича договорной неустойки по коммунальным платежам за период с 1 января 2008 года до 1 марта 2008 года на основании пункта 10.1 договора аренды от 30 мая 2007 года №1 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично в сумме 6.320,00 руб..
 
    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче в арбитражный суд данного искового заявления, содержащего требование имущественного характера (о взыскании суммы 1.082.604,00 руб.), истцу следует уплатить государственную пошлину в сумме 16.913,02 руб.. При подаче искового заявления в арбитражный суд государственная пошлина была уплачена Индивидуальным предпринимателем Свечниковым Александром Михайловичем в сумме 16.914,00 руб., что подтверждается платёжным поручением от 14 октября 2008 года №10 на сумму 16.914,00 руб. (том 1; л.д.10, 11).
 
    Арбитражный суд, установив, что государственная пошлина уплачена в большем размере, чем это предусмотрено подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, признаёт, что государственная пошлина подлежит возврату Индивидуальному предпринимателю Свечникову Александру Михайловичу из федерального бюджета частично в сумме 0,98 руб. на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Арбитражный суд, установив, что исковые требования удовлетворены частично, принимая во внимание то обстоятельство, что сумма договорной неустойки по арендной плате и сумма договорной неустойки по коммунальным платежам, заявленные Индивидуальным предпринимателем Свечниковым Александром Геннадьевичем, являются правомерными, признаёт, что расходы Индивидуального предпринимателя Свечникова Александра Михайловича по уплате государственной пошлины в оставшейся части в сумме 16.913,02 руб. подлежат отнесению на Закрытое акционерное общество «Строительная корпорация» полностью и взысканию с Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация» в пользу Индивидуального предпринимателя Свечникова Александра Михайловича.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Удовлетворить исковые требования частично, отнести на ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в арбитражный суд.
 
    Взыскать с Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация» в пользу Индивидуального предпринимателя Свечникова Александра Михайловича сумму 648.424,00 руб., в том числе: основной долг по арендной плате за период с 1 января 2008 года до 1 октября 2008 года в сумме 409.790,00 руб., договорная неустойка по арендной плате за период с 5 января 2008 года до 1 октября 2008 года в сумме 210.771,00 руб., основной долг по коммунальным платежам за период с 1 января 2008 года до 1 марта 2008 года в сумме 21.543,00 руб., договорная неустойка по коммунальным платежам за период с 1 января 2008 года до 1 марта 2008 года в сумме 6.320,00 руб., а также расходы Индивидуального предпринимателя Свечникова Александра Михайловича по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в арбитражный суд в сумме 16.913,02 руб..
 
    Возвратить Индивидуальному предпринимателю Свечникову Александру Михайловичу из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 0,98 руб., уплаченную Индивидуальным предпринимателем Свечниковым Александром Михайловичем по платёжному поручению от 14 октября 2008 года №10 на сумму 16.914,00 руб.. Выдать справку на возврат государственной пошлины немедленно.
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в срок, не превышающий месяца со дня принятия решения.
 
 
 
Судья                                                                                              А.А.Логинов